Dom na sprzedaż 11 pokoi Węgorzewo, 520 m2, działka 14400 m2

Oferta sprzedaży od Royal City Premium Real Estate

Mam przyjemność zaprosić Państwa do zakupu wyjątkowej, jedynej w swoim rodzaju Nieruchomości - Rezydencji w miejscowości Kal na Mazurach w powiacie Węgorzewo.
Ta cudowna Posiadłość położona jest na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich posadowiona na dużej działce 1.44 ha z dostępem do linii brzegowej jeziora Święcajty.
Prestiżowe sąsiedztwo stanowią posiadłości znanych i cenionych osób.
Działka o powierzchni 1.44 ha wraz z dwukondygnacyjnym Domem o powierzchni 400 m2 w stylu country oraz mnóstwem cudownych możliwości spędzania miłego czasu:
-własna marina nad jeziorem z pomostem.
-oświetlony padok dla koni wraz ze stajnią.
-kort tenisowy.
-budynek rekreacji.


LOKLALIZACJA:


Kal na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, Wieś leżąca 4 km od Węgorzewa, na półwyspie pomiędzy jeziorem Mamry, a jeziorem Święcajty. 


NIERUCHOMOŚĆ:

Opis techniczny: Nieruchomość KAL 42 – działka nr ewid. 81/40.
Nieruchomość zabudowana oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr ewid 81/40 obręb Kal, gmina Węgorzewo.
Położona w samym sercu Mazur przy jeziorze Święcajty, znajdującym się w Krainie Wielkich Jezior Mazurskich.


Działka o powierzchni 1,44 ha, budowlana na której zlokalizowany jest budynek dwukondygnacyjnym mieszkalno - usługowym, budynek stajni dla koni z apartamentem, oświetlony padok dla koni, kort tenisowy oraz budynek rekreacji indywidualnej.
Cała posesja ogrodzona.
Tereny zielone zagospodarowane, drogi wewnętrzne, podjazdy, miejsca parkingowe utwardzone kostką granitową.
Przy budynku mieszkalno – usługowym w części ogrodowej zlokalizowany jest basen z pomieszczeniem do obsługi (zdjęcia w załączeniu).


Nieruchomość uzbrojona w infrastrukturę techniczną wodę, kanalizację i energię elektryczną. Gaz – indywidualny stały zbiornik ciśnieniowy, podziemny, o pojemności 4 8500 m3.
Dodatkowe zabezpieczenie w energię elektryczną – agregat prądotwórczy 50 kW.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do linii brzegowej jeziora Święcajty, o długości ok. 120 mb, wraz z pomostem pływającym.
Dojazd do działki drogą publiczną asfaltową oraz we fragmencie utwardzoną drogą gruntową wewnętrzną.


Właściciel nieruchomości posiada pełną dokumentacje techniczną – projektową.
Na terenie, na którym zlokalizowana jest działka o numerze ewidencyjnym 81/40 obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego półwyspu Kal, gmina Węgorzewo, symbol 42 UT - ..." Wyznacza się teren projektowanych usług turystycznych.

1) w zakresie przeznaczenia podstawowego ustala się realizację ośrodków wypoczynkowych w ramach istniejących podziałów geodezyjnych - z jednym obiektem dominującym na działce i domkami campingowymi, przyjmując wskaźnik powierzchniowy terenu 150 m2 na użytkownika.

2) dla terenu o symbolu 42UT ustala się: a) projektowane budynki lokalizować poza strefą ochronną jeziora. b) w strefie ochronnej jeziora realizację plaży ogólnodostępnej oraz w północnej części działki we fragmencie obowiązuje zmiana w/w planu z oznaczeniem symbolu ML 03 - Tereny zabudowy rekreacji indywidualnej. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa rekreacji indywidualnej. Przeznaczenie uzupełniające: budynek gospodarczo-garażowy, infrastruktura techniczna, zieleń, mała architektura. 1) zabudowę należy realizować jako wolnostojącą, w ilości nie większej niż jeden budynek rekreacji indywidualne na jednej działce budowlanej oraz jeden budynek gospodarczo-garażowy; 2) zasady i warunki podziału: minimalna powierzchnia działki budowlanej – 2000 m2 ;

3) linie zabudowy nieprzekraczalne – zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu;

4) poziom posadowienia parteru budynków: nie wyżej niż 0,5 m w odniesieniu do najwyższego punktu istniejącego terenu mierzonego po obrysie budynku;

5) maksymalna wysokość zabudowy mierzona od poziomu parteru: dla budynku rekreacji indywidualnej – dwie kondygnacje nadziemne, jednak nie więcej niż 9,0 m, dla budynku gospodarczo-garażowego – nie więcej niż 6,0 m;

6) geometria dachów: dachy dwuspadowe o symetrycznym nachyleniu połaci zawartym w przedziale od 40 do 45 stopni, dopuszcza się stosowanie lukarn i okien połaciowych;

7) kolorystyka dachu: odcienie czerwieni;

8) minimalna intensywność zabudowy – 0,05; Publikacja – Dziennik Urzędowy Województwa Warmińsko-Mazurskiego z dnia 01 kwietnia 2016 r. poz. 1512.

9) maksymalna intensywność zabudowy – 0,20;

10) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 70% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej;

11) miejsca postojowe należy lokalizować w granicach własnych działki w ilości nie mniejszej niż 1 miejsce postojowe;

12) dojazd do działek należy realizować z drogi publicznej oznaczonej symbolem KD lub drogi wewnętrznej oznaczonej symbolem KDW lub ciągu pieszo-jezdnego oznaczonego symbolem Kpj; 13) ustala się dopuszczalny poziom hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną zgodnie z przepisami odrębnymi.



Zapraszam na Prezentację.
Jako Agencja pobieramy prowizję od Kupującego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM