Dom na sprzedaż 8 pokoi bartoszycki, 420 m2, działka 190400 m2

Oferta sprzedaży od New House

UMOWA PRZEDWSTĘPNA !!!!

Wyjątkowe siedlisko o pow. ok 20 ha położone we wsi Wajsnory (gm. Bartoszyce) z pewnością przypadnie do gustu osobom ceniącym sielski klimat, warmińską architekturę. Rozległy teren gospodarstwa, stawy, stajnia z boksami dla koni dają wiele możliwości rozwoju. Od lat funkcjonuje tu z powodzeniem agroturystyka Dolina Elmy oferująca gościom niezapomniany kontakt z naturą. Na posesji budynek mieszkalny o pow. ok 330 m2, dom dla gości o pow. ok 60 m2, stodoła ze stajnią o pow. ok 280 m2, 3-stanowiskowy murowany garaż, 2 stawy. Warmińskie siedlisko wśród pól i łąk, gdzie zatrzymuje się czas.

Obejrzyj FILM: i WIRTUALNY SPACER https://sb360.online/arvmbh (jeśli nie widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:

Wajsnory mała warmińska wieś położona między Lidzbarkiem Warmińskim (w odległości ok. 23 km), Górowem Iławeckim (ok. 12 km) i Bartoszycami (ok. 15 km).

11 km do jeziora Wielochowskiego.

Dojazd drogą gminną utwardzoną. Teren otoczony lasami, polami.

Najbliższa infrastruktura miejska wraz ze sklepami (Biedronka, Polo Market), punktami usługowymi w Górowie Iławeckim.

W Bartoszycach przedszkole, szkoła.

Odległość do miast: Olsztyn 67 km, Gdańsk 160 km, Białystok 240 km, Warszawa 280 km.

DZIAŁKA:

Nieruchomość składa się z 9 działek stanowiących łącznie 19,40 ha

Teren obejmujący budynki i stawy zajmuje ponad 6 ha, pozostałe 13 ha położone są w odległości ok. 400 m od zabudowań.

Klasyfikacja gruntów: łąki i pastwiska z przeważającą IV i V klasą.

Teren objęty Naturą 2000 - ostoja bociana białego, występują różne odmiany ptaków: m.in. bieliki, orliki, dzięcioły.

Teren zabudowany ogrodzony drewnianym płotem. Wjazd na posesję przez bramę.

Teren urządzony, na którym znajdują się: 2 budynki mieszkalne, stodoła ze stajnią, 3 stanowiskowy garaż.

Wokół zabudowań piękny sad, w którym znajdziemy czereśnie, wiśnie, jabłonie. Warzywnik, a także różnorodność drzew - brzozy, dęby, klony, świerki, modrzewie, jodły.

2 stawy, w tym jeden zarybiony, a drugi naturalny.

Media: energia, wodociąg, przydomowa oczyszczalnia ścieków.

BUDYNKI :

1. Budynek o pow. ok 350 m2 z czerwonej cegły, otynkowany, który przeszedł gruntowny remont w 2001 r. i stale był modernizowany. Budynek ocieplono, wstawiono nową drewnianą stolarkę okienną i drzwiową, zamontowano rolety zewnętrzne w oknach, wyremontowano wnętrze domu z dbałością o najmniejsze szczegóły, aby jego utrzymać warmiński charakter. Zachowano piec kaflowy znajdujący się w salonie, a także kuchnię kaflową.

Na parterze w pokojach na podłogach deski dębowe, belki konstrukcyjne na suficie.

Stylowa, przestrzenna kuchnia wraz z dużą spiżarnią wyposażoną w lodówki, zamrażarki, piekarnik.

Na poddasze prowadzą piękne, solidne dębowe schody.

Rozkład pomieszczeń:

parter:

- salon ok. 29 m2 z wyjściem na taras i do ogrodu

- salon kominkowy z częścią jadalnianą i biblioteczną ok. 27 m2

- gabinet ok. 21 m2

- kuchnia ok. 22 m2

- spiżarnia ok. 17 m2

- przedpokój ok. 11 m2

- łazienka ok. 5 m2 z kabiną prysznicową i wc

- pomieszczenie gospodarcze ok. 3 m

- drewniana weranda ok. 17 m2

poddasze:

- 4 sypialnie, każda ok. 22 m2

- łazienka ok. 13 m2 z wanną

- hall ok. 35 m2

- garderoba ok. 2,5 m2

Piwnica ok. 21 m2.

2. Murowany, wyremontowany dom gościnny z niebieskimi okiennicami i antresolą o pow. ok 70 m2, z tarasem widokowym.

Przy domu kotłownia z piecem grzewczym na pellet służącym do ogrzewania domu głównego i domu gościnnego.

Dodatkowa możliwość ogrzewania kominkiem typu "koza".

3. Murowana stodoła ze stajnią o pow. ok 280 m2 i strychem ok 140 m2. Stajnia wyposażona w 7 pełnowymiarowych boksów dla koni wraz z instalacją do podłączenia automatycznych poideł.

4. Murowany garaż 3 stanowiskowy.

STAN PRAWNY/OPŁATY

Pełna własność z kw, bez obciążeń.

Cena 1.800.000 zł

Stałe zabudowy i wybrane meble w cenie.

POŚREDNIK

Anna Wojdyło

email:

Licencja pośrednika nr: 18840

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.

Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM