Dom na sprzedaż 4 pokoje olsztyński, 120 m2, działka 10298 m2

Oferta sprzedaży od New House

Funkcjonalny dom parterowy z tarasem, położony na dużej działce w niewielkiej miejscowości Szałstry. Schludny, zachęcający do sielankowego odpoczynku w spokojnej okolicy.

Obejrzyj film: i wirtualny spacer https://sb360.online/2em44n (jeśli nie widzisz linków skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona w miejscowości Szałstry (powiat olsztyński, gmina Jonkowo), około 10 km od Jonkowa, około 13 km od Łukty, około 24 km od centrum Olsztyna.

Dobra lokalizacja dla osób chcących korzystać z uroków wypoczynku na Warmii i Mazurach, nie tracąc przy tym kontaktu z większym miastem.

W okolicy znajdziemy: lasy (głównie sosnowe) i jeziora (Szałstry i Gamerskie), sklep spożywczy.

Otoczony głównie zielenią, przyjazne sąsiedztwo. Najbliższe zabudowania znajdują się w odległości 120m - co gwarantuje ciszę i spokój.

DZIAŁKA

Nieruchomość o powierzchni 10298 m2 składa się z 2 działek położonych obok siebie. Bardzo dobrze nasłoneczniona, zróżnicowana, zagospodarowana. Teren ogrodzony siatką, od frontu brama wjazdowa oraz furtka.

Na działce znajdziemy dom wolnostojący, budynek gospodarczy (pełniący rolę warsztatu/magazynu na sprzęty ogrodnicze) wraz z wiatą na drewno, wieloletnie różnorodne nasadzenia (drzewa i krzewy ozdobne), miejsce na ognisko, miejsce na boisko do siatkówki oraz mini ogródek warzywny.

Działka uzbrojona w pełne media (prąd, woda gminna, oczyszczalnia ekologiczna).

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, ostatnie 240 m drogą utwardzoną udekorowaną szpalerem brzóz.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol MR-2 tereny zabudowy mieszkalno-rekreacyjnej).

BUDYNEK/WNĘTRZE

Dom wolnostojący parterowy, o pow. zabudowy ok. 139 m2, pow. całkowitej ok. 120 m2, a pow. użytkowej ok. 110 m2.

Wybudowany w 1997 roku. Materiał wykonania: Ytong. Ocieplony styropianem (10 cm). Dach pokryty blachodachówką. Okna PCV.

Atutem domu jest zadaszony taras (udekorowany winoroślą), z wygodnym zejściem do ogrodu, idealny na wspólne rodzinne spotkania.

Dom jest po odświeżeniu (odmalowane na nowo w jasnych barwach wszystkie pomieszczenia, wymienione włączniki) - zdjęcia wnętrza wkrótce.

Umeblowany i wyposażony.

Na podłogach panele oraz terakota.

Ogrzewanie przy użyciu pompy próżniowej powietrznej oraz kominkowe.

Ogrzewanie wody: pompa, płaszcz wodny kominkowy, prąd.

Fotowoltaika na dachu – 3,64 kW. W pomieszczeniach regulator temperatury.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

- salon z kominkiem i z jadalnią – 28,9 m2, z bezpośrednim wyjściem na taras - 28,4 m2

- otwarta kuchnia - 7,8 m2

- spiżarnia – 0,6 m2

- WC - 1,1 m2

- łazienka z WC z prysznicem - 5,1 m2

- komunikacja – 16,5 m2

- sypialnia główna (z widokiem na ogród) - 18,6 m2

- pokój gościnny – 15,7 m2

- gabinet – 8,5 m2

- wiatrołap – 4,2 m2

- pom. techniczne - 3,1 m2

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ

Pełna własność z KW. Bez obciążeń.

Dostępny od zaraz.

Niskie koszty eksploatacyjne.

Cena do minimalnej negocjacji.

POŚREDNIK:

Marlena Gwiazda

mail:

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.

Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM