Dom na sprzedaż 4 pokoje Wieliczka, 145 m2, działka 350 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Wieliczka | Narożny dom w zabudowie szeregowej z ogródkiem

Biuro nieruchomości prezentuje na sprzedaż funkcjonalny, narożny segment domu o powierzchni około 145 m² , położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu w Wieliczce.

Nieruchomość powstała na bazie projektu „Dom w Klematisach 2” , z wprowadzonymi niewielkimi zmianami funkcjonalnymi. Dom wyróżnia się dobrze wykorzystaną przestrzenią, dużą ilością światła dziennego oraz atrakcyjnym położeniem z widokiem na tereny zielone.

Na niewielkim osiedlu znajduje się łącznie 6 budynków - 4 segmenty oraz 2 domy wolnostojące , co zapewnia kameralny charakter miejsca.

Przemyślany układ domu

Powierzchnia została podzielona na dwie wyraźne strefy: dzienną na parterze oraz prywatną na piętrze.

Parter pełni funkcję reprezentacyjno-dzienną i obejmuje:

wiatrołap,

przestronny salon z kominkiem połączony z aneksem kuchennym i jadalnią - ok. 40 m²,

wyjście z części dziennej bezpośrednio do ogrodu,

WC,

przedpokój z praktyczną wnęką przeznaczoną na garderobę,

pomieszczenie o powierzchni ok. 18 m², powstałe w wyniku adaptacji garażu, z własnym węzłem sanitarnym- istnieje możliwość przywrócenia pierwotnej wersji

Ostatnie z wymienionych pomieszczeń może pełnić wiele funkcji - obecnie jest pokojem, natomiast z powodzeniem można wykorzystać je jako gabinet, biuro, pokój gościnny, pracownię lub dodatkową przestrzeń dla domowników .

Prywatna część mieszkalna

Na piętro prowadzi zamknięta klatka schodowa z eleganckimi drewnianymi schodami jesionowymi .

Na tej kondygnacji zaplanowano:

przestronny pokój rodzinny o powierzchni ok. 22 m²,

aneks kuchenny z niewielką jadalnią,

balkon z widokiem na ogród,

dwie sypialnie o powierzchni ok. 11 m² i 13 m²,

łazienkę z oknem o powierzchni ok. 5 m², wyposażoną w ogrzewanie podłogowe,

hol z wejściem na strych.

Dodatkową powierzchnię do przechowywania zapewnia strych ze sporym schowkiem .

Ogród i miejsca parkingowe

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest prywatny ogródek o powierzchni około 40 m² , który został zagospodarowany i wyposażony w domek narzędziowy.

Przed domem znajdują się miejsca postojowe dla maksymalnie czterech samochodów . Teren osiedla jest zamknięty i objęty monitoringiem.

Standard techniczny i wyposażenie

Część prywatna domu przeszła remont około 3 lat temu . Zastosowano materiały dobrej jakości, a wnętrza zostały urządzone w sposób odpowiadający codziennym potrzebom mieszkańców.

W domu zastosowano kilka niezależnych sposobów ogrzewania i regulacji temperatury:

piec gazowy,

kominek,

klimatyzacja.

W budynku znajduje się również przygotowana instalacja umożliwiająca montaż systemu alarmowego .

Nieruchomość jest utrzymana w stanie pozwalającym na wprowadzenie się bez konieczności przeprowadzania większych prac remontowych . Na życzenie kupującego istnieje możliwość pozostawienia znacznej części wyposażenia.

Możliwości wykorzystania przestrzeni

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń sprawia, że dom może odpowiadać zarówno potrzebom rodziny, jak i osób pracujących z domu.

Dodatkowy pokój z węzłem sanitarnym daje możliwość stworzenia niezależnej strefy do pracy lub przyjmowania klientów , a istniejący układ pozwala na dalsze dopasowanie wnętrz do indywidualnych potrzeb bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Wieliczki , w sąsiedztwie terenów zielonych i miejsc sprzyjających spacerom.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz głównych tras komunikacyjnych. Rynek w Wieliczce oddalony jest o około 1,5 km.

To interesująca propozycja dla osób poszukujących domu z własnym ogrodem i parkingiem, położonego w spokojnym, kameralnym otoczeniu, a jednocześnie w niewielkiej odległości od centrum Wieliczki .

Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Katarzyna Rozwadowska-Różana

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: jest |

Gaz: jest |

Woda: ciepła - piecyk gazowy |

Ogrzewanie: gazowe |

Internet: TAK |

Odl. do sklepu [m]: 350 |

Teren ogrodzony: TAK |

Okna: drewniane |

Instalacje: dobre |

Balkon: jest |

Liczba balkonów: 1 |

Tarasy: taras |

Liczba tarasów: 1 |

Powierzchnia ogródka [m2]: 350 |

Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Rodzaj domu: segment narożny |

Stan wybudowania: Pod klucz |

Pokrycie dachu: dachówka |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 145 |

Stan budynku: do odświeżenia |

Podpiwniczenie: nie |

Garaż: brak |

Rok budowy: 2008 |

Liczba pokoi: 4 |

Liczba sypialni: 2 |

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią |

Rodzaj kuchni: otwarta na salon |

Wyposażenie kuchni: zmywarka, piekarnik |

Typ łazienki: z wanną |

Liczba łazienek: 1 |

Wyposażenie łazienki: wanna, umywalka |

Liczba WC: 1 |

::LINK DO STRONY |

Zobacz Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA |

Katarzyna Rozwadowska-Różana |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS3, Przewóz |

Przewóz 47/1 piętro |

30-716 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo