Dom na sprzedaż 4 pokoje Szydłowo, 88,75 m2, działka 523 m2

Oferta sprzedaży od ABC Nieruchomości

Na sprzedaż nowoczesny dom w Szydłowie - Osiedle Owocowe

Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy, nowoczesny dom parterowy położony w spokojnej i cieszącym się sporym zainteresowaniem części Szydłowa - na Osiedlu Owocowym.

Dom o powierzchni 88,75 m ² , wybudowany w 2019 roku , znajduje się na działce o powierzchni 523 m² .

Wykończony został z najwyższą starannością, przy użyciu materiałów premium.

To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego, w pełni wyposażonego domu , gotowego do zamieszkania - w miejscu, które łączy nowoczesność z przytulną, ciepłą atmosferą.

Układ i wnętrze:

Dom parterowy o przemyślanym i funkcjonalnym układzie pomieszczeń z praktycznym poddaszem (z funkcją przechowywania, częściowo wyłożonym płytą OSB - po którym można swobodnie chodzić, możliwość podłączenia ogrzewania):

Przestronny salon (24,41 m 2 ) połączony z jadalnią, z dużym przeszkleniem i wyjściem na taras, wyposażony w biokominek, ( stół i krzesła widoczne na zdjęciu nie wchodzą w skład ceny )

Nowoczesna kuchnia (9,23 m 2 ) w zabudowie w cenie z pełnym sprzętem AGD (lodówko-zamrażarka Haier, piekarnik parowy, płyta indukcyjna, zmywarka Electrolux, pochłaniacz Klarstein )

Stylowa łazienka (5,97 m 2 ) z prysznicem typu walk-in i szybą RADAWAY MODO NEV II i płytą w łazience/pod prysznicem 119,5x239 CAESAR TRACE MINT, bateriami podtynkowymi, Villeroy & Boch Subway 2.0 zestaw - bidet i miska WC wisząca z DirectFlush z deską WC CeramicPlus Weiss Alpin i eleganckim oświetleniem, lustrem pionowym ściennym oraz wiszącym okrągłym nad umywalką. Na ścianach: GRESS TABLERO BEIGE 120X19 CERAMIKA LIMONE ( wszystko w cenie )

Sypialnia główna (10,10 m 2 ) z wyjściem na ogród, łóżko sypialniane z tapicerowanym wezgłowiem i ścianą wykończoną naturalnym drewnem olejowanym oraz cegłą ( łózko, materac, stolik w cenie )

Gabinet (10,20 m 2 ) z wyjściem na ogród, wyposażony w biurko, kanapę z funkcja spania, witryny, szafki wiszące i oświetlenie ( wszytsko w cenie )

Pokój gościnny/garderoba (13,66 m 2 ) z dwiema pojemnymi szafami i dekoracyjną ścianą w stylu loftowym - rdzawa. ( w cenie szafy )

Pomieszczenie gospodarcze (3,31 m 2 ) z pralką Bosch i suszarką Electrolux (możliwość pozostawienia w cenie na drodze odrębnych ustaleń z właścicielami), piecem gazowym Viessmann (kocioł na paliwo gazowe wraz z wymiennikiem ciepła do ogrzania wody użytkowej) , oczyszczaczem i zmiękczaczem wody oraz systemem UPS akumulatorowym , oraz licznymi regałami.

Przedsionek (2,48 m 2 ) z zabudowaną szafą robioną na wymiar oraz lustro ( w cenie ).

Całość utrzymana jest w spójnym, eleganckim stylu. Wnętrze zdobią ozdobne lamele, cegła oraz starannie dobrane oświetlenie.

Komunikacja (9,39 m 2 ) z cudowną ścianą ozdobioną cegłą i oświetleniem punktowym.

Podłogi wyłożone: GRESS TABLERO BEIGE 160X19 CERAMIKA LIMONE, a wszystkie drzwi wewnętrzne to nowoczesna Porta z ukrytymi zawiasami.

