Dom na sprzedaż 6 pokoi Suchy Las, 180 m2, działka 531 m2

Oferta sprzedaży od HETMAN Nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży słonecznego bliźniaka w Suchym Lesie, tuż przy granicy z Poznaniem (od strony Podolan) - ul. Szkółkarska.
Nieruchomość położona w cichej okolicy zabudowań jedno i dwurodzinnych oraz nieuciążliwych działalności (np. biuro rachunkowe, klinika, producent pergoli itp.) Znajduje się na działce o powierzchni 531m².
Do tej pory była wynajmowana i z tego powodu nadaje się do remontu. Za to posiada duży potencjał, pozwalający na wiele niespotykanych aranżacji przestrzeni oraz sprzedawana jest w zdecydowanie atrakcyjnej cenie, jak na tę lokalizację.

Z uwagi na swoje świetne położenie i dostęp do doskonale rozwiniętej infrastruktury, nieruchomość idealnie nadaje się dla rodziny, której zależy na spokoju w połączeniu z codziennym komfortem życia wynikający z bliskości wszelkich miejskich udogodnień.
Dodatkowo może również być doskonałą siedzibą firmy np. kliniki, gabinetów lekarskich, kosmetycznych, biuro itp. (teren w MPZP oznaczony jako MN/U). W związku z tym świetnie spełni swoją funkcję również inwestycyjnie, jako stabilne źródło stałego dochodu (wynajem dla osób prywatnych lub firmy). Nieruchomość była wynajęta za ok.10.000 zł/mc netto.

NIERUCHOMOŚĆ:
Na przestrzeń użytkową 160m² (całkowita 180m²) składają się dwa poziomy:
I poziom - parter (doskonale sprawdzi się jako część dzienna, nawet z przestrzenią gościnną):
1. przestronny hol,
2. korytarz ze schodami na piętro,
3. 3 pokoje, w tym jeden z wyjściem na taras i do ogrodu,
4. kuchnia - oddzielna, z dwoma oknami,
5. toaleta (jest możliwość pełnej łazienki),
II poziom - piętro (z powodzeniem będzie pełnić funkcję nocną, prywatna dla przyszłych domowników):
1. 4 pokoje (w tym jeden z wyjściem na duży, przestronny i słoneczny taras),
2. łazienka w stylu pokoju kąpielowego, z wanna, kabiną prysznicową, toaletą, bidetem i miejscem na pralkę. Łazienka posiada duże okno, które gwarantuje dodatkową formę wentylacji,
3. korytarz.

Budynek z ok. 2000r., ocieplony styropianem, po modernizacji. Na podłogach parkiet oraz glazura, okna pcv.  Pod częścią budynku jest również piwnica. Ogrzewanie gazowe (osobne pomieszczenie na kotłownię), kanalizacja miejska, możliwość podłączenia światłowodu. Możliwość parkowania samochodu na terenie nieruchomości. Przed budynkiem obecnie jest czynny paczkomat DPD (istnieje możliwość rezygnacji lub kontynuacji umowy).

Główne atuty nieruchomości:
1. lokalizacja - tablica w tablicę z Poznaniem,
2. przestrzeń - pozwalająca na wiele aranżacji,
3. możliwość dwóch, pełnych łazienek,
4. duży, słoneczny taras na piętrze,
5. optymalna wielkość działki (531m²) pozwalająca na korzystanie ogrodu bez konieczności obsługi przez ogrodnika.

Forma własności - pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

LOKALIZACJA:
Suchy Las to zdecydowanie jedna z najlepszych gmin do życia. Zapewnia doskonale rozwiniętą infrastrukturę - bliskiej okolicy znajduje się pełen wachlarz udogodnień: sklepy (np. Galeria Sucholeska, Lidl, Biedronka itp.), liczne punkty usługowe, zaplecze medyczne - przychodnie, placówki oświatowe (w tym podstawowa szkoła międzynarodowa) oraz kulturalne i sportowe, w tym Park Wodny Octopus - kompleks z basenem. Miłośnicy sportu znajdą także squasha, siłownią, studio jogi i pilatesu. Dostępność terenów rekreacyjnych, parków i ścieżek rowerowych gwarantuje wiele opcji aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Bliska odległość od Jeziora Kierskiego i Strzeszyńskiego zapewnia możliwość uprawiania licznych sportów wodnych.
Cenna informacja dla zmotoryzowanych - na północy gminy biegnie droga droga ekspresowa S11, która poprzez węzeł Złotkowo prowadzi do obwodnicy północno-zachodniej miasta i dalej do autostrady A2 (Warszawa-Berlin).
Informacja dla tych, którzy nie lubią się poruszać samochodem - dostępna jest Poznańska Kolej Metropolitalna (stacja przy Os. Grzybowym) oraz linie autobusowe łączące z Pestką na Piątkowie w Poznaniu.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
Może to właśnie Państwa wymarzona przestrzeń!
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

***Naszym Klientom zapewniamy bezpłatne doradztwo kredytowe, podatkowe i ubezpieczeniowe oraz konsultacje prawne i notarialne.***

Joanna Hetman
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
nr licencji zawodowej: 24178
nr :

HETMAN Nieruchomości
Os. Pod Lipami 104, lok. I/J
61-640 Poznań