Dom na sprzedaż 4 pokoje Gowarzewo, 105,30 m2, działka 333 m2

OGŁOSZENIE PRYWATNE, bez pośredników

Bliźniak w Szewcach. Bardzo dobry dojazd do Poznania (20 min samochodem do Ronda Rataje), łatwy dostęp do dróg A2, S5 i S11. 100m do przystanku autobusowego (linie 431 i 432).

W 5 min samochodem można dojechać do Biedronki lub Dino w Gowarzewie. 10min do Lidla w Zalasewie lub Swarzędzu. W okolicy także szkoły, przedszkola, żłobek, apteka, niedawno utworzony zalew, w przeciągu kilku lat będzie zagospodarowany rekreacyjnie.
Tuż obok plac zabaw, stół do tenisa stołowego, mini siłownia.

Cicha, bezpieczna okolica, życzliwi i pomocni sąsiedzi.

Dom wybudowany w 2021r. Na dachu domu znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,4 kWp. Dom jest bardzo niskoenergetyczny. Posiada bardzo dobrą izolację, na całości ogrzewanie podłogowe elektryczne TERMOFOL(mata, folia grzejna) ze sterownikami temperatury w każdym pomieszczeniu.

W pomieszczeniu gospodarczym znajduje się uzdatniacz wody, pod zlewem w kuchni filtr odwróconej osmozy.

Dom o łącznej powierzchni użytkowej 105,3m2, w tym:
Parter (54,67 m2):
- wiatrołap - 1,9m2
- salon - 33,62m2
- aneks kuchenny - 8,97m2
- łazienka - 1,91 m2

- klatka schodowa 3,84 m2
- pomieszczenie pomocnicze 1,89 m2
Poddasze (50,63m2):
- pokój I 10,50 m2(częściowo umeblowany)

- pokój II 11,90 m2(nieumeblowany)

- sypialnia 14,46 m2

- garderoba 4,39 m2

- łazienką 5,30 m2

- korytarz 4,08 m2

Dodatkowo dostępny strych.

Umeblowanie:

- wiatrołap - szafa w zabudowie z lustrem

- kuchnia - piekarnik, lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna i okap, meble na wymiar w zabudowie, od strony salonu półwysep z witryną oraz słupkiem z półkami na wino oraz szafkami

- salon - duży bardzo wygodny narożnik, szezlong, dwa stoliki kawowe, szafka RTV, słupek z lustrem

- łazienka parter - toaleta podwieszana, umywalka z szafką 2 szuflady

- łazienka poddasze - duży prysznic z deszczownicą, toaleta podwieszana, wanna, szafka z umywalką;

- sypialnia - duże łóżko kontynentalne z pojemnikami po każdej stronie, rtv

- garderoba

Wnętrze domu wykonane z dużą starannością.
Wszystkie okna na parterze mają elektryczne, zewnętrzne rolety antywłamaniowe, na poddaszu rolety ręczne.

Media:
- prąd
- woda
- internet (we własnym zakresie)
- szambo (część miejscowości posiada już kanalizację, w ciągu 2 lat będą mieć ją wszyscy mieszkańcy)
- przygotowanie okablowania do montażu alarmu

Na ogrodzie zadbany trawnik, drzewka i krzewy owocowe, dookoła działki tuje, domek ogrodowy.

Przed posesją podjazd z kostki brukowej oraz rabaty na rośliny.

Zapraszam do kontaktu. Jeśli nie odbiorę bardzo proszę o wiadomość SMS, na pewno oddzwonię.