Dom na sprzedaż Wetlina, 262 m2, działka 1520 m2

Pensjonat w Wetlinie, gmina Cisna, Powiat Leski w Bieszczadach

Działka: 129/1 wg obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego jest to teren oznaczony U/MN1, który według opisu oznacza tereny zabudowy usługowej i mieszkaniowej.

Powierzchnia działki: 1520m2

Powierzchnia budynku: 262,5m2

Liczba pokoi: 12 (możliwość wydzielenia kolejnych, plus adaptacja pomieszczenia na strychu)

Rok budowy: 2002

Nieruchomość posiada dostęp do sieci: elektrycznej, sieci kanalizacji wiejskiej oraz wody sieci. Brak dostępu do gazu. Na działce jest posadowiony zbiornik gazowy służący do ogrzewania budynku.

Wartość z operatu szacunkowego z roku 2020: 1 225 000 zł +137 000zł grunt

Doskonała Lokalizacja, nieruchomość znajduje się w centrum miejscowości, tuż przy największym sklepie spożywczym. Zaraz przy wyjściu z budynku znajduje się szlak prowadzący do Przełęczy Orłowicza, skąd na rozwidleniu można wyjść na szczyt Smerek lub Połoninę Wetlińską i do Chatki Puchatka. W sezonie turystycznym miejscowość jest oblegana przez turystów i pensjonat nigdy nie miał problemów z obłożeniem. Przy budynku znajduje się parking dla gości.

Parter budynku służył pierwotnie właścicielom na własne cele mieszkaniowe, pozostała część parteru, piętro i poddasze zaadoptowane zostało na prowadzenie biznesu turystycznego – pokoje na wynajem.

Jeżeli zatem chcesz rzucić wszystko i wyjechać w Bieszczady, a nie masz pomysłu na dochód, to może jest to oferta idealna dla ciebie :) Jest to również dobra propozycja dla osób, które już prowadzą działalność w branży turystycznej i chcą zeskalować swój biznes. Parter nadaje się całkowicie do adaptacji na większą liczbę pokoi, tak, pokazano na rzutach. Cena wyjściowa została ustalona na podstawie operatu szacunkowego z 2020 roku (do wglądu) nie uwzględniającej ceny gruntu.

Zapraszam do zapoznania się z nieruchomością w terenie.