Dom na sprzedaż 4 pokoje lubliniecki, 145,11 m2, działka 1581 m2

Oferta sprzedaży od Biuro Nieruchomości BMC

Przestronny dom z potencjałem i dużą działką - Strzebiń, gm. Koszęcin

Biuro Nieruchomości BMC z przyjemnością prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości położonej
w malowniczym Strzebiniu (gmina Koszęcin, powiat lubliniecki). To idealna propozycja dla dużej rodziny,
dwóch pokoleń lub osób szukających miejsca na prowadzenie działalności gospodarczej w sercu Śląska.

Charakterystyka Nieruchomości:
Przedmiotem sprzedaży jest całkowicie ogrodzona działka o powierzchni 1581 m²,
na której znajduje się kompletna zabudowa:
-Budynek mieszkalny (wolnostojący, piętrowy) o powierzchni około 145,11 m²
-Budynek gospodarczy
-Klasyczna stodoła
-Garaż

Zadbany, duży ogród dający prywatność i przestrzeń do rekreacji.

Rozkład Pomieszczeń (Solidny Dom z lat 70/80)
Dom charakteryzuje się funkcjonalnym układem z dachem kopertowym (pokrycie: papa), jest w całości podpiwniczony i posiada strych. Konstrukcja pozwala na wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań.

Parter (ok. 75,24 m²):
-Wiatrołap 5,33 m²
-Klatka schodowa 9,40 m²
-Przedpokój 4,18 m²
-Ustawna kuchnia 16,40 m²
-Dwa przestronne pokoje 17,66 m² i 18,09 m²
-Łazienka 4,18 m²

Piętro (ok. 69,87 m²):
-Klatka schodowa 9,40 m²
-Przedpokój 4,80 m²
- Kuchnia 12,00 m²
-Schowek/Spiżarka 3,60 m²
-Dwa pokoje 17,66 m² i 18,09 m²
-Łazienka 4,32 m²

Lokalizacja: Strzebiń - Twoje miejsce na Śląsku
Strzebiń to jedna z najbardziej pożądanych miejscowości w powiecie lublinieckim ze względu
na balans między naturą a infrastrukturą.
Natura na wyciągnięcie ręki: Bliskość Parku Krajobrazowego "Lasy nad Górną Liswartą" -
idealne tereny na rowery i spacery.

Komunikacja: Doskonałe połączenie z aglomeracją śląską (Częstochowa, Tarnowskie Góry, Lubliniec).
W miejscowości znajduje się stacja PKP, co umożliwia szybki dojazd do pracy bez samochodu.

Wygoda: W miejscowości znajdziesz szkołę, przedszkole, sklepy oraz ośrodek zdrowia.

Gmina Koszęcin: Region znany z bogatej kultury (siedziba Zespołu "Śląsk") i czystego powietrza.

Dlaczego warto wybrać tę ofertę?
Potencjał inwestycyjny: Dodatkowe budynki (stodoła, budynek gospodarczy) można zaadaptować na warsztat,
magazyn lub pracownię.

Duża działka: 15,81 ara to rzadkość w tej lokalizacji - idealna pod ogród marzeń lub basen.

Dwa piętra: Możliwość zamieszkania dwóch rodzin przy zachowaniu pełnej intymności.

Biuro Nieruchomości BMC - Z nami bezpiecznie przejdziesz przez proces zakupu.

Zapraszamy na prezentację! Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i umówić dogodny termin.

Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:

• Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości

• Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,

• Podatek PCC: 2% wartości transakcji.