Dom na sprzedaż 3 pokoje Szreniawa, 105 m2, działka 250 m2

Przedmiotem sprzedaży jest dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 105 m kwadratowych mieszczący się w Szreniawie, gmina Komorniki oddany do użytku pod koniec 2022 roku. Dla osób znających okolicę nie trzeba przedstawiać atutów tej lokalizacji natomiast dla osób szukających spokojnego, bezpiecznego miejsca a zarazem bliskiego i dobrze skomunikowanego z Poznaniem warto napisać kilka słów.

Osiedle Kamieni Szlachetnych, na którym jest usytuowana nieruchomości znajduje się bezpośrednio przy Wielkopolskim Parku Narodowym, gdzie jest mnóstwo ścieżek pieszych oraz rowerowych, jeziora, które pozwolą aktywnie spędzać czas oraz wypoczywać. Dostępne są dwie nowo powstałe trasy rowerowe, jedna wzdłuż drogi wojewódzkiej 311, druga wzdłuż ulicy Jeziornej w Komornikach. W odległości 500 m od posesji znajduje się stacja PKP skąd odjeżdża szynobus (do Poznania dojeżdża w zaledwie 15 min ). W bliskiej odległości znajduję się droga Ekspresowa S5, autostrada A2 a także żłobki, przedszkola, szkoły oraz sklepy Biedronka, Lidl, Netto.

Kilka słów na temat nieruchomości. Na samym wstępie chciałbym zaznaczyć, że dom był budowany przez nas i dla nas według indywidualnego projektu a nie przez dewelopera. W związku z tym użyte materiały, okna, drzwi są wysokiej jakości. Układ pomieszczeń, projekt instalacji został dokładnie przemyślany i zaplanowany tak aby wykorzystać każdy metr oraz zapewnić wygodę i funkcjonalność w użytkowaniu a nie został podyktowany względami ekonomicznymi. Dach budynku jest wydeskowany a izolacja to 60 cm wełny co przekłada się na niskie koszty ogrzewania, do wglądu oczywiście są rachunki za ogrzewanie.

Dużym atutem oferowanej nieruchomości jest to, że znajduje się na ostatniej działce ulicy, dzięki czemu mamy sporo prywatności a za płotem według mpzp przewidziany jest pas zieleni o szerokości 10 m. Działka jest opłotowana, wykonane są chodniki, trawniki, nasadzenia a także znajduję się na niej duży domek narzędziowy wykonany na zamówienie wraz z drewutnią. W domku jest instalacja elektryczna, a także pompa służąca do pobierania wody deszczowej, która jest magazynowana w zbiorniku 3000 l. zakopanym w ziemi. Cały teren działki jest objęty monitoringiem a dom wyposażony w nowoczesny alarm. Do wszystkich systemów bezpieczeństwa jest dostęp z poziomu smartfona ale o szczegółach opowiem przyszłemu nabywcy.

Na parterze znajduję się toaleta, kuchnia robiona na zamówienie wyposażona w sprzęty AGD będące jeszcze na gwarancji, przestronny salon z jadalnią skąd jest wyjście na taras. Jest tutaj także pomieszczenie techniczne, w którym znajduje się kocioł gazowy firmy viessmann, pralka, zmiękczacz wody, odkurzacz centralny oraz szafa elektryczna. W salonie jako dodatkowe źródło ogrzewania jest zamontowany kominek, który nie tylko daje ciepło w zimowe dni ale także wspaniały efekt wizualny. Na parterze oprócz głównych źródeł oświetlenia mamy także do wyboru instalacje ledowe w kuchni oraz salonie, którymi w zależności od potrzeb możemy regulować moc potrzebnego nam światła.

Na piętrze znajdują się dwa takiej samej wielkości pokoje dziecięce, łazienka oraz sypialnia małżeńska z przestronną garderobą, która nie dzieli wspólnej ściany z pokojami dzieci. Sypialnia została zaprojektowana w taki sposób aby mieściło się w niej łoże małżeńskie o szerokości 180 cm . Na piętrze znajduje się także wyłaz na strych, gdzie mamy ogromną przestrzeń do przechowywania różnych rzeczy. Strych ma oczywiście zrobioną instalacje elektryczną oraz obitą płytami OSB podłogę na której jest rozłożona wykładzina.