Dom na sprzedaż 4 pokoje Szubin, 88 m2, działka 1027 m2

Oferta sprzedaży od Patronat Nieruchomości

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą umeblowanego, czteropokojowego domu parterowego, położonego w miejscowości Rynarzewo (gmina Szubin).

DZIAŁKA:

Powierzchnia działki wynosi 1.027 m2 i rozkłada się w kształcie prostokąta. Ogrodzenie terenu działki: strony niesąsiadujące z zabudową ogrodzone są siatką, frontowa część ogrodzenia nie jest wykończona, zostały przygotowane materiały - pozostałe bloczki betonowe i przęsła kute, warunki sprzedaży mogą określić zobowiązanie właściciela do dokończenia ogrodzenia. Budynek zlokalizowany jest we frontowej części działki, o 9,3 m od jej granicy z drogą dojazdową, co przekłada się na dużą przestrzeń w jej tylnej części. Do działki prowadzi droga gminna gruntowa.

Zabudowania na działce:

- dom wolnostojący o powierzchni zabudowy 108,8 m2;

Uzbrojenie terenu:

- prąd;

- woda z własnego ujęcia;

- przydomowa oczyszczalnia ścieków.

OPIS DOMU:

Budynek mieszkalny wolnostojący, parterowy, bez podpiwniczenia, czteropokojowy. Wybudowany w 2016 roku , w technologii tradycyjnej, murowanej. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 88 m2 . Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa w oparciu o kocioł na ekogroszek, znajdujący się w pomieszczeniu gospodarczym na parterze. Emiterami ciepła są grzejniki płytowe i rozprowadzone ogrzewanie podłogowe wodne. Na stosunkowo niewielkiej powierzchni zaprojektowano w pełni funkcjonalne 3 sypialnie, łazienkę i duży, otwarty salon z kuchnią, która dodatkowo ma dostęp do spiżarni.

Wnętrze pomieszczenia wymaga drobnych prac wykończeniowych, warunki sprzedaży mogą określić zobowiązanie właściciela do ich wykonania:

- w korytarzu została odkryta część ściany, aby uzyskać dostęp do drobnej nieszczelności układu wod-kan,

- odmalowanie włazu strychowego;

- odmalowanie dwóch pokoi, które nie są ujęte na zdjęciach (są to pomieszczenia wykończone, z panelami na podłodze i gładziami na ścianach).

Właściciel wstrzymał się z wykończeniem powyższych rzeczy na etapie ofertowania, dając większe możliwości klientowi kupującemu (np. do wyboru koloru ścian, bądź natychmiastowego przejęcia nieruchomości).

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:

* Fundamenty: ławy fundamentowe betonowe;

* Ściany nośne: dwuwarstwowa ściana o grubości 24cm wykonana z bloczków gazobetonowych;

* Ocieplenie elewacji: styropian 12cm;

* Ściany działowe: ściana o grubości 12 cm wykonana z bloczków gazobetonowych;

* Strop: podwieszany do konstrukcji dachu, ocieplony wełną mineralną o grubości 20cm;

* Dach: konstrukcja drewniana, pokryta dachówką cementową;

* C.O. i ciepła woda użytkowa: kocioł na ekogroszek z zasobnikiem wody;

* Emitery ciepła: grzejniki aluminiowe płytowe, częściowo rozprowadzone ogrzewanie podłogowe na pomieszczenia: korytarz (2 strefy), kuchnia (1 strefa), łazienka (1 strefa), salon (3 strefa);

* strop drewniany, ocieplony wełną mineralną 10 cm z podwieszanym sufitem;

* stolarka okienna z PCV.

Inwentaryzacja pomieszczeń:

Parter:

- wiatrołap: 3,24 m2;

- pomieszczenie gospodarcze: 3,74 m2;

- pokój dzienny: 28,70 m2;

- pokój sypialniany I: 11,08 m2;

- pokój sypialniany II: 10,57 m2;

- pokój sypialniany III: 8,06 m2;

- łazienka: 4,76 m2;

- kuchnia: 8,05 m2;

- spiżarnia: 1,25 m2.

UMEBLOWANIE:

Oferta obejmuje zabudowy szafowe i umeblowanie wolnostojące widoczne na zdjęciach:

- korytarz: zabudowa stała;

- salon: sofa, stolik kawowy, szafka RTV, stół z krzesłami, komoda, biokominek, tv (Panasonic 47'),

- sypialnia: łóżko, komody,

- armatura łazienkowa, pralka,

- kuchnia: zabudowa kuchenna ze sprzętem agd: płyta indykcyjna Bosch, piekarnik Bosch, zmywarka Bosch, lodówka dwudrzwiowa Samsung front ze szkła czarnego, okap Mann.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w Rynarzewie, miejscowości położonej 12km od Bydgoszczy. Infrastruktura usługowa w miejscowości oferuje dostęp: Dino, Żabka, sklepy osiedlowe, Szkoła Podstawowa, Przedszkole, Przychodnia Zdrowia, kościół. W niedalekiej odległości (2km) został oddany do użytku węzeł komunikacyjny dla trasy S5.

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:

Piotr Baszyński

507- 282-027

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +++

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo