Dom na sprzedaż 4 pokoje Wieleń, 220 m2, działka 8449 m2

Oferta sprzedaży od Nieruchomości FURMAN Czarnków

ZIELONOWO (gm. Wieleń) GOTOWE SIEDLISKO / AGROTURYSTYKA W LESIE.

Są miejsca, które się buduje.

I są takie, które powstają naturalnie — przez lata, ludzi i emocje.

Ta nieruchomość należy do tej drugiej kategorii.

Położona w Zielonowie, w otoczeniu lasów , z dala od zgiełku i przypadkowego ruchu, była wcześniej miejscem, do którego przyjeżdżano po coś więcej niż nocleg .

Po ciszę. Po przestrzeń. Po doświadczenie.

Dziś możesz przejąć to miejsce i nadać mu nowy kierunek — bez zaczynania od zera.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Zielonowie, w gminie Wieleń, w wyjątkowo kameralnym i zielonym otoczeniu.

- około 1 km od zwartej zabudowy wsi

- szybki dojazd do Wielenia - ok. 5-10 minut

- najbliższy sklep spożywczy - kilka minut samochodem

- dojazd drogą gruntową, co dodatkowo wzmacnia poczucie prywatności

To miejsce nie jest „po drodze”.

Tu się przyjeżdża celowo.

DZIAŁKA - 8449 m² PRYWATNEJ PRZESTRZENI

Działka o powierzchni 8449 m², ogrodzona siatką leśną, która:

- nie odcina przestrzeni wizualnie

- wpuszcza naturalny klimat lasu

- jednocześnie chroni przed zwierzętami

- duża część działki z automatycznym systemem nawadniania, obsadzona wieloletnimi nasadzeniami

- MEDIA: prąd, studnia głębinowa + sieć wodociągowa, zbiornik bezodpływowy na nieczystości płynne

To teren, który daje realną swobodę do życia, do prowadzenia działalności , do rozwoju koncepcji miejsca.

BUDYNEK MIESZKALNY - OK. 150 m² | ROK 1870

Dom wykonany w konstrukcji drewnianej, z zachowaną oryginalną tkanką historyczną — w tym belkami mającymi około 150 lat.

Stan: do zamieszkania.

Rozkład i powierzchnie:

- weranda (8,82 m²) - kamienna posadzka

- sień (1,60 m²)

- skrytki (7,74 m²)

- kotłownia (8,5 m²)

- 3 sypialnie: 8,55 m² | 9,66 m² | 10,60 m²

- pokój kąpielowy (10,62 m²) - wolnostojąca wanna, WC, umywalka, zabudowa

- kuchnia (16,55 m²) z wyspą i klimatyczną zabudową

- korytarz (11,82 m²)

- salon (22,37 m²) z kominkiem kaflowym

- jadalnia (25,93 m²) z przeszklonym patio i widokiem na las

We wnętrzach zachowano oryginalne elementy konstrukcyjne , które nadają przestrzeni autentyczny charakter.

Dodatkowo:

- możliwość adaptacji dużego poddasza (np. pracownia, pokoje gościnne)

- taras z możliwością częściowego zamknięcia

STANDARD I WYPOSAŻENIE

- pompa ciepła + piec na drewno/węgiel +kominek

- klimatyzacja

- woda ze studni

- szambo

- dach pokryty dachówką

- okna PCV ze stylowymi szprosami

- drewniane okiennice

- rolety zewnętrzne

- monitoring i system alarmowy

- domofon

- dwie bramy wjazdowe (w tym jedna automatyczna)

- wszystkie budynki w bardzo dobrym stanie, remontowane w 2018 roku

DOMEK DLA GOŚCI - OK. 70 m²

Na terenie posesji znajduje się wolnostojący, drewniany domek dla gości, przygotowany do przyjęcia 7-9 osób.

- stylowo urządzony

- klimatyzacja

- ogrzewanie z kominka

- antresola

- duży taras

- widok na las

- przygotowane miejsce pod balię

To gotowa przestrzeń noclegowa — funkcjonująca niezależnie od domu głównego.

BUDYNEK GOSPODARCZY - OK. 200 m²

Drugi budynek na posesji oferuje duże możliwości rozwoju:

- sala (np. warsztatowa / do zajęć typu joga) z wyjściem na taras

- garaż

- dodatkowe pomieszczenia/pokoje, które po adaptacji mogą pełnić funkcję noclegową

To element, który pozwala skalować działalność bez konieczności budowy od podstaw.

POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI

To miejsce już wcześniej funkcjonowało jako przestrzeń przyjmująca gości.

Nie zaczynasz od zera.

Możliwe kierunki:

- kameralna agroturystyka

- retreaty (joga, rozwój, natura)

- miejsce warsztatowe

- przestrzeń edukacyjna lub twórcza

- prywatna enklawa do życia i pracy

Dodatkowo:

- możliwość adaptacji poddasza

- możliwość rozbudowy funkcji noclegowych

- potencjał wykorzystania budynku gospodarczego

AUTENTYCZNOŚĆ - POTWIERDZONA OPINIAMI

To, co dziś jest największym atutem tej nieruchomości, było już wcześniej dostrzegane przez gości:

„Niesamowite miejsce dla wszystkich kochających ciszę, spokój i oczywiście naturę...”

„Miejsce klimatyczne, niepowtarzalne...”

To nie jest narracja sprzedażowa.

To realne odczucia osób, które tu były.

Nieruchomość idealna dla osób, które:

- szukają przestrzeni z charakterem

- chcą tworzyć miejsce, a nie tylko w nim mieszkać

- widzą potencjał w naturze, ciszy i autentyczności

To oferta wymagająca świadomego klienta.

Ale dokładnie taki klient doceni ją najbardziej.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo