Dom na sprzedaż 27 pokoi Wągrowiec, 1157 m2, działka 1279 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

W oddalonym 60 kilometrów od Poznania, 40 kilometrów od Gniezna, 70 kilometrów od Bydgoszczy i 60 kilometrów od Piły Wągrowcu - województwo wielkopolskie, znajduje się kamienica

o zabytkowym charakterze z 1920r, położona w dolinie rzek Nielby i Wełny, w ścisłym centrum miasta w prestiżowej lokalizacji przy ul. Kościuszki. Kamienica posadowiona jest na nieruchomości gruntowej o powierzchni 1279m2.

Budynek składa się z części frontowej i oficynowej i został w pełni odrestaurowany z zewnątrz jak

i wewnątrz.

Oferujemy Państwu do sprzedaży część frontalną kamienicy:

- 919 m2 - powierzchni mieszkalnej - 21 mieszkań,

- 237 m2 – powierzchni użytkowej - 7 mieszkań,

- 200 m2 strych do zagospodarowania.

Każdy z lokali posiada odrębną kartotekę i został wyodrębniony w formie nieruchomości lokalowej

z założoną Księgą Wieczystą.

Doskonale usytuowany budynek mieszkalny, wykonany w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej palonej, składający się z 4 kondygnacji oraz podpiwniczenia.

Kubatura budynku, jego posadowienie oraz łatwy dostęp zarówno w części frontalnej jak i części oficynowej tworzy w pełni funkcjonalną kamienicę.

Wszystkie lokale mieszkalne funkcjonują zupełnie niezależnie ze względu na posiadanie odrębnych liczników gazu, wody i prądu.

Dodatkową zaletą nieruchomości w części frontalnej jest przestronna klatka schodowa z oryginalnym okuciem poręczy i kamiennymi schodami wygodnymi do poruszania się po nich. Przestrzeń klatki schodowej daje również możliwość wkomponowania windy użytkowej dla mieszkańców.

Niewątpliwymi atutami kamienicy są:

- atrakcyjna lokalizacja - wyeksponowane miejsce przy głównej drodze biegnącej przez miasto,

- sąsiedztwo i otoczenie - w pobliżu liczna zabudowa mieszkaniowa o zbliżonej architekturze, liczne tereny spacerowe, parki, jeziora przeznaczone do wypoczynku i rekreacji.

ROZKŁAD:

- wysokość pomieszczeń - 3 m,

- część mieszkalna – 21 lokali,

- część przyziemia – 7 lokali użytkowych

- strych – możliwość wykończenia i zagospodarowania jako lokale mieszkalne.

Miejsca parkingowe usytuowane są przy ulicy przed budynkiem oraz od części tylnej od strony oficyny.

STAN TECHNICZNY BUDYNKU:

W budynku wymieniono stolarkę okienną i drzwiową, przeprowadzono remont dachu - nowa dachówka ceramiczna karpiówka, naprawiono tynki zewnętrzne i wewnętrzne. W ramach przeprowadzonego remontu budynku we wnętrzach lokali została wymieniona stolarka okienna na energooszczędną PCV oraz doposażono lokale w celu ogrzewania w piece dwufunkcyjne (2 lokale) oraz w pozostałych lokalach piecogrzejniki zasilane gazem. Na podłogach znajdują się panele oraz płytki ceramiczne. Lokale doposażono w meble i drzwi antywłamaniowe.

Budynek jest podłączony do sieci elektrycznej, gazowej, wodociągowej i kanalizacji.

Stan budynku nie kwalifikuje go do remontu, a jedynie do modernizacji według własnego planu zagospodarowania.

ZALETY:

Doskonała lokalizacja i zagospodarowanie budynku pod względem mieszkaniowym

i wypoczynkowym.

Bliskość centrum miasta i terenów rekreacyjnych.

Korzystne usytuowanie komunikacyjne oraz bliskość obiektów handlowo-usługowych.

Idealna nieruchomość jako gotowy produkt inwestycyjny jak również dla kreatywnych inwestorów.

Zamieszczone w ogłoszeniu zdjęcia pomieszczeń stanowią przykładowy rozkład lokali mieszkalnych w kamienicy.

JEŻELI POSIADAJĄ PAŃSTWO DODATKOWE PYTANIA, CHĘTNIE NA NIE ODPOWIEMY I PRZEPROWADZIMY PREZENTACJĘ PO UZGODNIENIU DOGODNEGO TERMINU.

Serdecznie polecam!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM