Dom na sprzedaż 2 pokoje szczycieński, 35 m2, działka 1474 m2

Oferta sprzedaży od Mazury Invest

Oferujemy na sprzedaż przytulny, całoroczny dom mieszkalny o powierzchni zabudowy 35 m, położony w miejscowości Powałczyn (gmina Świętajno). Nieruchomość wybudowana w 2021 roku łączy zalety energooszczędnego budownictwa z dużą, w pełni zagospodarowaną działką.

Szczegóły nieruchomości

Dom został wzniesiony w technologii modułowej konstrukcji szkieletowej. Jest to budynek parterowy, w pełni ocieplony wełną mineralną (15 cm w ścianach oraz 20 cm w dachu), co zapewnia niskie koszty utrzymania.

- Standard wykończenia: Bardzo dobry, dom nie wymaga nakładów finansowych. We wnętrzu zastosowano materiały wysokiej jakości, w tym drewniany parkiet,

- Stolarka i dach: Okna PCV 3-szybowe, dach pokryty dwiema warstwami papy termozgrzewalnej,

- Wyposażenie: Dom jest sprzedawany z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

Rozkład pomieszczeń

Wnętrze o powierzchni 35 m zostało zaprojektowane w sposób funkcjonalny:

- salon z aneksem kuchennym i wyjściem na zadaszony taras o powierzchni 16,2 m,

- sypialnia,

- łazienka z WC,

- korytarz.

Działka i zagospodarowanie

Nieruchomość znajduje się na przestronnej, prostokątnej działce o powierzchni 1474 m. Teren jest w całości ogrodzony i zagospodarowany licznymi nasadzeniami drzew wysokich oraz niskich. Działka jest dobrze nasłoneczniona, a dorosłe drzewa zapewniają naturalny cień w upalne dni. Powierzchnia gruntu pozwala na bezproblemowe postawienie dodatkowego budynku gospodarczego lub wiaty.

Media i dojazd

Dom jest podłączony do gminnej sieci wodociągowej, kanalizacji oraz prądu. Do posesji prowadzi gminna droga szutrowa.

Lokalizacja i otoczenie

Powałczyn to miejscowość zapewniająca ciszę i bezpośredni kontakt z naturą. W odległości zaledwie 300 m znajduje się las państwowy. Do najbliższego jeziora Nożyce jest 1500 m od domu. Jest to zbiornik o powierzchni ok. 25 ha, charakteryzujący się bardzo czystą wodą (I klasa czystości) oraz wysoką przejrzystością, co sprzyja kąpielom i rekreacji. W bliskim sąsiedztwie znajdują się również jeziora Marksoby, Piasutno oraz Świętajno.

Odległości

- Szczytno: 22 km

- Mrągowo: 31 km

- Olsztyn: 61 km

- Warszawa: 201 km

Stan prawny

- Pełna własność z założoną księgą wieczystą,

- Budynek oddany do użytkowania,

- Brak jakichkolwiek zadłużeń czy obciążeń,

Atuty nieruchomości

- Budownictwo z 2021 roku gotowe do wejścia,

- Bardzo duża, zagospodarowana działka (blisko 15 arów),

- Pełne media gminne (woda i kanalizacja),

- Lokalizacja blisko lasu i czystych jezior,

- Możliwość użytkowania zarówno całorocznego, jak i rekreacyjnego.

Kontakt

Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości. Chętnie udzielę dodatkowych informacji telefonicznie.

Zadzwoń i umów się na spotkanie!

: