Dom na sprzedaż 4 pokoje Piasutno, 100 m2, działka 7100 m2

Oferta sprzedaży od Mazury Invest

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość siedliskową położoną w miejscowości Piasutno (gmina Świętajno). Duża powierzchnia działki, bliskość plaży gminnej oraz wydana decyzja o warunkach zabudowy generują szerokie możliwości inwestycyjne lub rezerwę pod rozbudowę.

Szczegóły nieruchomości

Nieruchomość jest zabudowana dwoma budynkami z 1927 roku:

1. Dom mieszkalny (pow. użytkowa ok. 100 m)

Budowany z tradycyjnej czerwonej cegły, parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony. Okna PCV, dach kryty dachówką, ściany ocieplone styropianem.

Na parterze znajduje się wiatrołap, kuchnia, dwa pokoje, łazienka z WC, oddzielne WC i korytarz. Na poddaszu są dwa pokoje z pomieszczeniami gospodarczymi, WC oraz korytarz.

Stan techniczny oceniany jest na średni, do remontu lub odświeżenia. W budynku miała miejsce awaria hydrauliczna (pęknięty zawór w toalecie na poddaszu spowodował zalanie pokoju na dole). Usterka została usunięta, a wyciek zatrzymany (woda jest obecnie zakręcona).

Budynek ogrzewany jest z pieca na węgiel/drewno.

2. Budynek gospodarczy (pow. użytkowa ok. 66 m + poddasze)

Jest murowanej konstrukcji, parterowy z poddaszem do zaadaptowania. Okna PCV, dach kryty blachodachówką, ściany ocieplone styropianem.

Na parterze są dwa duże pomieszczenia i korytarz. Poddasze stanowi jedną otwartą przestrzeń.

Stan techniczny jest średni, do remontu (wymaga zaizolowania fundamentów).

Potencjał inwestycyjny (warunki zabudowy)

Dla nieruchomości została wydana bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy na budowę pięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Daje to pełną możliwość rozbudowy siedliska, budowy nowych domów i późniejszego wydzielenia niezależnych działek gruntu.

Działka i zagospodarowanie

Działka oznaczona jest numerem ewidencyjnym 634 i posiada powierzchnię 7100 m. Część zabudowana jest w pełni ogrodzona i obsadzona wysokimi drzewami, które izolują posesję od sąsiadów. Część objęta warunkami zabudowy jest nieogrodzona i porośnięta trawą. Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z asfaltowej drogi powiatowej.

Media

Nieruchomość podłączona jest do sieci wodociągowej, elektrycznej i posiada własne szambo. Dodatkowo na działce znajduje się studnia głębinowa.

Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość usytuowana jest w popularnej, a zarazem spokojnej miejscowości letniskowej, która zapewnia pełen komfort wypoczynku w otoczeniu mazurskiej przyrody. W niedalekiej odległości od działki znajduje się lokalny sklep spożywczy.

Położenie zaledwie 250 metrów od jeziora Piasutno gwarantuje szybki dostęp do nowoczesnej plaży gminnej. Miejsce to zostało w pełni zagospodarowane wybudowano tu duże, nowe molo, plac zabaw dla dzieci z zadaszoną altaną oraz dwa boiska do siatkówki plażowej. Samo jezioro (powierzchnia ok. 50 ha, maksymalna głębokość 7 m, II klasa czystości) wyróżnia się piaszczystym, łagodnym zejściem do wody, co czyni je bezpiecznym miejscem do kąpieli.

Piasutno leży w rejonie o wyjątkowym zagęszczeniu czystych zbiorników wodnych. Oprócz jeziora Piasutno, w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

- Jezioro Nożyce: Kameralny akwen (ok. 55 ha) otoczony lasami państwowymi i oddzielony od j. Piasutno naturalną pasą gruntu. Zbiornik (II klasa czystości, średnia głębokość 6 m) słynie z krystalicznej wody, gdzie widoczność dna sięga aż do 4 metrów, tworząc doskonałe warunki dla nurków i wędkarzy.

- Jezioro Świętajno: Śródleśny zbiornik o powierzchni ok. 182 ha i II klasie czystości (maksymalna głębokość 9,1 m). Przez jezioro przepływa rzeka Szkwa (Rozoga), co przyciąga miłośników spływów kajakowych, wędkarstwa oraz dzikiej przyrody.

Odległości

- Szczytno: 20 km

- Olsztyn: 69 km

- Warszawa: 194 km

Atuty nieruchomości

- Bardzo duża powierzchnia gruntu (71 arów) w turystycznej miejscowości,

- Gotowe warunki zabudowy na 5 dodatkowych domów jednorodzinnych,

- Lokalizacja zaledwie 250 m od zagospodarowanej plaży gminnej,

- Dostęp do trzech czystych jezior w bliskiej okolicy,

- Bezpośredni dojazd drogą asfaltową i pełne media.

Kontakt

Siedlisko z dużym potencjałem deweloperskim lub prywatnym.

Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów i umówienia prezentacji.

: