Dom na sprzedaż 3 pokoje Wieleń, 102 m2, działka 1454 m2

Oferta sprzedaży od Nieruchomości FURMAN Czarnków

DOM W OTOCZENIU LASÓW | DUŻA DZIAŁKA | STODOŁA | CISZA I PRZESTRZEŃ

Dzierżążno Małe , gmina Wieleń

Na sprzedaż nieruchomość położona w wyjątkowo spokojnej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie rozległych terenów leśnych.

To miejsce dla osób, które szukają przestrzeni, ciszy i kontaktu z naturą - bez rezygnacji z istniejącej zabudowy i infrastruktury.

Takie położenie jest dziś rzadkością - szczególnie przy dostępności dużej działki i dodatkowych budynków.

DOM - FUNKCJONALNY I GOTOWY DO UŻYTKOWANIA

Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok. 103 m².

Układ pomieszczeń (parter):

-3 przestronne pokoje: 20,85 m² | 19,96 m² | 19,34 m²

-kuchnia: 18,54 m²

-łazienka: 3,37 m² (wanna, WC, umywalka)

-korytarz: 8,13 m²

-2 pomieszczenia gospodarcze: 3,67 m² oraz 2,40 m²

-weranda: 6,61 m²

-zadaszony taras: 13,86 m²

Dodatkowo:

-strych

-częściowe podpiwniczenie: ok. 4,50 m²

Stan techniczny:

-dach: blachodachówka (wymieniony ok. 2010 r.)

-okna PCV

-elewacja: tynk typu „baranek”

-ocieplenie: styropian 10 cm

Ogrzewanie: 2 piece kaflowe + kuchnia kaflowa

DZIAŁKA - PRZESTRZEŃ, KTÓREJ SIĘ NIE DA „DOKUPIĆ”

-powierzchnia całkowita: 2424 m²

-powierzchnia do wyłącznego korzystania: ok. 1454 m²

-teren ogrodzony

To realna przestrzeń, która daje poczucie prywatności i swobody — mimo zabudowy bliźniaczej.

ZABUDOWANIA - OGROMNY POTENCJAŁ

Na działce znajdują się:

- drewniana stodoła - ok. 136 m²

-budynki gospodarcze - ok. 223 m²

W przeszłości wykorzystywane m.in. do hodowli (boksy dla zwierząt), obecnie stanowią solidną bazę do dalszego wykorzystania.

Możliwe zastosowania:

-warsztat / pracownia

-przestrzeń magazynowa

-adaptacja pod funkcję mieszkalną lub rekreacyjną

-miejsce dla zwierząt lub działalność hobbystyczna

MEDIA

-prąd + siła

-studnia głębinowa (ok. 30 m, pompa typu „nurek”)

-zbiornik na nieczystości: 10 000 l

LOKALIZACJA - NAJWIĘKSZA WARTOŚĆ

- bezpośrednie sąsiedztwo lasów

-brak intensywnej zabudowy w otoczeniu

-dojazd drogą gruntową

-spokojna, mało uczęszczana okolica

Dodatkowo część bliźniacza obecnie niezamieszkała.

To połączenie sprawia, że nieruchomość daje większe poczucie prywatności niż typowa zabudowa bliźniacza.

Najbliższa infrastruktura (sklepy, usługi) dostępna w pobliskich miejscowościach, Dzierżążno Wielkie, Wieleń.

DLA KOGO?

-osoby szukające domu w otoczeniu natury

-klienci z większych miast (np. Poznań) szukający miejsca weekendowego

-osoby potrzebujące przestrzeni pod działalność lub hobby

-kupujący, którzy widzą potencjał w zabudowaniach gospodarczych

Nieruchomość łączy w sobie trzy elementy, które rzadko występują razem:

-lokalizacja wśród lasów

-duża działka

-istniejące zabudowania z potencjałem

To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowy dom - miejsca z charakterem i możliwościami.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo