Dom na sprzedaż 4 pokoje szczycieński, 120 m2, działka 1870 m2

Oferta sprzedaży od Mazury Invest

Oferujemy na sprzedaż wolnostojący, podpiwniczony dom mieszkalny o powierzchni użytkowej ok. 120 m, położony w miejscowości Prusowy Borek ( zaledwie 8 km od Szczytna). Nieruchomość z 2007 roku wyróżnia się funkcjonalnie podzieloną działką oraz bardzo dużym dodatkowym zapleczem garażowym, idealnym pod prowadzenie własnej działalności.

Szczegóły nieruchomości

Dom to murowana konstrukcja z 2007 roku, parterowa z poddaszem użytkowym oraz podpiwniczeniem. Budynek ocieplony jest styropianem o grubości 12 cm, wyposażony w okna PCV, a dach pokryto blachodachówką. W bryle domu znajduje się jednostanowiskowy garaż. Budynek wymaga odświeżenia, co daje możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb. Dom ogrzewany jest za pomocą pieca na ekogroszek.

Rozkład pomieszczeń

Wnętrze domu posiada przejrzysty podział stref:

- Parter: Salon połączony z jadalnią oraz wyjściem na duży taras, kuchnia, korytarz, łazienka z WC, pomieszczenie gospodarcze/pralnia oraz bezpośrednie przejście do garażu jednostanowiskowego.

- Poddasze: Trzy sypialnie, duża łazienka oraz korytarz.

- Piwnica (pow. 61 m): Kotłownia oraz 3 pomieszczenia gospodarcze.

Działka i zaplecze pod działalność

Działka o numerze ewidencyjnym 29/6 o powierzchni 1870 m została funkcjonalnie i fizycznie podzielona na dwie odrębne, ogrodzone części z niezależnymi bramami wjazdowymi:

- Część mieszkalna (ok. 800 m): Estetycznie urządzona strefa domowa, porośnięta trawnikiem oraz ozdobnymi drzewami i krzewami. Dużym udogodnieniem jest zainstalowany automatyczny system nawadniania, dzięki któremu ogród podlewa się sam, bez konieczności codziennej obsługi.

- Część gospodarczo-usługowa (ok. 1070 m): Wyposażona w blaszany, 3-stanowiskowy garaż o powierzchni ok. 72 m oraz przylegający drewniany budynek gospodarczy. Ta część doskonale sprawdzi się jako przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej (np. warsztat samochodowy, stolarski, magazyn czy baza sprzętowa).

Media i dojazd

- Prąd,

- Wodociąg,

- Kanalizacja.

Dojazd do nieruchomości prowadzi powiatowa droga asfaltowa.

Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość położona jest w spokojnej miejscowości Prusowy Borek w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Do Szczytna jest 8 km - szybki i wygodny dojazd samochodem w kilka minut. W bliskiej odległości znajduje się przystanek autobusowy oraz kompleksy leśne.

Stan prawny

- Pełna własność z założoną księgą wieczystą.

Atuty nieruchomości

- Gotowe zaplecze warsztatowe/garażowe o pow. 72 m do prowadzenia firmy przy domu.

- Dwie ogrodzone strefy na działce z osobnymi bramami wjazdowymi.

- Podpiwniczenie (61 m) i garaż w bryle budynku.

- Dobra lokalizacja przy drodze asfaltowej, blisko Szczytna i lasu.

Kontakt

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Zadzwoń i umów się na spotkanie.

: