Dom na sprzedaż 4 pokoje szczycieński, 86,50 m2, działka 2500 m2

Oferta sprzedaży od Mazury Invest

Oferujemy na sprzedaż klimatyczne, mazurskie siedlisko usytuowane na działce o powierzchni 2500 m, zlokalizowane w turystycznej miejscowości Spychowo (gmina Świętajno). Nieruchomość bezpośrednio graniczy ze ścianą Lasów Państwowych, oferując prywatną furtkę do lasu oraz odległość zaledwie 300 metrów od Jeziora Spychowskiego.

Szczegóły nieruchomości:

W skład nieruchomości wchodzi tradycyjny kompleks budynków wzniesionych w 1920 roku:

- Budynek mieszkalny (pow. użytkowa ok. 87 m): Parterowa konstrukcja, częściowo podpiwniczona, z wysokim poddaszem nieużytkowym dającym możliwość pełnej adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną. Dach pokryty jest dachówką, okna drewniane (starego typu), budynek nieocieplony, ogrzewany tradycyjnymi piecami kaflowymi. Dom wymaga kapitalnego remontu, co pozwala na odtworzenie unikalnego klimatu przedwojennego mazurskiego domu.

- Stodoła (pow. 60 m): Konstrukcja drewniano-murowana z dużym potencjałem adaptacyjnym (np. na pracownię, garaż lub klimatyczną strefę rekreacyjną).

- Dwa murowane budynki gospodarcze: o powierzchniach 22 m oraz 16 m, doskonałe na drewutnię, magazyn sprzętu wodnego i ogrodniczego lub warsztat.

Rozkład pomieszczeń w domu: 4 ustawne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka z WC, korytarz, weranda.

Działka i bezpośredni dostęp do lasu

Nieruchomość posadowiona jest na foremnej, prostokątnej działce o powierzchni 2500 m (wymiary ok. 82 m x 30 m). Teren jest płaski, w całości szczelnie ogrodzony, porośnięty naturalnym trawnikiem oraz licznymi drzewami i krzewami owocowymi.

Z tyłu posesji znajduje się wyjście bezpośrednio do Lasów Państwowych leśne ścieżki prowadzą stąd prosto nad brzeg jeziora.

Media i dojazd

Nieruchomość podłączona jest do wodociągu, kanalizacji i prądu. Dojazd drogą asfaltową.

Lokalizacja

Spychowo łączy w sobie pełną dostępność codziennej infrastruktury z unikatowym otoczeniem Puszczy Piskiej. Sklep spożywczy znajduje się naprzeciwko posesji (po drugiej stronie ulicy). W zasięgu pieszego spaceru dostępna jest szkoła, apteka, punkt opieki medycznej oraz biblioteka. W odległości 300 metrów znajduje się Jezioro Spychowskie, jest to malowniczy zbiornik rynnowy o powierzchni ok. 50 ha, otoczony gęstymi lasami i połączony ze słynnym szlakiem kajakowym rzeki Krutyni uznawanym za jeden z najpiękniejszych szlaków wodnych w Europie. To raj dla kajakarzy, wędkarzy (bogaty w szczupaka, okonia, sandacza i lina) oraz miłośników rekreacji nad wodą. W odległości 450 m znajduje się zagospodarowana plaża gminna z molo oraz nowoczesny amfiteatr, gdzie odbywają się popularne wydarzenia plenerowe i koncerty. W pobliżu są rownież rozległe kompleksy leśne idealne na grzybobrania, trasy rowerowe i piesze wędrówki.

Stan prawny

Pełna własność z założoną księgą wieczystą. Uregulowany stan prawny, brak zadłużeń, hipotek i roszczeń osób trzecich.

Atuty nieruchomości

- Bezpośrednia granica z Lasem Państwowym z prywatnym wyjściem na leśne ścieżki,

- Zaledwie 300 m do Jeziora Spychowskiego i szlaku Krutyni,

- Duża, foremna działka o powierzchni 25 arów ze starodrzewem owocowym,

- Pełne media miejskie: woda, kanalizacja, prąd oraz dojazd asfaltem,

- Kompleks 4 budynków z 1920 r. z ogromnym potencjałem pod siedlisko prywatne lub agroturystykę.

Kontakt

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację tego klimatycznego siedliska.

Zadzwoń i umów się na prezentację.