Dom na sprzedaż 11 pokoi giżycki, 820 m2, działka 10505 m2

Oferta sprzedaży od New House

Bardzo atrakcyjne siedlisko z czerwonej cegły z linią brzegową jeziora oraz własnym parkiem. Komfortowy dom mieszkalny wraz z zadbanym zabudowaniem gospodarczym zaadaptowanym na budynek mieszkalny (składający się z 4 niezależnych apartamentów, oraz sali gastronomicznej). Z każdego miejsca działki roztacza się panoramiczny widok na jezioro.

Solidne budynki wykonane z materiałów bardzo dobrej jakości.

Miejsce w mazurskim stylu, dla ludzi chcących żyć blisko natury i przyjmować gości doceniających odpoczynek wśród zieleni i wody.

Obejrzyj FILM: (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA:

Siedlisko leży na uboczu miejscowości Szymonka - spokojnej mazurskiej wsi położonej w połowie drogi pomiędzy Mikołajkami a Giżyckiem. Usytuowane jest bezpośrednio nad Jeziorem Szymoneckim, które bezpośredni łączy się z cenionym Jeziorem Jagodne - długość linii brzegowej wynosi ok. 60m.

Nieruchomość malowniczo położona na obrzeżach wsi, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa całoroczna oraz wakacyjna. Idealne miejsce do uprawiania wszelkich sportów wodnych.

DZIAŁKA:

Powierzchnia całego obszaru wynosi 10 505 m2, kształtem zbliżona do prostokąta. Płaska, dobrze nasłoneczniona.

Teren ogrodzony, zagospodarowany. Solidna automatyczna brama wjazdowa.

Naturalny okazały starodrzew oraz gustowne nasadzenia harmonijnie współgrają z okolicznym mazurskim krajobrazem. Znajdziemy tu miejsce do rekreacji oraz małą architekturę ogrodową.

Dojazd asfaltowy, ostatnie ok. 250 m dobrze utrzymaną droga gruntową. Na posesji całość podjazdów wyłożona jest kamiennym brukiem.

Działka uzbrojona w prąd, wodę i kanalizację gminną oraz zakopany zbiornik na gaz (5000 litrów). Dodatkowo 2 studnie ogrodowe.

W pobliżu zaledwie kilka domów co gwarantuje ciszę i komfort życia i wypoczynku.

Teren objęty Mpzp (symbol 1UT - przeznaczenie terenu: usługi turystyki i rekreacji oraz symbol 11Z - teren zieleni).

ZABUDOWANIA:

Budynki wykonane w technologii murowanej (pustak/wełna/cegła elewacja zewnętrzna + mur pruski).

Okna PCV 3 szybowe.

Ogrzewanie gazowe, 2 piece marki DeDietrich - kotłownie zlokalizowane niezależnie w każdym budynku. Budynek mieszkalny posiada rekuperację powietrza oraz ogrzewanie podłogowe, budynek apartamentowy posiada klimatyzację w części rekreacyjnej/gastronomicznej.

Instalacja alarmowa.

1. Dom mieszkalny - pow. użytkowa 312,66 m2. Parter z użytkowym poddaszem.

Rozkład pomieszczeń:

- parter:

przedpokój/ hall/ pralnia/ gabinet/ łazienka z prysznicem/ jadalnia/ salon/ kuchnia/ spiżarnia

- piętro:

sypialnia główna (widok na jezioro) z własną łazienką oraz garderobą/ hall/ 3 x pokój z łazienkami/ pom. gosp (kotłownia)/ strych

2. Budynek z pokojami gościnnymi - pow. użytkowa ok. 510 m2. Wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem.

Zaprojektowany tak, aby spełniał 3 oddzielne funkcje :

- garaż (3-4 miejsca postojowe)

- 4 apartamenty z łazienkami ( 2x2 pokojowe, 2x 1 pokojowe)

- sala gastronomiczna /rekreacyjna wraz z węzłem kuchennym oraz socjalnym spełniającym wymogi sanepidu.

Rozkład pomieszczeń:

- parter: garaż / pracownia z odrębną łazienką (możliwość przystosowania do funkcji apartamentowej) / sala gastronomiczna z kuchnią i socjalem

- piętro: 4x apartament / hall / antresola

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:

Pełna własność z KW, bez obciążeń.

Możliwy szybki termin przekazania nieruchomości.

Bardzo niskie koszty utrzymania nieruchomości.

Więcej zdjęć na www.newhouse.co

POŚREDNIK:

Marlena Gwiazda

Nr telefonu:

Email:

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.

Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM