Dom na sprzedaż 4 pokoje szczycieński, 148,59 m2, działka 2013 m2

Oferta sprzedaży od Limeno Nieruchomości

NOWOŚĆ! DOM z "PRYWATNĄ" PLAŻĄ nad Jeziorem Leleskim , DUŻĄ DZIAŁKĄ 2013m2, ZE ŚCIANĄ LASU.

HARMONIA NATURY I KOMFORT MIESZKANIA - miejscowość Grom: 15 min do Szczytna, 42 min do Olsztyna, 2,5 h do Warszawy.

Połączenie natury z dogodnym dostępem do miejskich udogodnień , wspaniałe otoczenie, malownicze spokojne miejsce z dala od zgiełku miasta z bardzo szybkim dojazdem do Elganowa i Szczytna.

Przyjazne sąsiedztwo, funkcjonalność, przestrzeń, piękna duża działka duży ogród.

Limeno Nieruchomości prezentuje na sprzedaż dom o eleganckiej białej fasadzie , uzupełnionej drewnianymi akcentami , które nadają mu przytulnego charakteru. Wnętrza domu wykończone w dębowym stylu tworzą harmonijną całość łącząc nowoczesność z klasycznym rustykalnym urokiem.

Oferta dostępna tylko w Limeno Nieruchomości. Zapraszam do współpracy.

DZIAŁKA

Działka o powierzchni 2013 m2 , granicząca ze ścianą lasu, zapewnia komfort i funkcjonalność.

Zasługuje na szczególną uwagę, teren jest bardzo ładnie zaaranżowany z przodu i z tyłu budynku, równy.

Ma estetyczny wygląd, daje poczucie bezpieczeństwa i intymności , nie jest otoczona ogrodzeniem.

Przed domem wita nas drewniany taras.

Z tyłu działki mamy małe pomieszczenie gospodarcze.

BUDYNEK:

Wolnostojący, jednopiętrowy, nie podpiwniczony (parter + piętro).

Wybudowany i oddany do użytku w 2024 r, o powierzchni użytkowej 148,59 m2.

Położony zaledwie 250 m od drogi asfaltowej.

Bezpośrednio do posesji dojedziemy drogą utwardzoną gminną.

Posiada dwa przestronne tarasy - idealne do odpoczynku i spotkań z bliskimi.

DOM - UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Największym atutem jest przestronny salon z kominkiem, z jadalnią i kuchnią.

Dzięki usytuowaniu jest bardzo komfortowy.

Kominek opalany drewnem jest dodatkowym niezależnym źródłem ciepła.

Wyjście z salonu mamy bezpośrednio na ogród z tarasem ok. 20 m2.

1 bardzo duży pokój na dole , z wyjściem na taras przed domem.

Łazienka w której znajdziemy wannę z hydromasażem, prysznic, wc.

2 sypialnie na górze są bardzo kameralne, z ładnym widokiem na działkę i las.

Łazienka na piętrze wyposażona w prysznic z deszczownicą.

Wszystkie wnętrza wykończone wysokiej klasy materiałami.

Na powierzchnię PARTERU składa się :

- salon ok. 62,59 m2 z kominkiem i dwoma wyjściami na taras 28,6 m2

- pokój ok. 35 m2 m2

- łazienka ok.10 m2

- holl ok. 6 m2

Na powierzchnię PIĘTRA (poddasza) składa się :

- sypialnia ok.14 m2

- sypialnia ok.14,5 m2

- łazienka ok. 6,5 m2

GARAŻ: dom nie posiada garażu

PIWNICA: dom nie jest podpiwniczony

MEDIA:

- woda zimna - studnia głębinowa

- kanalizacja: przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków

- ogrzewanie: maty elektryczne TERMOFOL z regulacją w każdym pomieszczeniu , kominek opalany drewnem

- ciepła woda: elektryczny ogrzewacz przepływowy trójfazowy - nagrzewanie wody do 56 stopni.

PODATEK:

Podatek od nieruchomości ( budynek mieszkalny + grunt ) wynosi 1303 zł płatny w 4 ratach po 325 zł.

CO ZASŁUGUJE NA UWAGĘ?

- OGRZEWANIE - ELEKTRYCZNE TERMOFOL MATY PODŁOGOWE z regulacją w każdym pomieszczeniu

- KOMINEK - oddaje ciepło na wys. 2,10 m

- Alarm z podłączeniem do stacji monitorowania oraz zainstalowane kamery na zewnątrz budynku

- NABYWAJĄC NIERUCHOMOŚĆ NABYWASZ UDZIAŁY W PRYWATNEJ ZAMYKANEJ POBLISKIEJ PLAŻY

- dach kryty blachodachówką powlekaną

- trzyszybowe okna PCV

- jednolite spójne wysokiej klasy podłogi i gres w całym domu

- dużo punktów świetlnych nadającym wnętrzu ciepła

- w dolnej łazience nowa wanna z hydromasażem, funkcją podgrzewania, radiem

- dębowe schody dodają domowi ciepła i charakteru tworząc przytulną atmosferę

- zadbane sprzęty AGD: lodówka, piekarnik, zmywarka

Grom to wyjątkowe miejsce, otoczone pięknymi lasami oraz licznymi jeziorami, które przyciągają miłośników natury.

Tutejsze lasy obfitują w grzyby, jagody i dziką zwierzynę, co czyni je rajem dla miłośników spacerów i zbieractwa.

Mieszkanie w Gromie to ucieczka od zgiełku wielkich miast.

To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, seniorów i osób, które cenią sobie ciszę i prywatność.

Idealne miejsce do zamieszkania. Wygoda, odpoczynek, intymność.

Dom daje wiele intymności i prywatności zdecydowanie może być drugim Twoim domem na Warmii i Mazurach, lub Twoim pierwszym wymorzonym domem.

To wyjątkowa szansa na połączenie marzeń o własnym domu z inwestycją w rozwijającym się regionie.

Zdecydowanie polecam! Zapraszam na prezentację!

Ewelina Roman-Milczarek

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo