Dom na sprzedaż zgierski, 257 m2, działka 815 m2
zgierski
1 150 000 PLN
4 474 PLN/m2
![Dom na sprzedaż 257m2](https://thumbs.gethome.pl/7cd1bcfd:ona_UApRiDWHfu9GHBX5Xz-f7LY/414x286/mdb_offers/offerpicture/image/28c2bd.webp)
![Dom na sprzedaż 257m2](https://thumbs.gethome.pl/7cd1bcfd:9-mVnmmykJeCkfi1xuvbuRRhqAU/1023x286/mdb_offers/offerpicture/image/28c2bd.webp)
Główne cechy domu
Opis nieruchomości o powierzchni 257 m2
Dom na sprzedaż 257m2
GOTOWIEC INWESTYCYJNY - 20% ROI!
Na sprzedaż gotowiec inwestycyjny - wynajęty bez problemu przynosi przychód na poziomie 22-24 tysięcy netto. Ostatnie 2 lata 100% obłożenia co mogę potwierdzić fakturami.
W dniu 21.07.2023r została wykonana wycena przez rzeczoznawcę majątkowego (również do wglądu) na wartość 1 219 000zł
Kwatera jest dostosowana do zakwaterowania 35 osób przy samych pojedynczych łóżkach. Całe wyposażenie jak łóżka, materace, pościele, lodówki, mikrofale itd... Jest zawarte w cenie
NIERUCHOMOŚĆ:
Dom o powierzchni 257mkw w rzeczywistości jest dużo większy. Pod skosami gdzie są umieszczone łóżka jest mnóstwo miejsca ale nie możemy wliczyć tego w oficjalną powierzchnie budynku. Nieruchomość została odebrana w 2014 roku. Piętro zostało wykończone w połowie 2021 roku.
PARTER:
Przedpokój
5 pokoi w tym jeden z wyjściem na taras i ogród
Jadalnia
2x kuchnia
Łazienka
Pomieszczenie z 2 bojlerami razem 300 litrów!
Hol
Garaż
Kotłownia z nowym piecem na pelet TEKLA 30KW z 2021 roku
1 PIĘTRO:
3x Bardzo duże pokoje największy ok 60mkw
2x toaleta
Łazienka
Pralnia
Kuchnia
Jadalnia
KLIMATYZACJA!
Na posesję wjeżdżamy przez bramę otwieraną na pilota. Przed budynkiem znajduje się duży utwardzony plac mogący pomieścić 4-5 samochodów
Istnieje możliwość kupna domu z większą działką która stanowi w tym monecie ogród a jest osobną nieruchomością o powierzchni 975mkw w bardzo atrakcyjnej cenie. Na działce znajduje się duży garaż o powierzchni ok 50mkw z kanałem oraz duży murowany, podpiwniczony budynek gospodarczy!!!
Miesięczne opłaty eksploatacyjne przy wszystkich wynajętych pokojach są na poziomie około 3500-4000 PLN (średniorocznie)
LOKALIZACJA:
Dom znajduje się przy ul. Strykowska 14, 95-010 Swędów
Kwatera znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, blisko wszystkich stref przemysłowych jak Tulipan park, Panattoni Sosnowiec, LPP czy Raben i GLS
Wszystkie zainteresowane osoby proszę o kontakt. Wszelkie dodatkowe informacji udzielę telefonicznie.
Pozdrawiam