Dom na sprzedaż 4 pokoje Trąbki, 144,53 m2, działka 1700 m2

Oferta sprzedaży od Neway Estate&Finance

Na sprzedaż dom w stanie surowym zamkniętym położony na widokowej, płaskiej i ogrodzonej działce o powierzchni 33,22 arów z południową ekspozycją w miejscowości Trąbki (Wieliczka) pod Krakowem. Dom ulokowany na bardzo dużej, nasłonecznionej działce  w pierwszej linii zabudowy przy drodze asfaltowej z chodnikiem.
Wykonany z dbałością o każdy szczegół z zachowaniem najwyższej staranności począwszy od etapu projektu. Każdy materiał i technologia zostały precyzyjnie dobrane do realizowanej inwestycji.

NIERUCHOMOŚĆ:

- Duży salon z kuchnią 
- Łazienka z WC
- Osobne WC  
- Pralnia
- Schowek
- Przedpokój
- 2 sypialnie
- Poddasze z możliwością adaptacji strychu na mieszkanie bez skosów ( dodatkowe 40 m2)

 Dom został z zewnątrz ocieplony styropianem grafitowym o grubości 20 cm.
 Nowoczesne okna, wykonane w technologii niemieckiej, a dach pokryty dachówką niemiecką Bogen półpołysk. Fundament domu został wyposażony w system drenażu, zapewniający odpowiednią ochronę.
- Okna 3 szybowe dwukomorowe w salonie drzwi balkonowe HST

Garaż: dla dwóch aut + pokój z aneksem kuchennym i toaletą. Dł. 13,14 x szer. 8 m. ( powierzchnia zabudowy 105 m2 ), wykończony z zew. jak dom.
Wewnątrz wykonana instalacja hydrauliczna i elektryczna, do wykonania tynki i wylewka. Okna jednakowe jak w domu, przy fundamencie wykonano drenaż.

Działka:
W całości budowlana o pow.33,22 a. W jej skład wchodzą dwie działki 16 i 17 a. (całość prostokąt około 50m x 68 m )  Regularny kształt działki  pozwoli stworzyć fantastyczny ogród lub mały sad gdzie bez problemu zmieści się altana, basen i/lub duży plac zabaw dla dzieci.
Działka całkowicie ogrodzona, posiada dwa wjazdy od ulicy , bramy wjazdowe przesuwne rolkowe ( po 5 m) . Ogrodzenie od ulicy ( 50 m.) wykonane z paneli aluminiowych malowanych proszkowo wraz ze słupkami, przy fundamencie wykonano drenaż.
Działka posiada przyłącz gazu, energii elekt. oraz przyłącz wody doprowadzone do budynków.
Na działce wykonano w ziemi szambo 10 m3 oraz zbiornik na wodę deszczową 10 m3.
Wykonano instalację kanalizacji fekalnej z domu i garażu do szamba oraz odprowadzenie wody deszczowej z dachów do zbiornika deszczowego.
Zbiornik posiada odprowadzenie przelewowe.
Aby wóz asenizacyjny nie wjeżdżał na posesję wykonano rurę ssącą ze szamba do ogrodzenia.

LOKALIZACJA:
Dom położony w miejscowości Trąbki, 11 km od granicy miasta Kraków, 7 km od centrum Wieliczki, 19 km od centrum Krakowa. Sąsiedztwo to domy jednorodzinne, łąki, las oraz tereny zielone  a w bliskiej odległości punkty handlowo-usługowe, przedszkole i szkoła. Bardzo małe natężenie ruchu i czyste powietrze. 
* przystanek autobusowy linii 274 - 450 m którym dojedziemy do Wieliczki lub Krakowa.
* wygodny dojazd samochodem aż 3 różnymi drogami do Krakowa
* szybki dojazd do autostrady A4 oraz do drogi nr 94 dzięki czemu szybko i bez korków dostaniemy się do Krakowa, Bochni lub Tarnowa

CENA:
1 899 000 zł.