Udogodnienia i wyposażenie

ogrzewanie podłogowe , w każdym z pomieszczeń oddzielne sterowniki temperatury, sterowane aplikacją poprzez Bluetooth-WiFi,

przyłącze światłowodu Asta-Net , jest instalacja TV-SAT oraz DVB-T,

System alarmowy (bez osprzętu),

Rolety SmartLight sterowane aplikacją,

Moskitery i plisy w każdym oknie,

Biokominek w salonie,

System audio HECO + Marantz + Project (gramofon) - możliwość pozostawienia po uzgodnieniu,

Taras z deski kompozytowej , częściowo zadaszony , z aluminiową konstrukcją , umożliwiającą regulację nasłonecznienia,

System nawadniania ogrodu (tradycyjny i kropelkowy),

Ogrodzenie : częściowo betonowe, panelowe oraz modułowe.

Pokrycie dachowe: dachówka cementowa

Media: woda z sieci, kanalizacja szambo 10m 3 , prąd, gaz.

Dostęp do drogi publicznej: poprzez prywatną drogę wewnętrzną (każdy z właścicieli ul. Owocowej ma udział w drodze 1/33) wyłożona polbrukiem.

Ogród:

Zadbany, w pełni urządzony ogród z bogatą roślinnością - zarówno ozdobną, jak i użytkową.

Znajdują się w nim:

Drzewa owocowe: czereśnie (Cordia), jabłonie ( złota reneta, reneta szara, Antonówka, Papierówka, Czerwona Gala, Kosztela), grusza Williams, brzoskwinia Inka, pigwa jabłkowa.

Krzewy i byliny: borówki amerykańskie, maliny, czarna porzeczka, truskawki, mięta, melisa, lubczyk, szałwia, macierzanka.

Rośliny ozdobne: platany, jarzębiny, katalpy, klony, hortensje Silver Dollar, trawy ozdobne (miskant, pony), lawenda, laurowiśnie, funkie, słonecznikowce.

Ogród został zaplanowany tak, by zachwycał o każdej porze roku i zapewniał prywatność oraz przestrzeń do relaksu.

Jest również blaszane pomieszczenie gospodarcze/domek gospodarczy (ok 4m2), gdzie można przechowywać niezębne rzeczy ogrodnicze, rowery itp. W cenie pozostają sprzęty ogrodowe wraz z ręczną kosiarką elektryczną z dodatkowym przedłużaczem, podkaszarką jak również grill z pokrywą.

Otoczenie:

Zadbana działka o powierzchni 523 m² w pełni ogrodzona — częściowo ogrodzeniem betonowym, panelowym oraz modułowym .

Na teren posesji można wejść przez furtkę wyposażoną w wideofon VIRONE składająca się z dwóch jednostek, zewnętrznej i wewnętrznej lub wjechać przez bramę dwuskrzydłową . Furtka jest też z tyłu ogrodu, co ułatwia bezpośredni dostęp do wyjścia na spacer, jest tam tez możliwość zaparkowania aut przy większej liczbie gości, są tam również nasadzenia drzew: lipa, brzoza, wierzba, kalina, klon, jabłoń ozdobna, świerki (młode sadzonki).

Część terenu została wyłożona polbrukiem , co zapewnia wygodne i suche dojście do domu oraz komfortowe parkowanie.

Ogród jest nie tylko praktyczny, ale i wyjątkowo estetyczny - z bogatą roślinnością, systemem automatycznego nawadniania sterowany za pomocą sterownika firmy Orbit.

Koszty utrzymania:

gaz (ogrzewanie podłogowe i ciepła woda) za cały 2025 rok: 4000 zł (333zł/m-c)

prąd: średnio 130 zł/m-c

woda zimna w zależności od zużycia

podatek: 458 zł/rok

szambo: co 6 tygodni koszt 270 zł (około 150 zł/m-c)

Cena: 899 000 zł (cena do delikatnej negocjacji)

Termin wydania: bardzo szybki

ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA!!!

BEZPŁATNA POMOC W UZYSKANIU KREDYTU !!!

Dane opisu nieruchomości podane są przez zamawiającego.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa zastrzeżone!

Opis oraz zdjęcia są własnością biura.

Kopiowanie, powielanie, wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora zabronione.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo