Dom na sprzedaż Sułkowice, 217 m2, działka 2313 m2

Zielona Enklawa to solidny i położony w świetnej lokalizacji jednorodzinny dom wolnostojący. Usytułowany tuż obok malowniczej Lanckorony, w miejscowości Sułkowice (powiat myślenicki), około 30 minut jazdy (24km) od Krakowa. Dom w oazie zieleni, co daje dużą swobodę, ciszę i spokój. Ogród z bezpośrednim wejściem do lasu. Drzewa wokół domu mają po 30 lat, a bezpośrednie sąsiedztwo to zdrowy starodrzew. Nieopodal domu, w lesie, w dolinie płynie strumień.

Do domu prowadzi asfaltowa droga gminna. Posesja jest w całości ogrodzona, a podjazd oświetlony. Odległość do ośrodka zdrowia i apteki to około 100m, przystanek i sklepy około 200m, przedszkole około 500m, a szkoła podstawowa 2800m. Dom jest gotowy do zamieszkania.

·        Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, wyłącznie z wysokojakościowych materiałów ceramicznych (pustak MAX + 5 cm styropian + cegła kratówka), stropy gęstożebrowe typu Fert.

·        Podłogi: parter – terakota, piętro – pięknie utrzymany parkiet jesionowy, poddasze – panele podłogowe.

·        Łazienka, toaleta oraz pralnia wykończone w całości w glazurze.

·        Ściany w każdym pomieszczeniu pokryte gładziami i malowane emulsyjnie.

·        Ogrzewanie oraz ciepłą wodę użytkową zapewnia dwufunkcyjny kocioł gazowy.

·        Instalacja wodociągowa w systemie REHAU.

·        W budynku zastosowano tradycyjny system wentylacji grawitacyjnej nawiewno-wywiewne.

·        Dach dwuspadowy pokryty szwedzką blacho-dachówką w kolorze ceglanym.

·        Rynny i rury spustowe wykonane z PCV.

·        Wokół budynku wykonana została podwójna opaska odwadniająca..

·        Podjazd wykonano z kostki brukowej oraz kamienia łupanego, które szlachetnie się starzeją i są piękną oprawą domu.

·        Schody wejściowe obłożone piaskowcem.

·        Wzdłuż drogi wjazdowej ogrodzenie klinkierowe, a w pozostałej części siatka metalowa.

·        Brama wjazdowa automatyczna na pilota.

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, wykończony z zastosowaniem materiałów wysokiej jakości. Wymaga lekkiego odświeżenia (np. malowanie) i drobnych napraw (np. wymiana płyty indukcyjnej).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

NISKI PARTER:

1. kotłownia

2. pralnia z wanną

3. piwnica

4. schowek pod schodami

5. garaż jednostanowiskowy w bryle domu

WYSOKI PARTER:

1. wiatrołap

2. hol

3. kuchnia zabudowana meblami wraz z AGD

4. salon z wyjściem na taras i do ogrodu wyposażony w elegancki, nowoczesny piec kaflowy z rozprowadzeniem ciepła na poddasze

5. toaleta

PIĘTRO:

1. pokój z balkonem

2. pokój z widokiem na ogród

3. mniejszy pokój z widokiem na zieleń

4. łazienka (wanna, kabina prysznicowa, toaleta)

PODDASZE:

1. przestronny pokój o otwartym układzie (możliwość wydzielenia garderoby)

2. stych do przechowywania

·        Powierzchnia domu: 217m2

·        Powierzchnia działki: 2313m2 (możliwość dokupienia większego terenu)

·        Media: gaz, prąd, woda, miejski kolektor ściekowy, internet, telefon stacjonarny, wideodomofon.

·        Ogrzewanie: gazowe, kominkowe.

·        Rok budowy: 2000

·        Ilość pokoi: 5

·        Miejsca parkingowe: garaż wewnętrzny jednostanowiskowy, zewnętrzna wiata garażowa, szeroki i rozległy podjazd

OKOLICA:

Sułkowice miasto  położone w powiecie myślenickim w odległości 24 km od Krakowa oraz 15 km od Myślenic. Posiada dwie szkoły podstawowe, szkołę średnią, dwa przedszkola, żłobek, ośrodek zdrowia z dwoma przychodniami, dwie apteki, liczne placówki handlowe i usługowe, stadion sportowy, zalew do  rekreacji i wypoczynku oraz w sąsiedniej miejscowości Harbutowice wyciąg narciarski „Szklana Góra”. Miejscowość otacza masyw leśny Gościbia, znakomite miejsce do spacerów i uprawiania sportów. W odległości 7 km znajduje się miejscowość Lanckorona z zabytkowym rynkiem oraz ruinami kazimierzowskiego zamku, a nieco dalej Jezioro Mucharskie.

Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela. Na tym etapie dziękujemy pośrednikom.

Uprzejmie proszę o kontakt w godzinach 14:00-20:00.

Zapraszam do oglądania i zadawania pytań.