Dom na sprzedaż 4 pokoje lubelski, 180 m2, działka 3300 m2

OFERTA OD OSOBY PRYWATNEJ.

! Nieruchomość znajduje się w miejscowości Moszna gmina Jastków !

W ogłoszeniu dostępne nagranie przedstawiające dom - nad ceną kliknij "Video"

Przed kontaktem telefonicznym w sprawie domu proszę o dokładne przeczytanie opisu oferty.

Dziękuję pośrednikom nieruchomości za kontakt, aktualnie sprzedaż wyłącznie bez pośredników!

Zapraszamy zdecydowanych i świadomych inwestorów, którzy faktycznie szukają domu o takim standardzie i cenie oscylującej wokół podanej w ofercie oraz planują jego zakup w najbliższym czasie.

Oferujemy Państwu dom parterowy w standardzie wykończenia „pod klucz”, gotowy do zamieszkania, z pełnym wyposażeniem. Dom został wybudowany według projektu „Parterowy 4” z kilkoma indywidualnymi zmianami poszczególnych pomieszczeń, wykończony w nowoczesnym, modnym stylu i kolorystyce.

LOKALIZACJA:

Dom został wybudowany na przełomie 2022/2023 r. w miejscowości Moszna, gmina Jastków. Nieruchomość jest usytuowana na działce o wymiarach około 26 m x 128 m, łącznie 33 arów. Działka z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej, bardzo dobrze skomunikowana z trasą szybkiego ruchu w kierunku Lublina oraz drogą wojewódzką W830 (Lublin-Nałęczów). Położona w spokojnej okolicy otulonej łąkami I polami, w sąsiedztwie rzeki Ciemięgi. Aktualnie ceny nieruchomości w tej okolicy bardzo szybko zyskują na wartości ze względu na dobrą komunikację i tereny zielone wokół miejscowości. Działka często odwiedzana przez sarny, bażanty, a nawet łosie. Doskonałe miejsce do odpoczynku z bardzo szybkim dojazdem do Lublina i Nałęczowa. W odległości 2,5 km znajduje się szkoła podstawowa z halą sportową, placem zabaw i miasteczkiem drogowym, supermarket Stokrotka, Lewiatan, restauracja, ośrodek zdrowia, apteka, biblioteka i wiele innych. 20 minut drogi autem do Placu Litewskiego oraz Ikea Lublin/Skende.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom składa się nw. pomieszczeń, które łącznie dają około 130 m2 powierzchni użytkowej. Dodatkowo w bryle budynku mamy do dyspozycji 2-stanowiskowy garaż o powierzchni 35 m2:

- wiatrołap (5 m2)

- hall - (10 m2)

- korytarz - (6,5 m2)

- salon z jadalnią (37 m2)

- kuchnia - (13 m2)

- spiżarnia - (2,5 m2)

- sypialnia nr 1 - (12 m2)

- sypialnia nr 2 - (12 m2)

- sypialnia nr 3 - (16 m2)

- pralnia - ( 3,5 m2)

- WC – (3 m2)

- łazienka - (8 m2)

- kotłownia - (5,5 m2)

DODATKOWE INFORMACJE:

- zabudowa kuchni, salonu, hallu, wiatrołapu, sypialni, WC i spiżarni wykonana na indywidualne zamówienie przez stolarza, bardzo wysoka jakość płyt meblowych oraz okuć, szuflad (Blum Metalbox) i zawiasów,

- wysokiej klasy sprzęt RTV i AGD (na gwarancji!),

- ogrzewanie podłogowe w całym domu z podziałem na strefy grzewcze,

- sufity podwieszane,

- wylewki podłóg wykonane w technologii anhydrytu, również na nieużytkowym poddaszu (idealny pod podłogówkę),

- kominek firmy Defro Solum „Ekoprojekt”,

- piec gazowy m-ki Vaillant ze sterowaniem radiowym VRC 720f/2 i zewnętrznym sparowanym czujnikiem temperatury (w kotłowni znajduje się dodatkowy komin systemowy na kocioł na paliwo stałe),

- kominy systemowe marki Plewa (najgrubsza ceramika na rynku),

- okna 3-szybowe w kolorze antracyt marki Vetrex Lum’Up Ug=0,5 (9 lat gwarancji), 4 miejsce w rankingu „top 100 Oknotestu” !,

- blachodachówka skandynawskiego producenta marki Ruukki model Finnera w kolorze antracyt
(50 lat gwarancji!),

- konstrukcja dachu drewniana – tradycyjna (grubości belek projektowe dostosowane do ciężkiej dachówki),

- przydomowa oczyszczalnia ścieków marki Graf Polska (nie „marketówka”) z bardzo pojemnym sączkiem,

- stacja uzdatniania wody („zero kamienia”), odżelaziacz,

- brama ogrodzenia z napędem sterowana z pilota,

- oświetlenie w podbitce, oświetlenie punktowe z czujnikami ruchu i zmierzchu,

- drzwi garażowe, grube, ciepłe, 5,2 m szerokości marki Krispol z napędem marki Somfy,

- drzwi energooszczędne marki Wikęd Termo Prestige LUX z ościeżnicą Thermo PLUS ze świetlikiem z lustrem weneckim, najcieplejsze od tego producenta,

- ogrodzenie panelowe z podmurówką, grubość drutu 5 mm!, podwójnie cynkowany, antracytowy,

- podjazd wraz ze zwrotnicą z kostki brukowej, opaska z kostki, tarasy z kostki marki Polbruk (łącznie około 270 m 2 kostki brukowej), zamontowane odwodnienia – rynienki,

- podziemny zbiornik na wodę deszczową 10 m3 wraz z pompą Multi HWA 2000 Inox ze sterownikami, odpływ z rynien skierowany do zbiornika, zbiornik posiada tzw. przelew do studni chłonnej w przypadku jego napełnienia w 100 %,

- zamontowane aluminiowe moskitiery z ramkami na magnes w drzwiach i oknach w kolorze antracytu,

- przód działki - zasiano trawę wysokogatunkową Barenbrug, nawieziony czarnoziem, zamontowano siatkę przeciw kretom,

- ściany nośne z betonu komórkowego H=H 24 cm,

- izolacja termiczna ścian styropian Genderka 20 cm z bardzo dobrym współczynnikiem „lambda”,

- strop monolityczny (mocno zbrojony),

- izolacja stropu styropian Genderka 20 cm grafitowy,

- dodatkowo zastosowano izolację między krokwie 20 cm wełny (bardziej jako izolacja akustyczna),

- dwa tarasy: większy ponad 50 m2, częściowo zadaszony, drugi mniejszy od strony jadalni, idealny na śniadania „na schodku”,

- każdy pokój posiada osobne wyjście na taras (dodatkowo w ostatnim największym pokoju sypialnianym, który obecnie jest pokojem dziecięcym, klamka zamykana na klucz)

- wokół domu aranżacje z obrzeży i kamienia ozdobnego,

- aluminiowe karnisze w systemie HS

- dodatkowo wyposażenie ogrodu,

- światłowód w drodze,

- GRATIS ! szklarnia !, posadzono winogrono, jeżynomaliny, truskawki.

WSZYSTKIE SPRZĘTY AGD, RTV, jak i praktycznie wszystkie elementy domu są jeszcze na gwarancji. Dom mało użytkowany, wszystko praktycznie nowe i pachnące!! Wiele elementów wykończenia powstawało na przełomie 2023/2024 roku! Wciąż prowadzone są nowe inwestycje.

Oferta jest przeznaczona do świadomych inwestorów szukających domu wybudowanego z najwyższej jakości materiałów dostępnych na rynku, szukających domu solidnego, dobrze zaplanowanego, bezpiecznego, energooszczędnego i wykończonego w wysokim, nowoczesnym standardzie. Wszystkie elementy konstrukcyjne, materiały budowlane, izolacyjne itp. „braliśmy z najwyższej półki”.

Co wyróżnia nasz dom? Zwróć na to uwagę !

Przede wszystkim budowaliśmy dla siebie – czytaj: ze starannością i zgodnie ze sztuką budownictwa oraz projektem, bez żadnych kompromisów i cięć kosztów! Warto zwrócić uwagę na samą konstrukcję domu, sposób izolacji termicznej i wodnej, zbrojenia itp.

Posiadamy dokładną dokumentację fotograficzną każdego etapu prac, dokładne i przejrzyste zdjęcia. Dysponujemy fakturami na materiały budowlane i wszelkie sprzęty.

INFORMACJE DLA MANIAKÓW

- izolacje ławy fundamentowej wykonane w pełnym systemie Icopal W/PET SBS Plus wraz z gruntami typu Icopal Primer Siplast, izolacje ścian fundamentowych wykonano z dwuskładnikowych mas marki Izohan WM 2k – drogie, ale jedne z najlepszych (nie jakieś wodorozcieńczalne Dysperbity itp.)

- bloczki fundamentowe firmy Jadar

- izolacja termiczna pionowa fundamentu styrodur marki Austrotherm 15 cm

- izolacja posadzki 19 cm styropianu m-ki Genderka IPS 100 + anhydryt

- okna montowane na specjalnych podwalinach aluminiowych z ociepleniem ze styroduru (nie na „piankę i pustaka”)

- dodatkowe izolacje wodne na belicie oraz siatce z klejem przed położeniem struktury (baranka) na wysokości kostki brukowej, schodów, progów itp.

- szczelne łączenie izolacji poziomych z pionowymi

- wykonano izolację poziomą/odcięcia słupów nośnych zapobiegających kapilarnemu podciąganiu wilgoci,

- każdy etap był nadzorowany przez nas osobiście oraz kierownika budowy, a nie tylko na papierze

!!! Jak się chce, to MOSZNA !!! ZAPRASZAMY!