Dom na sprzedaż 6 pokoi poznański, 135 m2, działka 956 m2

Oferta sprzedaży od Moje Nowe M Nieruchomości

Na sprzedaż dom w spokojnej okolicy, tuż przy lesie i terenach spacerowych.

Trzcielin - gmina Dopiewo, to miejscowość, która ze względu na swoje położenie tuż przy lesie, wśród cichych zakątków podmiejskich działek, przyciąga klientów szukających miejsca spokojnego, a zarazem wygodnie połączonego z infrastrukturą miasta, komunikacją, sklepami, szkołami i przedszkolem.

Dom o powierzchni 135 m2 + strych. 
Dodatkowo wolnostojący garaż na 2 auta i miejsce warsztatowe.

Pięknie zaprowadzony ogród z wysokimi drzewami, które już dziś szczelnie osłaniają domowników od sąsiadów, to miejsce na sport i rekreację, a duży, zadaszony taras sprawia radość wypoczynku od wczesnej wiosny, aż po późną jesień.

::Układ:

Parter:

• salon + jadalnia: 31 m2
• kuchnia z wyspą: 9,2 m2
• pokój: 12,5 m2
• łazienka z dużym prysznicem: 4 m2
• wiatrołap z szafą w zabudowie: 5,2 m2
• hol z klatką schodową: 7,3 m2
• pomieszczenie gospodarcze z dodatkowym wyjściem na zewnątrz : 8,1 m2

Poddasze:

• 4 pokoje o łącznej powierzchni: 42 m2
• łazienka z wanną: 8,3 m2
• korytarz: 5,5 m2

Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest wolnostojący, 2-stanowiskowy garaż o powierzchni 39 m2, pozwalający na parkowanie 2 większych samochodów. Jest tu też miejsce na warsztat/siłownię, a wysoki strop stwarza dodatkową przestrzeń do przechowywania.


 O domu:

• rok budowy 2012/2013 
• materiał Porotherm
• dachówka ceramiczna
• okna plastikowe 3- szybowe Deceuninc
• zadaszony taras, deska kompozytowa
• ogród: trawnik 250 m2, bujna roślinność
• miejsce pod basen ogrodowy lub piaskownice, plac zabaw lub grządki
• płot murowany z elementami metalowymi
• 4-metrowa brama przesuwna na pilota

:Media::

• prąd
• woda - miejska plus własne ujęcie np. na podlewanie ogrodu
• przydomowa oczyszczalnia ścieków
• internet T-mobile

::Ogrzewanie:

• pompa ciepła Panasonic 2022 r.
• 10 kV paneli fotowoltaicznych, 2 falowniki
• układ trójfazowy (230/400V)
• kominek

Rachunki za prąd (ogrzewanie, światło i podgrzanie wody dla 5 osobowej rodziny) to ok 40 zł/ 2 mce


Komunikacja

• 100 m od przystanku autobusowego, skąd odjeżdża autobus linii nr 791 Poznań-Ogrody oraz komunikacji gminnej, szkolnej
• 3 km od Konarzewa (szkoła, przedszkole)
• 3 km od Dopiewa (szkoły, przedszkole)
• 5 km od Stęszewa (szkoła, przedszkola, rynek)
• 3,3 km do stacji PKP Dopiewo (19 min jazdy pociągiem do stacji Poznań Główny)
• 4,7 km do węzła S5 Konarzewo
• 7 km do autostrady A2 7,0 km
• 7,5 km ścieżkami leśnymi do Owocowej Plaży w Zborowie

Już dziś zapraszamy Państwa na prezentację tego przestronnego, rodzinnego domu, w którym wygoda i elegancja pozwolą Państwu przeżyć wspaniałe chwile.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM