Dom na sprzedaż 6 pokoi Trzcianka, 180 m2, działka 594 m2

Oferta sprzedaży od Nieruchomości FURMAN Czarnków

Dom, który nie zmusza do wybierania między życiem prywatnym, przestrzenią i pracą.

W Trzcianka przy ul. Karola Wojtyły czeka nieruchomość, która daje ogromną elastyczność —

zarówno dla dużej rodziny, rodzin wielopokoleniowych, jak i osób chcących połączyć dom z własnym biznesem.

To solidny, murowany budynek z 1991 roku o powierzchni ponad 180 m² , usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni 594 m².

Dom został zaprojektowany w sposób niezwykle funkcjonalny — znajdują się tu aż 2 kuchnie, 2 łazienki oraz rozbudowany układ pomieszczeń,

dzięki czemu dwie rodziny mogą komfortowo funkcjonować praktycznie niezależnie, zachowując jednocześnie wspólne wejście.

Ogromnym atutem nieruchomości jest ogrzewana oranżeria z ogrzewaniem podłogowym, która może pełnić funkcję:

-salonu kosmetycznego,

-gabinetu fizjoterapii,

-biura rachunkowego,

-kancelarii,

-studia projektowego,

-pracowni,

-gabinetu psychologicznego,

-miejsca konsultacji lub usług premium.

To rozwiązanie, którego bardzo często brakuje osobom prowadzącym działalność gospodarczą — możliwość pracy bez konieczności wynajmowania dodatkowego lokalu.

Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe — czyste, wygodne i praktycznie bezobsługowe.

Dodatkowo instalacja pozwala na ponowne podłączenie pieca centralnego na drewno lub węgiel, co daje przyszłym właścicielom dodatkową elastyczność.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

-powierzchnia domu: ponad 180 m²,

-działka: 594 m²,

-budynek murowany,

- mur 50 cm z wełną w środku,

-okna PCV 2-szybowe,

-dach pokryty blachą,

-ogrzewanie gazowe,

-możliwość ponownego podłączenia pieca centralnego,

-jedna ze ścian dodatkowo docieplona styropianem 10 cm,

- garaż murowany na 2 auta,

-pomieszczenie gospodarcze,

-ogrodzona działka,

-wieloletnie nasadzenia,

-mały kurnik,

-częściowe umeblowanie.

PARTER - ok. 96 m²

-korytarz - 23,34 m²,

-kuchnia z jadalnią i wyjściem na taras - 23,70 m²,

-salon z drewnianą podłogą - 30,20 m²,

-sypialnia - 14,87 m²,

-łazienka - 4,87 m².

Ta część domu świetnie sprawdzi się np. dla starszego pokolenia rodziny lub jako niezależna strefa dzienna.

PIĘTRO - ponad 100 m²

-sypialnia - 24 m²,

-sypialnia - 14,97 m²,

-sypialnia - 21,84 m²,

-korytarz - 12,40 m²,

-łazienka z dużym prysznicem - 8,31 m²,

-stylowa kuchnia z jadalnią - 20,87 m²,

-salon z wyjściem na duży balkon - 15,16 m².

ORANŻERIA / CZĘŚĆ POD DZIAŁALNOŚĆ

-sala główna - 21,18 m²,

-pomieszczenie socjalne - 9,20 m²,

-łazienka - 2,91 m².

Położenie nieruchomości to kolejny mocny punkt tej oferty.

Dom znajduje się na osiedlu domów jednorodzinnych, w ostatniej linii zabudowy — blisko terenów zielonych oraz ścieżki rowerowej

prowadzącej w kierunku jeziora Logo.

W pobliżu znajdują się:

-Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Juliusza Słowackiego w Trzciance przy ul. Staszica 6,

-Punkt Przedszkolny Zaczarowany Domek na os. Poniatowskiego,

-sklepy osiedlowe,

-market Netto,

-szybki dojazd do centrum miasta.

To nieruchomość dla osób, które myślą przyszłościowo — o przestrzeni, wygodzie życia i miejscu, które może rozwijać się razem z potrzebami rodziny.

Sprzedajemy nieruchomości od 30 lat…

Dzięki doświadczeniu, znajomości rynku i skutecznym działaniom marketingowym pomagamy naszym klientom przejść przez cały proces sprzedaży bezpiecznie i spokojnie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo