Dom na sprzedaż 8 pokoi Szubin, 497 m2, działka 685 m2

Oferta sprzedaży od Novator Nieruchomości

Novator Nieruchomości przedstawia Państwu ładną i zadbaną kamienicę narożną zlokalizowaną w ścisłym centrum Szubina, która została wybudowana w 1913 roku. Budynek mieszkalny wielorodzinny, posiada 2 piętra, 3 duże lokale mieszkalne oraz 3 lokale usługowe, o powierzchni całkowitej 497m² i powierzchni użytkowej 409m² oraz powierzchnia działki: 685m².

1.ATUTY:

Wysoki potencjał komercyjny : 3 duże, niezależne lokale mieszkalne (o łącznej powierzchni 282m²) i 3 lokale usługowe (o łącznej powierzchni użytkowej 127m²)- co pozwala na elastyczną przebudowę, podział na mniejsze lokale lub przeprofilowanie zgodnie ze strategią inwestora.

Dodatkowe przestrzenie: k amienica posiada piwnice oraz strych, co daje dodatkowe możliwości aranżacyjne lub przechowywania.

Lokalizacja premium : ścisłe centrum Szubina co stanowi doskonałą lokalizację, zapewnia maksimum widoczności dla pieszych i kierowców.

Doskonała komunikacja: szybkie połączenie z całym miastem, bliski wylot na autostradę S5.

Wyremontowany dach : całkowicie nowa, większa część dachu od strony frontu kamienicy.

Kamienica przechodzi regularne badania techniczne oraz bieżące naprawy.

Działka z parterową oficyną w podwórzu i dwoma garażami : powierzchnia działki 685m².

Umowy najmu: dwa lokale usługowe na umowach od wielu lat (możliwość przejęcia najemców).

Media i udogodnienia: g az, TV kablowa, internet, wszystkie inne niezbędne media.

Ogrzewanie oraz ciepła woda: gaz ziemny (piece dwufunkcyjne oddzielne dla każdego lokalu mieszkalnego i użytkowego).

Woda i kanalizacja miejska.

Okna: częściowo PCV, częściowo nowe, drewniane, zespolone.

Czysty stan prawny : księga wieczysta wolna od obciążeń i hipotek - szybka i bezproblemowa transakcja.

2.POWIERZCHNIA:

Powierzchnia zabudowy: 497m²

Powierzchnia użytkowa: 409m²

Powierzchnia mieszkalna: 282m²

Powierzchnia budynków gospodarczych: 88m²

Powierzchnia lokali użytkowych: 127m²

Powierzchnia. działki: 685m²

Liczba lokali mieszkalnych: 3

Liczba lokali usługowych: 3

Liczba kondygnacji: 3 (oficyna 1)

Kamienica jest idealnym produktem dla inwestora na potrzeby komercjalizacji.

Polecam i serdecznie zapraszam na prezentację.

Kontakt w sprawie oferty: Anna Martin.

ZAPEWNIAMY PEŁNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ PRZY ZAKUPIE TEGO DOMU!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo