Dom na sprzedaż 4 pokoje bocheński, 133 m2, działka 2400 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Kamionna - dom o pow. użytkowej 105 m 2 z widokiem na Beskid Wyspowy .

Klimatyczny dom jednorodzinny położony w miejscowości Kamionna zlokalizowanej u podnóża pasma Beskidu Wyspowego, na pograniczu Rezerwatu przyrody Kamionna, z bezpośrednim dostępem do szlaków turystycznych prowadzących do wieży widokowej na szczycie Kamionna oraz z łatwym dojazdem do stacji narciarskiej Laskowa-Kamionna.

Budynek został oddany do użytkowania w 2017 roku , posiada powierzchnię całkowitą wynoszącą 133 m 2 i posadowiony jest na dużej, widokowej działce o pow. 25 ar.

Konstrukcja budynku jest dwukondygnacyjna, bez podpiwniczenia, wykonana w technologii tradycyjnej , murowanej ze stropami żelbetowymi, fundamenty betonowe. Ściany zewnętrzne wykonane w układzie: pustak ceramiczny MAX (25 cm), izolacja styropianowa ( 12 cm ), elewacja wykonana z deski modrzewiowej . Konstrukcja dachowa z więźbą drewnianą, pokrycie dachowe wykonane z blachodachówki , izolacja termiczna stropu i dachu z wełny mineralnej ( 20 cm) .

Budynek wyposażony w wewnętrzną instalację wodno-kanalizacyjną, system centralnego ogrzewania zasilany z kominka (piec żarowy Edilkamin Flamma CS 14) z układem płaszcza wodnego lub z elektrycznego pieca CO (Kospel 24 kW) j ako alternatywne źródło CO. Podgrzewanie ciepłej wody użytkowej z płaszcza wodnego, lub alternatywnie za pomocą bojlera elektrycznego Galmet 300l. Dodatkowo zastosowano również pompę ciepła o układzie powietrze-powietrze (Hewalex PCWU 3 kW).

Budynek posiada przyłącze do sieci elektroenergetycznej, jednak i nstalacja elektryczna dodatkowo jest przystosowana do zasilania z zewnętrznego żródła zasilania (generator). Ponadto, na dachu budynku znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy znamionowej 6 kW.

Woda z gminnej sieci wodociągowej , natomiast systemu kanalizacji w oparciu o zbiornik bezodpływowy (szambo).

Wnętrze budynku wykończone w dobrym standardzie z dbałością o szczegóły, stolarka okienna PCV , drzwi wewnętrzne drewniane, podłogi na parterze wykonane z deski drewnianej oraz dobrej jakości płytek ceramicznych, natomiast na piętrze z komfortowej wykładziny. W kuchni i łazienkach ogrzewanie podłogowe, w pokojach grzejniki naścienne panelowe. Dom jest gotowy do zamieszkania, w pełni wyposażona kuchnia z meblami kuchennymi wykonanymi na wymiar, pozostałe umeblowanie w pomieszczeniach wykonane z drewna. W sypialni zainstalowany system klimatyzacji .

W skład nieruchomości wchodzą:

- parter składający się z przestronnej kuchni i jadalni z wyjściem na taras , pokoju (lub gabinetu), łazienki , przedpokoju , pomieszczenia gospodarczego ,

- piętra składającego się z 2 sypialni, łazienki oraz korytarza ,

Budynek posiada duży taras wykonany z desek modrzewiowych , pod którym dodatkowo wygospodarowano pomieszczenia warsztatowo-magazynowe.

Działka zagospodarowana i ogrodzona, z nasadą drzew owocowych , wjazd na posesję oraz teren przed domem utwardzony kostką brukową , dodatkowo na działce jest garaż blaszany oraz wiata parkingowa .

Na posesji znajduje się również basen o wymiarach 7 x 3 x 1,5 m wraz z systemem filtracyjnym oraz solarami.

Teren jest lekko nachylony i posiada północno-wschodnią ekspozycję, w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna.

Działka położona jest w niezwykle spokojnej okolicy z atrakcyjnym widokiem na otaczające tereny zielone i pasma Beskidu Wyspowego i Makowskiego.

Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana , dojazd do działki zapewnia gminna droga asfaltowa o bardzo małym natężeniu ruchu. Odległości: siedziba władz gminnych w Trzcianie - 6 km, odległość do Limanowej wynosi 18 km , Gdów jest oddalony o 20 km, natomiast dystans do granicy miasta Krakowa to 45 km.

Najbliższe obiekty użyteczności publicznej : przystanek autobusowy - 1,5 km , sklep spożywczy - 2 km, szkoła podstawowa w Kamionnej - 2 km.

Istnieje możliwość dodatkowego zakupu 2 działek gruntu o powierzchniach 12 arów każda.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł

::DODATKOWE INFORMACJE |

Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 5000 |

Prąd: w budynku |

Gaz: w drodze dojazdowej |

Woda: tak - miejska |

Dojazd: ASFALTOWA |

Otoczenie: góry |

Ogrzewanie: kominkowe |

Kanalizacja: szambo |

Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1500 |

Odl. do sklepu [m]: 2000 |

Odl. do szkoły [m]: 2000 |

Odl. do przedszkola [m]: 6000 |

Klimatyzacja: TAK |

Teren ogrodzony: TAK |

Okna: PCV |

Instalacje: dobre |

Balkon: jest |

Liczba balkonów: 1 |

Tarasy: taras duży |

Liczba tarasów: 1 |

Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 30 |

Powierzchnia ogródka [m2]: 2000 |

Wymiary działki [m]: 35 x 75 |

Zagosp. działki: zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: pochyła |

Kształt działki: prostokąt |

Rodzaj domu: jednorodzinny |

Stan wybudowania: Pod klucz |

Typ elewacji: drewno |

Pokrycie dachu: blachodachówka |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 105 |

Stan budynku: do zamieszkania |

Podpiwniczenie: nie |

Garaż: blaszak |

Ogrodzenie działki: mieszane |

Grunt utwardzany: TAK |

Rok budowy: 2017 |

Liczba pokoi: 4 |

::LINK DO STRONY |

Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/qo6psr

::KONTAKT DO AGENTA |

Wojciech Sudoł |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS5, Nowa Huta |

Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |

Os. Kazimierzowskie 36 |

31-844 Kraków |

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo