Dom na sprzedaż Świecie, 188 m2, działka 1192 m2

Dom na sprzedaż

Cena jedyne 990.000. W tym stanie domu i ogrodu, i z tym wyposażeniem to OKAZJA!

Cena uzasadniona obecną wyceną domów i mieszkań plus wartość dwóch murowanych, ogrzewanych garaży, koszty instalacji fotowoltaicznej oraz nowoczesnego, bezobsługowego ogrzewania, a także inwestycji w ogród z wyrośniętymi nasadzeniami i infrastrukturą oraz systemem podlewania automatycznego, ogród zimowy i wiata przejazdowa. Same działki w tej lokalizacji wyceniae są od 260 do 350 zł za m2, a mieszkania o pow. 90 m2 w stanie deweloperskim to koszt około 850 tyś., a gdzie tu jeszcze wykończenie, garaż i własny ogród. Bez porównania.

Ww. dodatkowe wydatki i zmartwienia dotyczące realizacji przyszły właściciel posesji ma już za sobą. Wchodzi i od razu cieszy się mieszkaniem w pięknym domu.

Powierzchnia użytkowa to około 188 m/kw wraz ogrodem zimowym, nie wliczając piwnicy, garażów i strychu.

Powierzchnia działki 1192,06 m/kw

Własność, księga wieczysta.

Dom podpiwniczony z poddaszem użytkowym i strychem, wolnostojący w ponadczasowym stylu Country.

Dom w 2007 roku gruntownie wyremontowany z zastosowaniem najnowszej technologii, od fundamentów po dach. Dom był wybudowany w okresie przedwojennym, co uważam na plus, robi klimat.

Parter:

Salon z drewnianą podłogą, z kominkiem z szybami z trzech stron i wiszącym okapem. Kominek zbudowany jest z ręcznie palonej holenderskiej cegły, a do parapetów kominka użyto brazylijski granit. Ww. cegłę użyto również do budowy baru łączącego salon z kuchnią z 500 litrowym akwarium, co daje niesamowity efekt. Przy barze stoją ręcznie robione z drzewa wiśniowego hokery. Dodatkowe walory wizualne to podświetlenia LED. Całość dopełniają obrabiane ręcznie, oryginalne drewniane belki stropowe podparte drewnianym słupem z półkami na wina.

Kuchnia z wyspą i wyjściem do ogrodu, bardzo wygodne w przypadku obsługi garden-party. Umeblowana pod zabudowę. Meble drewniane z frontami z fornitu oraz nowoczesnymi mechanizmami domykania i regulowanymi okuciami. Do tego cargo z wózkiem, szeroka, dwuskrzydłowa lodówka Sharp Hybryda. Kuchnia odświeżona i pomalowana ze sprzętem Bosch i okap w pełni funkcjonalny z wywiewem Amica. Ogrzewanie podłogowe instalacja rurki Pex.

Jasna łazienka z oświetleniem LED z piękną świetlną witryną solną w ścianie, pełnowymiarowo funkcjonalna, odświeżona pomalowana z roletą przeciwsłoneczną w oknie. Zlew, prysznic i toaleta. Ogrzewanie podłogowe i kaloryfer drabinka.

Przestrzenna jadalnia łącząca się z salonem we wspólnej przestrzeni.

Oranżeria (ogród zimowy) z biokominkowym ogrzewaniem, okna trzyszybowe z dwuskrzydłowymi drzwiami. Ogród ten fantastycznie spełnia funkcje powiększenia salonu przez rozsuwane szklane drzwi tarasowe, a zarazem znaczący bufor zimą, który znacznie zmniejsza zapotrzebowanie na energie do ogrzania domu. Okna tarasowe wyposażone są w drewniane żaluzje, które użyć można jako dodatkową izolację lub zaciemnienie salonu.

Stopnie na górę wykonane z drewna, ażurowe optycznie nie zabierające i nie zaciemniające przestrzeń z oświetleniem w ścianie z piaskowca. Na końcu z balustradą z funkcją zamknięcia bramki bezpieczeństwa chroniącą przed upadkiem dzieci ze schodów.

Piętro

3 przestrzenne sypialnie z czego główna z oddzielnym wyjściem na taras i wygodnym wejściem do łazienki oraz garderobą z przesuwnym dużym lustrem. Okna z przeciwsłonecznymi roletami.

Dwie kolejne sypialnie o tych samych rozmiarach, również z roletami przeciwsłonecznymi w oknach. Wszystkie sypialne z minimalnymi skosami nie mającymi wpływu na funkcjonalność tych pomieszczeń, a wręcz oddające urok poddasza.

Łazienka pełnowymiarowo funkcjonalna, odświeżona pomalowana z podświetleniami LED z wyjściem na górny taras. Dwa zlewy, wanna, prysznic, toaleta i bidet. Wykończona kamieniem z piaskowca. Dwa wejścia, jedno z sypialni bardzo wygodne wykorzystanie oraz drugie wejście wspólne z korytarza. Ogrzewanie z dodatkowymi kaloryferami typu drabinka, przydatne do wysuszenia ręczników.

Korytarz na piętrze duży, jasny z oknami dachowymi z miejscem na rozkładaną sofę lub kącik kawowy.

Na końcu korytarza pomieszczenie gospodarcze-schowek z wieloma funkcjonalnymi regałami.

Garaże

Dwa garaże ocieplone w bryle domu. Pierwszy 27 m/kw. z dużą bramą, a drugi z małą bramą 26 m/kw. Oba jasne z oknami. Dodatkowo wiata przejazdowa w przypadku pozostawienia pod nią auta świetnie się sprawdza latem, auto stoi w cieniu, a zimą śnieg nie pada i nie zamarzają szyby.

Wszystkie pomieszczenia w całym domu wyposażone są w drzwi z litego drewna. Drewniane są również podłogi na obu kondygnacjach. Są one cyklinowane i lakierowane, co niewątpliwie dodaje charakteru domu wykończonemu w stylu Country.

Media

Dom wyposażony w media takie jak:

-prąd 230/400 (siła), główna moc przyłączeniowa podniesiona do 24 kW na zabezpieczeniu 40 A do bezpiecznego wykorzystania na zwiększone zapotrzebowanie energetyczne. Instalacja elektryczna oczywiście miedziana zgodnie z obowiązującymi standardami ze skrzynką bezpiecznikową z automatami z podziałem na różne strefy zabezpieczeń,

- instalacja fotowoltaiczna 8,14 kW, rozliczana na tzw. starych zasadach od kwietnia 2021 roku,

- woda miejska z dodatkowym systemem filtrów, z podziałem na wodę użytkową i tzw. ogrodową. Nowoczesne oba liczniki, główny i podlicznik z odczytem radiowym,

- kanalizacja z rewizją w piwnicy i studzienką rewizyjną na zewnątrz,

- sieć bezprzewodowa WiFi oraz sieć internetowa przewodowa Ethernet,

- ogrzewanie własnym prądem z wielofunkcyjnym piecem elektrycznym oraz ogrzewaniem zapasowym z piecem na ekogroszek z podajnikiem i funkcją rusztów (wyremontowany, jak nowy), instalacja w miedzi, kaloryfery aluminiowe w nowoczesnym design.

- ogrzewanie wody użytkowej własnym prądem w wysokiej klasy 120 litrowym bojlerze z wężownicą, co dodatkowo umożliwia ogrzewanie wody użytkowej z pieca na ekogroszek.

Wszystko bezobsługowo, sucho i czysto.

Dodatkowe pomieszczenia

Bardzo duża piwnica, 5 pomieszczeń o wysokości ok 2 m. z oknami.

Mały strych z chowanymi w suficie stopniami.

Ogród

Duże dorodne, piękne drzewa, brzozy, świerki, kosodrzewina i inne mniejsze z małym gajem liściasto iglastym. Klomby kwiatowe, magnolie, oleandry, mniejsze krzewostany i inne nasadzenia.

W ogrodzie duża altana na kilkanaście osób z wyprowadzonymi przewodami na oświetlenie, ponadto architektura ogrodowa: studnia z lustrem wody na głębokości kilku metrów, profesjonalnie zrobione miejsce na ognisko ze stojakiem na grilla, głazy, palisady, kamienie polne i otoczaki, kora, alejki, w tym z piaskowca prowadzące do pięknego tarasu ogrodowego z piaskowca.

Podpowierzchniowa siatka zabezpieczająca przed kretami i innymi gryzoniami przykryta ziemią, a następnie trawnik z rolki z automatycznym nawadnianiem i podlewaniem w całym ogrodzie.

Trzy boksy na drewno i narzędzia ogrodowe. Dodatkowo wyprowadzone przewody elektryczne do podświetlenia roślin. W ogrodzie 3 punkty poboru wody oraz dwa gniazdka elektryczne.

Cała posesja ogrodzona z wysadzonym szpalerem tuj, co zapewnia intymną atmosferę podczas odpoczynku.

Brama wjazdowa z furtką. Brama otwierana zdalnie na pilota. Przed bramą wygospodarowane prywatne, bezpieczne miejsce na pojazdy podjeżdżające pod posesję.

Domofon.

Specjalny boks z furtką na odpady segregowane i zmieszane oraz biodegradalne.

Podjazdy wyłożone kostką brukową w kolorze tzw. starobruku.

Dom w stanie bardzo dobry, ocieplony, styropian 20, dach izolacja wełna 20 cm.

Blacho-dachówka

Cegła, izolacja fundamentów z opaską drenażową w koło domu

Posesja w idealnej lokalizacji w sąsiedztwie parku osiedla parkowego, stadion, hala widowiskowo-sportowa, szkoła, przedszkole i sklepy spożywcze, oświetlona droga z chodnikiem i ścieżką rowerową. Dom z możliwością np. wydzielenia mieszkania czy gabinetu na wynajem.

Kostka brukowa - 8 cm starobruk z wytrzymałością na pojazdy ciężarowe.

Wyprowadzone oświetlenie altany i pod krzewy przy altanie.

Oczywiście udostępniam więcej zdjęć i zapraszam do odwiedzin naszego domu w Świeciu (gm. Świecie, woj. kuj.-pom.) . Przemysław