Dom na sprzedaż 4 pokoje Wągrowiec, 208 m2, działka 207 m2

Oferta sprzedaży od Nieruchomości Tectum

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej - Wągrowiec, ul. Rogozińska

208 m² | Garaż | Dodatkowa działka rekreacyjna | Po modernizacji | Atrakcyjna lokalizacja!

NOWA NIŻSZA CENA: 579 000 zł!

Mam przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży przestronnego, piętrowego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w Wągrowcu przy ul. Rogozińskiej - jednej z głównych ulic wjazdowych do miasta.

STAN TECHNICZNY I MODERNIZACJE:

• Dom wybudowany w 1992 r. w technologii tradycyjnej (pustak + styropian).

• W pełni podpiwniczony, dach pokryty papą termozgrzewalną (dodatkowo uszczelniony w 2023 r.).

• Wymieniony kocioł gazowy na nowoczesny, 2-funkcyjny (2023 r.).

• Wymiana okien na nowe, 3-szybowe PCV (2024 r.), dodatkowo rolety zewnętrzne od strony południowej.

POWIERZCHNIA :

• Całkowita powierzchnia domu: 208 m²

• Powierzchnia użytkowa: 143,4 m²

• Powierzchnia działki pod domem: 207 m²

• Dodatkowo w cenie:

Garaż wolnostojący - 36,1 m²

Działka rekreacyjna (ogród) - 461 m²

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:

• Przestronny salon (42,2 m²) z wyjściem na taras (10,3 m²), możliwość pozostawienia mebli drewnianych.

• Kuchnia (14,1 m²) - zabudowa + AGD w cenie (kuchenka gazowa, zmywarka).

• Łazienka z prysznicem i WC (6,4 m²).

• Klatka schodowa.

PIĘTRO:

• 3 sypialnie: 21,8 m² | 20,5 m² (z klimatyzacją) | 14,8 m².

• Garderoba (5,5 m²) z zabudowaną szafą.

• Łazienka z wanną i WC (6,5 m²).

PIWNICA:

• Garaż w bryle budynku (18,9 m²).

• Spiżarnia (6,3 m²), kotłownia (13,4 m²), dodatkowe pomieszczenia gospodarcze (4 m² i 16,4 m²).

• Korytarz z wyjściem na podwórze.

MEDIA I UDOGODNIENIA:

• Prąd, woda, kanalizacja, gaz.

• Centralne ogrzewanie - nowy kocioł gazowy 2-funkcyjny.

• Internet.

• Możliwość pozostawienia wyposażenia - do indywidualnego ustalenia.

LOKALIZACJA :

Ul. Rogozińska - dogodny dojazd do centrum miasta.

• Blisko sklepy, szkoły, przystanki komunikacji, szybki dostęp do głównych tras.

To idealna propozycja dla dużej rodziny lub osób szukających funkcjonalnej nieruchomości z potencjałem oraz przestrzenią rekreacyjną.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo