Dom na sprzedaż 4 pokoje Trzcianka, 112 m2, działka 506 m2

Oferta sprzedaży od Nieruchomości FURMAN Czarnków

Dom z funkcją usługową przy jednej z głównych ulic Trzcianki - miejsce, które może pracować dla Ciebie

To nie jest typowa nieruchomość mieszkalna.

To propozycja dla osób, które widzą więcej niż tylko dom - widzą możliwość połączenia życia prywatnego z działalnością lub dodatkowym dochodem.

Położenie przy ul. 27 Stycznia - jednej z najbardziej ruchliwych ulic w Trzciance - zapewnia bardzo dobrą widoczność, co ma realne znaczenie przy prowadzeniu biznesu.

Dom z lokalem usługowym Trzcianka.

Lokalizacja

-Jezioro Sarcze - ok. 750 m

-Sklep - ok. 50 m

-Przedszkole - ok. 750 m

-Szkoła podstawowa - ok. 950 m

Bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej, wygodny dojazd i codzienna funkcjonalność.

Dom - 112 m²

Budynek mieszkalny o funkcjonalnym układzie, gotowy do zamieszkania.

Parter:

-salon 32,24 m²

-kuchnia 9,98 m²

-łazienka

-osobne WC

-weranda

-komunikacja

Piętro:

-trzy sypialnie: 18,85 m² / 12,70 m² / 10,28 m²

-łazienka

Dodatkowo pełne podpiwniczenie (garaż, pomieszczenia gospodarcze, dodatkowa kuchnia).

Stan techniczny

-instalacja elektryczna po wymianie

-bojler (2024)

-dach - papa wymieniona ok. 5 lat temu

-piec FAUSTMANN (ok. 10 lat)

-gaz doprowadzony do budynku (możliwość podłączenia)

-okna PCV

Budynek usługowy - 59,20 m²

Drugi budynek z niezależnym wejściem, bezpośrednio powiązany z ekspozycją na ruchliwą ulicę.

Układ:

-sala główna 34,32 m² (witryny)

-magazyn 20,52 m²

-zaplecze + łazienka

Stan: do remontu

To przestrzeń, którą można dostosować do własnej działalności lub przygotować pod wynajem.

Działka - 506 m²

-teren zagospodarowany

-altana

-trawnik z rolki

-wiata na narzędzia

Połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej w jednej lokalizacji.

Możliwości:

-prowadzenie działalności bez kosztów najmu

-wynajem budynku usługowego

-zabezpieczenie przyszłych potrzeb zawodowych

Cena: 689 000 zł

W tej cenie nieruchomość oferuje dwa niezależne potencjały - mieszkalny i użytkowy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Sprzedajemy nieruchomości od 30 lat. Znamy się na tym! mZ nami przeprowadzisz całą transakcję bez stresu - od pierwszego spotkania po przekazanie kluczy.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo