Dom na sprzedaż 6 pokoi Wąbrzeźno, 140 m2, działka 1170 m2

Oferta sprzedaży od NIERUCHOMOŚCI APARTAMENT Sp. z o.o.

Szeregowiec | Wąbrzeźno | 140 m² | Jezioro Frydek | ogród 1170 m² | 2 piętra | 6 pokoi | bezpośrednio przy jeziorze | umeblowane i wyposażone | po remoncie generalnym | możliwość stworzenia lokalu usługowego | blisko supermarket!

Szukasz przestrzeni do życia, która łączy wygodę, klimat i świetną lokalizację? Ten dom spełnia wszystkie te oczekiwania.

Przedstawiam nieruchomość o powierzchni 140 m² (126 m² po odliczeniu zaadaptowanego strychu), położoną w centrum Wąbrzeźna — tuż przy Jeziorze Frydek. Dom z końcówki XIX wieku, po generalnym remoncie około 10 lat temu, zadbany, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania od razu.

Najważniejsze atuty:
- Położenie tuż przy jeziorze — działkę od wody oddziela jedynie ścieżka rowerowa, co daje spokój i brak przypadkowych przechodniów pod oknami.
- Widok na jezioro od strony zachodniej — wyobraź sobie wieczorne światło wpadające przez okna i codzienny zachód słońca nad taflą wody.
- Centrum miasta — sklepy, piekarnia i pełna infrastruktura w zasięgu kilku kroków.
- Dom w pełni wyposażony — zabudowy, AGD oraz meble wolnostojące widoczne na zdjęciach zostają w cenie.
- Klimat końcówki XIX wieku — grube mury, charakterystyczne detale oraz duże, łamane podwójne drzwi w salonie.
- Odsłonięta, podświetlana więźba dachowa na piętrze — estetycznie wykończona gładzią, nadaje sypialniom wyjątkowego charakteru.
- Dodatkowe ocieplenie od strony niezamieszkałego budynku — realna oszczędność na ogrzewaniu.
- Ogrzewanie gazowe sterowane zdalnie — ustawiasz temperaturę z dowolnego miejsca.
- System alarmowy — bezpieczeństwo i spokój.
- Przyjazne, spokojne sąsiedztwo — idealne dla rodzin.
- Duży ogród z wiatą, nasadzeniami i trzema wyjściami z domu.
- Budynek gospodarczy ok. 15 m² z prądem — idealny na sprzęt ogrodowy, rowery i narzędzia.
- Dwa niezależne wejścia — od strony ogrodu i od miasta.
- Na parterze ogrzewanie podłogowe.
- Estetyczna, podświetlana więźba dachowa, która podkreśla charakter domu.

Rozkład pomieszczeń:

Parter (przejściowo-rozkładowy):
- długi korytarz biegnący przez całą długość domu — wejście do każdego pomieszczenia z osobna,
- dwa pokoje dzienne połączone ze sobą przejściem,
- jadalnia z przejściem bezpośrednio do kuchni,
- kuchnia z zabudową i AGD,
- łazienka z prysznicem i WC,
- mini pralnia,
- trzy wyjścia na ogród: klasyczne drzwi + okna balkonowe z salonu i kuchni.

Wyobraź sobie: grill ze znajomymi, a Ty w kilka sekund przechodzisz z ogrodu prosto do kuchni — praktyczne i wygodne rozwiązanie, które naprawdę robi różnicę.

Piętro:
- trzy sypialnie (jedna z wyjściem na zadaszony balkon),
- aneks kuchenny,
- łazienka z wanną, prysznicem i WC,

Dla kogo?
Dla rodziny, która chce mieć blisko miasto, naturę i przestrzeń do życia.
Dla osób ceniących klimatyczne wnętrza i funkcjonalny układ pomieszczeń.
Dla tych, którzy chcą mieszkać w spokojnym, przyjaznym otoczeniu, bez rezygnowania z wygód centrum.

Zapraszam do kontaktu oraz do umówienia się na prezentację.

Bezpłatnie pomagamy w załatwieniu formalności kredytowych.

Nieruchomości Apartament
Krystian Bartczak

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.