Dom na sprzedaż 5 pokoi żywiecki, 190 m2, działka 925 m2

Oferta sprzedaży od Józef Kufel Nieruchomości

Dom w sercu Beskidów - przestrzeń, spokój i realna bliskość natury

Są domy, które po prostu stoją.

I są takie, które dają styl życia .

Ten dom w Żabnicy to propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury , ale nie na końcu świata. Dla tych, którzy cenią ciszę, przestrzeń i aktywność, a jednocześnie potrzebują dobrej logistyki na co dzień.

Lokalizacja, która pracuje na wartość

Nieruchomość położona jest na końcu Żabnicy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasów i terenów Beskidu Żywieckiego - praktycznie na granicy Żywieckiego Parku Krajobrazowego.

30 minut pieszo do Hali Boraczej

25 minut samochodem do Żywca

30 minut samochodem do Zwardonia

45 minut samochodem do Szczyrku

zaledwie około 200 metrów do pierwszego szlaku turystycznego

To idealne miejsce dla osób aktywnych:

skitury zimą

rowery wiosną, latem i jesienią

piesze wędrówki przez cały rok

Taka lokalizacja to dziś realna rzadkość - i jeden z największych atutów tej nieruchomości.

Dom z charakterem i solidną bazą techniczną

Dom o powierzchni około 190 m², dwukondygnacyjny, zbudowany z litego balika, posadowiony na kamiennym fundamencie. Budynek z 1939 roku, ale z bardzo dużym zakresem modernizacji technicznej wykonanej w ostatnich latach.

Najważniejsze elementy techniczne:

fotowoltaika

pompa ciepła

zewnętrzny zbiornik gazu o pojemności 2,7 m³

nowa instalacja elektryczna

nowy piec gazowy

nowy bojler ciepłej wody użytkowej

światłowód

kominek z wkładem

nowe poszycie dachu + ocieplenie

elewacja częściowo ocieplona styropianem

nowa stolarka okienna na parterze

Dom jest w stanie dobrym technicznie, natomiast wymaga remontu wizualnego - podłóg, ścian, sufitów oraz wykończenia łazienek. Daje to nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji bez konieczności ponoszenia kosztów związanych z instalacjami czy źródłami ogrzewania.

Działka i potencjał

Działka o powierzchni ok. 925 m² zapewnia przestrzeń ogrodową i naturalne otoczenie. To miejsce, które sprawdzi się zarówno jako:

dom całoroczny dla rodziny

dom wakacyjny

baza pod najem krótkoterminowy lub długoterminowy

nieruchomość dla konesera górskiego stylu życia

Duży metraż domu daje możliwość wydzielenia kilku stref, a lokalizacja sprzyja wykorzystaniu inwestycyjnemu.

Podsumowanie

To nie jest oferta dla każdego.

To propozycja dla osób, które wiedzą, czego szukają:

autentycznego domu z historią

topowej lokalizacji blisko gór i szlaków

nowoczesnych rozwiązań energetycznych

przestrzeni z potencjałem do dalszego rozwoju

Jeżeli szukasz nieruchomości w Beskidach, która łączy naturę, funkcjonalność i realną wartość rynkową , ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

::DODATKOWE INFORMACJE

Prąd: jest

Gaz: własna butla

Woda: ciepła z pieca CO

Dojazd: asfalt

Dojazd - opis: Dojazd drogą asfaltową

Otoczenie: działki zabudowane

Ogrzewanie: gazowe dla budynku

Kanalizacja: miejska

Internet: TAK

Komunikacja publ.: autobus podmiejski, bus

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 240

Odl. do sklepu [m]: 200

Odl. do szkoły [m]: 4000

Odl. do przedszkola [m]: 4000

Teren ogrodzony: TAK

Okna: częściowo wymienione

Instalacje: wymienione

Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana

Ukształtowanie działki: płaska

Kształt działki: prostokat

Rodzaj domu: dom jednorodzinny

Typ elewacji: drewno

Pokrycie dachu: blachodachówka

Powierzchnia użytkowa [m2]: 190

Stan budynku: do odświeżenia

Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona

Rok budowy: 1939

Liczba pokoi: 5

Liczba WC: 2

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA

Sylwester Wala

::DANE BIURA

Józef Kufel Nieruchomości

Piłsudskiego 34/1

34-300 Żywiec

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica