Dom na sprzedaż 4 pokoje poznański, 260 m2, działka 1456 m2

Oferta sprzedaży od Dominum Sp z o.o.

Rezydencja z potencjałem w zielonej enklawie – Wagowo
1456 m² działki, 260,6 m² domu przestrzeń, którą możesz stworzyć od podstaw

Wyjątkowa nieruchomość położona w kameralnej, zielonej części miejscowości Wagowo – stworzona dla osób, które cenią prywatność, przestrzeń i możliwość wykreowania domu idealnie dopasowanego do swojego stylu życia.

To nie jest gotowy dom.
To fundament pod Twoją własną rezydencję.

Działka – 1456 m² | przestrzeń i prywatność

Starannie usytuowana działka w kształcie litery L zapewnia naturalne wydzielenie stref:

• reprezentacyjnego podjazdu
• prywatnego ogrodu
• części wypoczynkowej (taras, jacuzzi, basen)

Możliwość wjazdu z dwóch stron (ul. Wilcza i Nekielska) zwiększa funkcjonalność oraz prestiż nieruchomości.


Dom – 260,6 m² | solidna baza pod nowoczesną rezydencję

Budynek w stanie surowym wykonany z cegły (ściany ok. 52 cm + izolacja King Span) gwarantuje trwałość i bardzo dobre parametry termiczne.

Architektura została wzbogacona o elegancki wykusz, który:

• pięknie doświetla strefę dzienną
• nadaje bryle ponadczasowy charakter

To idealna baza pod projekt premium – od minimalistycznej willi po klasyczną rezydencję.

Układ domu:
Parter – 91,0 m²:

• imponująca, otwarta strefa dzienna (salon + jadalnia + kuchnia – 59,0 m²)
• wiatrołap – 3,6 m²
• garderoba – 3,2 m²
• WC – 1,9 m²
• pralnia – 3,5 m²
• garaż w bryle budynku – 19,8 m²

Piętro – 74,5 m²

• przestronny apartament master + dodatkowe pokoje
• korytarz – 6,5 m²
• garderoba – 8,1 m²
• pokoje: 28,2 m² | 20,8 m² | 24,3 m²
• łazienka – 9,9 m²

Kondygnacja dolna (piwnica):

• wysoka, pełnowymiarowa przestrzeń
• idealna pod prywatną strefę SPA, siłownię, kino domowe lub działalność

Media

• prąd doprowadzony do działki
• własna studnia
• szambo ekologiczne

Lokalizacja – prywatność, natura i szybki dostęp do miasta

Nieruchomość położona w zielonej, kameralnej części miejscowości Wagowo, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, co zapewnia wyjątkową prywatność oraz codzienny kontakt z naturą.

Bezpośrednio przy działce znajduje się teren leśny – idealny na:

• spacery i jogging
• wycieczki rowerowe
• relaks z dala od miejskiego zgiełku

To miejsce, w którym naprawdę można odpocząć – cisza, zieleń i przestrzeń stają się częścią codzienności.

Odległości:

• ok. 15–20 min do Poznań
• ok. 10 min do Swarzędz
• ok. 10 min do Pobiedziska
• ok. 15 min do Kostrzyn

Przedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Biuro Nieruchomości Dominum dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM