Dom na sprzedaż 7 pokoi Wągrowiec, 235 m2, działka 429 m2

Oferta sprzedaży od Dominum Sp z o.o.

Na sprzedaż wyjątkowy dom dwukondygnacyjny z piwnicą o powierzchni budynku 235 m².

Oferta idealna dla osób które chcą połączyć miejsce zamieszkania z prowadzoną przez siebie firmą.

Z korytarza na parterze osobne wejście do strefy która idealnie sprawdzi się jako pomieszczenie pod gabinet, salon kosmetyczny czy biuro rachunkowe

Wysoki standard wykończenia, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz prywatna strefa rekreacyjna.
Dom systematycznie modernizowany i utrzymywany w bardzo dobrym stanie technicznym.

Wnętrze domu charakteryzuje się elegancją i ponadczasowym stylem. Schody, drzwi, parapety oraz klatka schodowa wykonane zostały z bielonego drewna jesionowego, co nadaje przestrzeni prestiżowy charakter i spójną estetykę.

Na klatce schodowej zainstalowano czujniki ruchu z oświetleniem, które zwiększają komfort i bezpieczeństwo użytkowania.

Jedna z łazienek wyposażona jest w jacuzzi marki Rubin, które było regularnie serwisowane.
W łazienkach zastosowano wysokiej jakości ceramikę oraz elementy porcelanowe.

Salon stanowi reprezentacyjną część domu. Znajduje się w nim marmurowy kominek, który pełni również funkcję systemu ogrzewania kominkowego – ciepło rozprowadzane jest na klatkę schodową oraz do pokoju na piętrze

Kuchnia została zaprojektowana jako wygodna przestrzeń do codziennego użytkowania i przygotowywania posiłków.

Wyposażenie kuchni obejmuje:
- piekarnik marki Bosch z funkcją samoczyszczenia, mikrofalą i programem rozmrażania
- drugi piekarnik parowy
- płytę indukcyjną Bosch
- dodatkową płytę gazową – podłączenie gazowe
- pochłaniacz Siemens
- duży blat roboczy
- system mineralizacji wody, umożliwiający picie wody mineralnej bezpośrednio z instalacji

Z kuchni wejście do jadalni a z niej bezpośrednie wyjście do ogrodu schodami w dół z balustradą z kutego żelaza.


OGRÓD ZIMOWY

Przestronny ogród zimowy stanowi całoroczną strefę relaksu:
- ogrzewanie grzejnikowe
- płytki podłogowe
- oświetlenie
- szyby fotochromowe – samoczyszczące i przyciemniające

STREFA BASENOWA

Na posesji znajduje się basen 5 × 10 m:
- głębokość od 1,10 m do 2,00 m
- wybudowany w 2003 r.
- podłączony do kanalizacji

Znajdują się tu także donice z włókna szklanego chroniące rośliny przed przemarzaniem. Ogród jest podświetlony, a za nim rosną cisy oraz nowe nasadzenia.

OKNA I OSŁONY
- w całym domu okna dwuszybowe
- rolety i moskitiery
- parapety z bielonego jesionu
- w garażu okna trzyszybowe


WYMIARY POMIESZCZEŃ

Wejście do domu: 6,8m2
2,73 × 2,51 m

Poziom główny:
• salon: 4,10 × 5,80 m - 23,86m2
• korytarz / klatka: 3,87 × 5,61 m - 21,71m2
• łazienka: 1,07 × 1,10 m - 1,17m2
• kuchnia: 5,70 × 2,56 m - 15m2
• jadalnia: 4,45 × 2,58 m - 11,5m2

Drugie piętro:
• biuro / sypialnia: 8,30 × 2,59 m - 21,5m2
• pokój zielony: 4,30 × 5,71 m - 24,5m2
• pokój: 2,60 × 5,72 m - 14,9m2
• łazienka: 1,68 × 2,95 m - 4,95m2
• korytarz / klatka: 2,93 × 3,78 m - 11m2
• ogród zimowy: 3,33 × 4,27 m - 14,21m2

Piwnica:
• siłownia: 3,53 × 4,13 m
• pomieszczenie gospodarcze z regałami: 1,96 × 4,00 m
• pomieszczenie techniczne (pralka, piece gazowe): 2,90 × 3,10 m
• pralnia z kabiną prysznicową: 2,56 × 5,64 m
• łazienka: 2,16 × 1,23 m


INSTALACJE I UDOGODNIENIA
• ogrzewanie gazowe – piec marki BRÖTJE (serwisowany co roku)
• rynny metalowe
• kanalizacja miejska
• światłowód
• system alarmowy z czujnikami dymu, wideofon


GARAŻ I POSESJA
• garaż 24 m² (płytki)
• asfaltowy dojazd
• kute ogrodzenie
• brama automatyczna 3 m (grafit/antracyt)


NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

powierzchnia budynku 235 m²
wysoki standard
basen 5 × 10 m
ogród zimowy
kominek z rozprowadzeniem ciepła
funkcjonalny układ
piwnica,siłownia ,pralnia,łazienka
spokojna lokalizacja

Przedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Biuro Nieruchomości Dominum dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM