Dom na sprzedaż 3 pokoje Szczucin, 140 m2, działka 534 m2

Oferta sprzedaży od Jolanta Serwin Biuro Pośrednictwa W Obrocie Nieruchomościami

Dom z charakterem w samym centrum Szczucina - idealny na cele mieszkalne lub usługowe!!

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w ścisłym centrum Szczucina, oferująca szerokie możliwości wykorzystania - zarówno jako komfortowy dom rodzinny, jak i siedziba firmy, kancelaria, gabinety, biura czy obiekt mieszkalno-usługowy.

Budynek o całkowitej powierzchni około 140 m² (nie licząc piwnicy) usytuowany jest na działce o powierzchni 0,0534 ha (534 m²) . Działka jest płaska, w kształcie zbliżonym do prostokąta, o wymiarach około 22 m szerokości od frontu i 27 m długości , co zapewnia wygodne zagospodarowanie terenu.

W ostatnich latach nieruchomość przeszła gruntowną kompleksową modernizację , obejmującą praktycznie wszystkie kluczowe elementy nieruchomości. Wykonano między innymi wymianę instalacji elektrycznej, gazowej oraz wodno-kanalizacyjnej, wymieniono pokrycie dachowe, stolarkę okienną, przeprowadzono remont wnętrz, odnowiono podłogi i drzwi wewnętrzne oraz wykonano szereg prac podnoszących standard i funkcjonalność budynku. Dzięki temu nieruchomość łączy solidną, tradycyjną konstrukcję z komfortem użytkowania odpowiadającym współczesnym wymaganiom.

Parametry techniczne i najważniejsze atuty nieruchomości:

Budynek murowany z cegły

Okna PCV:

od frontu - trzyszybowe

od strony podwórza - dwuszybowe

Ogrzewanie centralne gazowe plus dwa czynne piece kaflowe.

Media:

prąd

gaz

wodociąg

kanalizacja

Rozkład pomieszczeń

Korytarz - ok. 12,20 m²

Korytarz - ok. 11,00 m²

Przedpokój - ok. 9,50 m²

Pokój - 27,27 m²

Pokój - 23,80 m² (z czynnym piecem kaflowym)

Pokój - 22,35 m² (z czynnym piecem kaflowym)

Kuchnia - 14,50 m²

Łazienka - 6,41 m²

WC - 2,35 m²

Kotłownia - 1,20 m²

W piwnicy znajduje się podgrzewacz wody.

Ścisłe centrum Szczucina,

Dwa niezależne wejścia - od frontu oraz od strony podwórza,

Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej,

Czynne, stylowe piece kaflowe,

Ogrzewanie centralne gazowe,

Piwnica pod połową budynku,

Strych z możliwością adaptacji na dodatkową powierzchnię użytkową,

Ocieplenie budynku styropianem 10 cm, częściowo wykończone klinkierem,

Parkiet dębowy w pokojach,

Odrestaurowana stolarka drzwiowa wewnętrzna,

Łazienka i WC wykończone w wysokim standardzie,

Kuchnia zostanie wykończona przed sprzedażą.

Potencjał inwestycyjny

Lokalizacja w centrum miasta sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

dom jednorodzinny,

budynek mieszkalno-usługowy,

kancelaria prawna lub notarialna,

biuro rachunkowe,

gabinety lekarskie lub terapeutyczne,

siedziba firmy,

punkt usługowy.

Połączenie reprezentacyjnej lokalizacji, solidnej konstrukcji, przeprowadzonego remontu kapitalnego oraz zachowanych elementów z charakterem, takich jak dębowy parkiet i czynne piece kaflowe, tworzy nieruchomość o wyjątkowym potencjale.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. To oferta dla osób szukających budynku z duszą w jednej z najlepszych lokalizacji w Szczucinie.

BIURO POŚREDNICTWA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI

JOLANTA SERWIN

UL.GRUNWALDZKA 27

33-200 DĄBROWA TARNOWSKA

TEL/FAX : ,

MOBILE: ,

E-MAIL :

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo