Dom na sprzedaż 6 pokoi Tarnowskie Góry, 165,42 m2, działka 627 m2

Oferta sprzedaży od Śląskie Centrum Nieruchomości

Oferujemy wykończony w klasie premium budynek jednorodzinny wolnostojący.

OSTATNI !!! Przestronny dom przy lesie w Tarnowskich Górach - Pniowcu, ul. Świerkowa

BEZ PROWIZJI !! BEZ PCC !!

Na sprzedaż WYJĄTKOWY nowoczesny, energooszczędny, dom wolnostojący z garażem i dużym ogrodem.

DOM o NAJWYŻSZYM WYPOSAŻENIU SPOŚRÓD DOSTĘPNYCH w OKOLICY !!!

W standardzie pompy ciepła, fotowoltaika, światłowód, instalacje wewnetrzne c.o. wod-kan, elektryczna z osprzętem.

Uwaga!

Wprowadzasz się bez dodatkowych ukrytych nakładów!!!

Niskie koszty utrzymania !

Komfort użytkowania podnosi wybrukowana droga dojazdowa!

Domy zostały zaprojektowane z wykorzystaniem najnowocześniejszych , energooszczędnych, funkcjonalnych i sprawdzonych rozwiązań technicznych.

Przemyślany design, zastosowanie oryginalnych rozwiązań architektonicznych, wysokiej klasy materiały budowlane i staranność wykonania tworzą tę wyjątkową inwestycję.

Nowa deweloperska oferta domów jednorodzinnych w Tarnowskich Górach-Pniowcu to odpowiedź na potrzeby osób, które na co dzień pracują lub uczą się zdalnie . To także to idealna lokalizacja dla osób, pracujących w hałaśliwym i zatłoczonym mieście, preferujących mieszkanie w spokojnej i cichej okolicy .

Osiedle zaprojektowane zostało z dbałością o jak najwyższy komfort życia.

Koncept ciepłych i ładnie doświetlonych wnętrz odzwierciedla spokój i harmonię otaczającej natury.

Osiedle z jednej strony sąsiaduje z rozległym kompleksem leśnym Lasy Lublinieckie , a z drugiej - nowymi, spójnymi kompozycyjnie budynkami jednorodzinnymi.

Budynek

Nasze domy to duża przestrzeń 165,42m 2 powierzchni użytkowej wraz z garażem co stwarza ogromne możliwości aranżacji wnętrz.

Każdy budynek posiada indywidualny projekt aranżacji wnętrza z możliwością korekty do własnych potrzeb.

W celu zapewnienia komfortu użytkowania wysokość pomieszczeń na parterze wynosi 2,75 m , a tych zlokalizowanych na piętrze 2,60 m .

Dzięki ogromnym panoramicznym otworom okiennym pomieszczenia strefy dziennej są zalane naturalnym światłem. w projekcie przewidziano montaż okna tarasowego w systemie SMART SLIDE 3m pozwalającego na otwarcie przestrzeni na ogród.

Wszystkie pomieszczenia przestronne i ładnie doświetlone . Parterowa część dzienna z salonem oraz aneksem kuchennym i jadalnią tworzy niestandardową przestrzeń w pięknym otwartym planie z widokiem na ogród. Dodatkowy pokój na parterze doskonale sprawdzi się jako gabinet lub sypialnia gościnna.

Wszystkie pokoje sypialne oraz łazienki duże i jasne.

Garaż murowany

Opcje dodatkowe - możliwość wykonania stacji ładowania samochodów elektrycznych

Działka

Działka ogrodzona o powierzchni 627 m 2

Rozkład powierzchni

Parter 70,72 m 2

Wiatrołap 3,32 m 2

Kotłownia/pomieszczenie gospodarcze 2,87 m 2

Łazienka 3,46 m 2

Kuchnia 8,64 m 2

Salon z jadalnią 30,75 m 2

Schowek 2,87 m 2

Gabinet 10,80 m 2

Korytarz 7,02 m 2

Garaż 20 m 2

Piętro 74,79 m 2

Komunikacja 7,45 m 2

Pralnia 2,90 m 2

Pokój 11,88 m 2

Pokój 11,49 m 2

Łazienka 8,16 m 2

Pokój 16,07 m 2

Pokój 16,84 m 2

Standard wykończenia budynku stan deweloperski PREMIUM

fundament betonowy lany, wraz z izolacją pionową i poziomą,

ściany nośne parteru - silka 18 cm

strop lany, betonowy,

schody betonowe lane, na piętro,

ściany nośne piętra - cegła silka 18 cm,

dach domu, pokrycie dachu papą podkładową i wierzchniego krycia termozgrzewalną, wraz z orynnowaniem marki Bryza.

ścianki działowe na parterze i na piętrze murowane Ytong,

stolarka okiennej PVC, trzyszybowa, jednostronny kolor grafit z zewnątrz, profilu Salamander 73mm, Okucia Roto NX w pakiecie OD Comfort, mikrowentylacja, blokadę błędnego położenia klamki, zaczep antywyważeniowy w RU, zaczep antywyważeniowy w R oraz klamki aluminiowe MEDOS.

Profil 5 komorowy

Głębokość zabudowy 73 mm

Izolacja termiczna do Uw = 0,73W/(m2K)

Izolacja akustyczna: do 46 dB

Zabezpieczenie antywłamaniowe: do RC 2

Okucia pokryte powłoką Sil Nano o zwiększonej odporności na korozję

salon okno przesuwne SMART SLIDE 3m,

rolety elektryczne w oknach góra i dół,

drzwi wejściowe BASIC 2,0 w kolorze grafit,

termoizolacja ścian styropian 20 cm TERMOORGANIKA,

termoizolacja dachu i sufitu wełna mineralna 20 cm / 10 cm,

tynk akrylowy na elewacji - kolor biały/szary TERMOORGANIKA,

instalacja fotowoltaiczna Jinko 21x475Wp, JKM475N- mocy ok 9,72 KW,

rekuperacja system VASCO REKUPERATOR D 275 III,

pompa ciepła GALMET o mocy 8KW,

instalacja światłowodowa,

instalacja elektryczna zakończona gniazdami i wyłącznikami - za dopłatą

tynki wewnętrzne gipsowe Knauf,

gładzie na ścianach pomalowane białą farbą, - za dopłatą

instalacja wodno-kanalizacyjna, kanalizacja miejska,

instalacja CO - ogrzewanie podłogowe parter i piętro,

garaż murowany z bramą segmentową kolor grafit i napędem elektrycznym,

wylewki betonowe wraz z termoizolacją podłóg, 20 cm na dole, 10 cm na górze,

kostka betonowa - wejście do domu ok 1,0 - 1,5 m 2 , podjazd, chodnik do domu,

DOTACJE:

MÓJ PRĄD 6.0 - refundacja do kosztów fotowoltaiki z magazynem energii, jest to 50% kosztów instalacji do

23 000zł w sumie.

7 000,00 zł na instalacje fotowoltaiki

16 000,00 zł na instalacje magazynu energii

ULGA TERMOMODERNIZACYJNA - 12-32% odpisu z ulgi w podatku PIT, niezależnie czy rozliczamy PIT z umowy o pracę czy prowadzenia działalności gospodarczej (PIT36/36L)

Lokalizacja

Nieruchomość doskonale skomunikowana z Aglomeracją Górnośląską.

Doskonały dojazd do centrum Tarnowskich Gór 15 min, Świerklańca 17 min, Bytomia 30min, Chorzowa 40 min, Piekar Śląskich 30 min Katowic 50 min, Gliwic 40 min oraz Zabrza 40 min. W pobliżu trasy 78,11,94, S1 oraz autostrady A1 i A4.

Port lotniczy Pyrzowice 40 min.

Uwaga!

Planowana trasa szybkiego ruchu S11 znacząco usprawni i skróci komunikację z Aglomeracją.

Zapraszamy na prezentację

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA

Anna Koperczak

+97

+46

::DANE BIURA

ŚLĄSKIE CENTRUM NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.

Panewnicka 22

40-709 Katowice

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica