Dom na sprzedaż 5 pokoi poznański, 194 m2, działka 902 m2

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknego domu, idealnego dla rodziny, położonego w podpoznańskich Szczytnikach (gm. Kórnik).

Lokalizacja domu zapewnia spokój i ciszę, jednocześnie pozwalając na dostęp do wszelkich niezbędnych udogodnień. Docenią to osoby szukające ucieczki od miejskiego zgiełku.

NIERUCHOMOŚĆ : przestronny budynek mieszkalny jednorodzinny, niepodpiwniczony, z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej 194 m2, powierzchnia użytkowa 180 m2. Działka o powierzchni 902 m2.

PARTER:

• wiatrołap
• 2x łazienka (jedna z wanną a druga z prysznicem)
• hol
• pralnia, co
• otwarta kuchnia
• salon z jadalnią
• 2x sypialnia
• garaz 1 stanowiskowy

łączna powierzchnia parteru: 144 m2

PODDASZE:

• hol
• łazienka WC
• 1x duża sypialnia (30m2) lub 2x sypialnia (15m2 kazda)
• 2x strych

łącznia powierzchnia poddasza: 36 m2 + około 50 m2 strych

CHARAKTERYSTYKA: dom wybudowany w 2012 r. Konstrukcja budynku tradycyjna, murowana. Budynek zbudowany z betonu komórkowego 24cm oraz ocieplony 15cm warstwą styropianu. Stan bardzo dobry, nie wymaga inwestycji.

DODATKOWE ATUTY: Ekonomiczne ogrzewanie gazowe (piec kondensacyjny) - na parterze częściowo ogrzewanie podłogowe, a częściowo grzejniki. Na poddaszu grzejniki. Przed domem miejsca parkingowe wyłożone kostką POZ-BRUK. Taras ze schodami prowadzącymi do ogrodu. Pięknie zagospodarowany ogród z wieloma nasadzeniami. Okna PCV z najwyższej klasy szybami przeciwwłamaniowymi P4 plus dodatkowe okucia anty-wyważeniowe. Drzwi wejściowe Gerda o najwyższej klasie odporności na włamanie (klasa C). Rolety zewnętrzne na parterze częściowo sterowane elektryczne. W pełni wyposażona kuchnia wraz z meblami na wymiar i kamiennym blatem.

KOMUNIKACJA: sprawna i szybka komunikacja z centrum Poznania - 200 metrów do przystanku autobusowego. Super szybki i dogodny dojazd do centrum Poznania (dojazd na Rondo Rataje samochodem zajmuje około 10-15 minut w zależności od pory dnia).

OKOLICA: dom położony z dala od ruchliwych ulic. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura: placówki edukacyjne, osiedle, sklepy, las, przychodnia, liczne trasy rowerowe i spacerowe.

Każde pomieszczenie w domu zostało starannie zaprojektowane, aby zapewnić maksimum komfortu i funkcjonalności.

Dostępne media: prąd, woda, gaz, szambo

Pierwszy właściciel, pełna własność.

KW bez obciążeń.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji i zamień swoje marzenia o własnym domu w rzeczywistość już teraz!

Serdecznie zapraszam do obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Chętnie pokaże Ci potencjał tego domu.

CENA: 1 680 000 zł

Zapraszam do kontaktu. Pośrednikom dziękujemy.