Dom na sprzedaż 12 pokoi Tarnowskie Góry, 400 m2, działka 1217 m2

Oferta sprzedaży od Wolf Nieruchomości

Na sprzedaż: Stylowa kamienica inwestycyjna w Tarnowskich Górach - 5 mieszkań + projekt 4 mieszkań w zabudowie bliźniaczej!

Szukasz gotowca inwestycyjnego z pewnym dochodem? A może reprezentacyjnej nieruchomości z ogromnym potencjałem rozwoju? Ta oferta jest dla Ciebie!

Lokalizacja : Tarnowskie Góry, blisko centrum

Powierzchnia całkowita budynku : ok. 400 m²

Powierzchnia użytkowa : 278 m²

Powierzchnia działki : 1217 m²

Budynek i standard wykończenia

Kamienica z 1925 roku, wybudowana z cegły , została w pełni odrestaurowana - budynek po remoncie obejmującym:

Pełna wymiana wszystkich instalacji : elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna + stacja uzdatniania wody. Na działce znajduje się ponadto studnia głębinowa

Nowe okna trzyszybowe marki Kapica (antracyt z zewnątrz, białe wewnątrz)

Ocieplenie ścian wewnętrznych wełną mineralną (10 cm)

Nowy dach : dachówka ceramiczna + papa termozgrzewalna

Światłowód + antena zbiorcza

Monitoring całego budynku

Podjazd z kostki brukowej + automatyczna brama wjazdowa. Na podjeździe sporo miejsc parkingowych

Garaż jednostanowiskowy (blaszany)

Układ mieszkań (wszystkie po generalnym remoncie)

Każde z mieszkań jest w pełni wykończone, umeblowane, klimatyzowane i posiada niezależny piec gazowy 2-funkcyjny . Dodatkowo:

Na parterze - ogrzewanie podłogowe

Na piętrze i poddaszu - kaloryfery

Maty wygłuszające pod podłogami

Obecnie wszystkie mieszkania są wynajmowane , co zapewnia natychmiastowy i stabilny zwrot z inwestycji.

Mieszkanie 1 - 42 m²

Salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, wiatrołap

Mieszkanie 2 - ok. 48 m²

Salon, półotwarta kuchnia, sypialnia, garderoba, łazienka, wiatrołap

Mieszkanie 3 - 69 m² , dwupoziomowe

Poziom 1: salon z kuchnią i jadalnią, toaleta

Poziom 2: 2 sypialnie, łazienka + komórka lokatorska z piecem gazowym

Mieszkanie 4- 58 m²

Salon z półotwartą kuchnią, 2 sypialnie, łazienka, toaleta

Mieszkanie 5- 61 m²

Salon z kuchnią, sypialnia, garderoba, łazienka, wiatrołap

Potencjał rozbudowy - projekt nowego budynku

Na terenie działki wykonano projekt budowy 4 mieszkań w zabudowie bliźniaczej :

2 mieszkania na parterze o powierzchni : 46,8 m²

2 mieszkania na piętrze o powierzchni : 53,2 m²

Każde z mieszkań zaprojektowano z założeniem niezależnego wejścia, balkonów, ogrodów, miejsc parkingowych oraz planowanej rowerowni.

Dlaczego warto?

-Gotowy pakiet inwestycyjny - nieruchomość z najemcami

-Wysoki standard wykończenia

-Możliwość rozbudowy - projekt 4 mieszkań

-Doskonała lokalizacja - blisko centrum, w spokojnym otoczeniu

-Oferta idealna zarówno pod długoterminowy najem, jak i przekształcenie na luksusowy obiekt mieszkalny lub usługowy

OPIEKUN OFERTY:

Wiktoria Świętek

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica