Dom na sprzedaż 7 pokoi Strykowo, 176,30 m2, działka 514 m2

Oferta sprzedaży od Kraft Estate

Dom z potencjałem inwestycyjnym | Strykowo pod Poznaniem |
Pow. użytkowa 164,7m2|2 niezależne mieszkania lub duży dom dla rodziny| 514 m² działki | blisko jeziora, sklepów i kolei

Na sprzedaż dom wolnostojący z 2002 roku, zlokalizowany w Strykowie zaledwie 25 minut od centrum Poznania. Nieruchomość położona na spokojnym, zielonym osiedlu - zaledwie 50 metrów parku, którego ścieżki poprowadzą nas bezpośrednio na plażę z kąpieliskiem nad jeziorem strykowskim - to idealna lokalizacja dla rodzin z dziećmi, osób ceniących ciszę i kontakt z naturą, a także inwestorów.
________________________________________
✔ LOKALIZACJA - wszystko pod ręką:
• 250 m - sklep Lewiatan i Dino - szybkie zakupy bez samochodu
• 600 m - przystanek autobusowy z połączeniami do Stęszewa, Poznania i Buku
• 1,1 km - stacja kolejowa Strykowo - bezpośrednie pociągi do Poznania co ok. 30-60 minut, czas przejazdu: ok. 40 minut
• 6 km do wjazdu na ekspresową trasę S11 - szybki i bezproblemowy dojazd bez korków
• 50 m do parku i terenów zielonych prowadzących na plażę nad jeziorem
________________________________________
✔ DZIAŁKA I MEDIA:
• powierzchnia działki: 514 m²
• pełne uzbrojenie: gaz, prąd, woda, kanalizacja sanitarna
• ogrodzona, z miejscem na rekreację i wypoczynek
________________________________________
✔ UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ:
Dom składa się z dwóch niezależnych kondygnacji - parteru i piętra - i obecnie funkcjonuje jako dwa osobne mieszkania. To idealne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej lub inwestora planującego wynajem dwóch lokali.
Możliwość stworzenia osobnego wejścia na piętro przez taras!
________________________________________
➤ PARTER - 95,3 m² + pom. gospodarcze 7,0 m²:
   • Salon z jadalnią i kominkiem - 36,6 m²
   • Nowoczesna kuchnia z oknem - 6,1 m²
   • Łazienka - 3,8 m²
   • Sypialnia z widokiem na ogród - 8,6 m²
   • Garderoba - 2,9 m²
   • Kotłownia - 9,9 m²
   • Pomieszczenie gospodarcze - 7,0 m²
   • Korytarz i komunikacja - łącznie 17,3 m²
Za ogrzewanie i ciepłą wodę odpowiada gazowy piec dwufunkcyjny. Dodatkowo istnieje możliwość przywrócenia do użytku nieczynnego pieca węglowego.
________________________________________
➤ PIĘTRO - 81,0 m² + taras 22,3 m²:
   • Salon - 18,0 m²
   • Sypialnia - 18,4 m²
   • Pokój - 14,0 m²
   • Kuchnia z wyjściem na taras - 14,4 m²
   • Łazienka - 6,1 m²
   • Korytarz - 4,3 m²
   • Klatka schodowa - 5,8 m²
   • Taras - 22,3 m²
Pokoje są jasne i ustawne, a ogromny taras to idealne miejsce do relaksu i porannej kawy.
________________________________________
✔ STAN TECHNICZNY:
Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym - gotowy do zamieszkania bez konieczności dodatkowych nakładów.
________________________________________
Chcesz inwestować? Mieszkać z rodziną? Wynajmować jedno z mieszkań?
Ta nieruchomość daje Ci wszystkie opcje - elastyczność, przestrzeń i lokalizacja, która naprawdę działa.

zapraszam do kontaktu
Piotr Herman

doradca ds. nieruchomości