Dom na sprzedaż 5 pokoi Czarnochowice, 463 m2, działka 2045 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

*zdjęcia należą do Właściciela oferty

Budynek mieszkalno - usługowy z potencjałem inwestycyjnym

Oferujemy na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni 463 m 2 znajdujący się na działce o powierzchni 2045 m 2 . Nieruchomość składa się z dwóch równych działek o powierzchni ok. 1000 m 2 każda. Budynek znajduje się na jednej działce, natomiast druga działka zabudowana jest starym budynkiem gospodarczym o pow. ok. 60 m 2 przeznaczonym do rozbiórki. Obie działki przylegają do siebie i stanowią całość. Cała nieruchomość jest ogrodzona. Dojazd do obydwu działek drogą asfaltową. Każda działka posiada własny wjazd (bramy elektrycznie otwierane).

Układ architektoniczny w połączeniu z lokalizacją, czynią z prezentowanej nieruchomości idealną inwestycję o szerokim spektrum możliwości adaptacyjnych.

OPIS TECHNICZNY, MEDIA, INSTALACJE

Budynek wybudowany i oddany do użytkowania w 2012 roku, w całości ocieplony i otynkowany.

Dach pokryty dachówką ceramiczną.

Pełne instalacje: wodna, elektryczna, gazowa, kanalizacyjna oraz mechaniczna instalacja wentylacyjna nawiewno-wywiewna.

instalacja elektryczna

- energooszczędne oświetlenie wewnętrzne LED

- osobny licznik prądu dla części usługowej i osobny dla części mieszkalnej

ogrzewanie

w budynku zastosowano kilka rozwiązań:

1. ogrzewanie gazowe piec DIETRICH 25kW służący również do podgrzewania cwu, do tego zastosowano cztery panele solarne oraz 400l zasobnik ciepłej wody (dodatkowa recyrkulacja)

2. piec na paliwo stałe węglowy z podajnikiem na ekogroszek lub pelet KLIMOSZ 50kW (w jego miejsce można zastosować pompę ciepła)

3. kominek z rozprowadzeniem ciepła mechanicznym do wszystkich pomieszczeń w części mieszkalnej

kanalizacja

- budynek na dzień dzisiejszy korzysta z szamba 10 m 3

- instalacja kanalizacyjna wyposażona w separator olejowy

!!! kanalizacja miejska w drodze - (ZGK doprowadziło przyłącze do ogrodzenia posesji ok. 3m od studzienki rewizyjnej znajdującej się na posesji)

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

parter - część usługowa

W części parterowej budynku znajdują się 2 hale o powierzchniach: 70 m 2 oraz 100 m 2 połączone przejściem, biuro, WC oraz pomieszczenia techniczne (z piecem gazowym, z piecem węglowym z podajnikiem na ekogroszek/pelet) i pomieszczenie socjalne z WC.

Część parterowa budynku wyposażona w stolarkę drzwi i okna aluminiowe z przyciemnionymi szybami.

poddasze - część mieszkalna

Część mieszkalna posiada dwa wejścia: pierwsze - osobne, niezależne, prowadzące na piętro dużą i wygodną klatką schodową oraz drugie prowadzące wejściem dla części usługowej.

Część mieszkalna składa się z:

- salonu posiadającego dwa wyjścia na duży, częściowo zadaszony taras

- kuchni wraz jadalnią, z której można wyjść na balkon

- sypialni z przynależną łazienką z wanną

- trzech pokoi (w tym dwa z wyjściem na balkon)

- łazienki z wanną, kabiną prysznicową (z oknem na taras)

- holu i toalety

- spiżarni (znajdującej się przy jadalni) oraz pralni

DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej poprzez dwa wjazdy z dwóch asfaltowych dróg gminnych i zlokalizowana jest w odległości zaledwie 300 m od DK94 i 1,5 km od centrum Wieliczki . Położenie zapewnia więc sprawną i szybką komunikację zarówno z Wieliczką jak i Krakowem - tak samochodem jak i komunikacją zbiorową (MPK, SKA).

Najbliższa okolica to zabudowa jednorodzinna oraz usługowa.

DODATKOWE ATUTY

- instalacja elektryczna przystosowana do podpięcia zewnętrznego agregatu prądotwórczego

- mechaniczna instalacja wentylacyjna nawiewno-wywiewna

INNE

Hale wyposażone w elektrycznie podnoszone bramy, nagrzewnice nadmuchowe oraz kaloryfery.

Ponadto, na większej hali:

- przy bramie znajdują się kurtyny ciepłego powietrza

- kanał z wentylacją mechaniczną nawiewno-wywiewną

FORMA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI

Dom posiada uregulowany stan prawny

TERMIN DOSTĘPNOŚCI

Do uzgodnienia.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty:

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: jest |

Gaz: jest |

Woda: jest |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |

Ogrzewanie: c. o. gazowe i węglowe |

Kanalizacja: szambo |

Internet: TAK |

Nadaje się na biuro: TAK |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 450 |

Odl. do sklepu [m]: 50 |

Odl. do szkoły [m]: 2000 |

Odl. do przedszkola [m]: 350 |

Teren ogrodzony: TAK |

Okna: PCV |

Instalacje: dobre |

Balkon: jest |

Liczba balkonów: 2 |

Tarasy: taras duży |

Liczba tarasów: 1 |

Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 50 |

Powierzchnia ogródka [m2]: 1000 |

Wymiary działki [m]: 20x50 i 30x32 |

Zagosp. działki: zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: litera l |

Rodzaj domu: wolnostojący |

Stan wybudowania: Pod klucz |

Typ elewacji: baranek |

Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 463 |

Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD |

Podpiwniczenie: nie |

Ogrodzenie działki: ogrodzona |

Rok budowy: 2012 |

Liczba pokoi: 5 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7500 |

Liczba sypialni: 1 |

Powierzchnia pokoi [m2]: 30, 24, 18, 18, 16 |

Podłogi pokoi: panele podłogowe |

Ściany pokoi: malowane |

Wystawa okien - pokoje : Pn, Wsch, Zach, Pd |

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią |

Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |

Powierzchnia kuchni [m2]: 20 |

Podłoga kuchni: płytki |

Wystawa okien - kuchnia: Pd |

Typ łazienki: razem z wc |

Liczba łazienek: 2 |

Powierzchnia łazienki [m2]: 9, 8 |

Glazura łazienki: glazura |

Podłoga łazienki: gres |

Ściany łazienki: glazura |

Wystawa okien - łazienka : Wsch |

Liczba WC: 1 |

Powierzchnia WC: 1,5 |

Glazura WC: glazura |

Podłoga WC: płytki |

Ściany WC: glazura |

Liczba przedpokoi: 2 |

Powierzchnia przedpokoi [m2]: 10, 20 |

Podłoga przedpokoi: panele |

Ściany przedpokoi: malowane |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |

Marek Wawrzeń |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS5, Nowa Huta |

Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |

Os. Kazimierzowskie 36 |

31-844 Kraków |

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo