Dom na sprzedaż 4 pokoje wielicki, 103 m2, działka 327 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Mam przyjemność zaproponować Państwu interesującą nieruchomość, którą na etapie wykańczania można dostosować idealnie pod swój gust oraz swoje potrzeby. Dom w stanie deweloperskim o powierzchni ok.100m 2 zlokalizowany na ogrodzonej, kameralnej działce o powierzchny 327m 2 z pięknym widokiem.

Idealna propozycja dla osób poszukujących spokoju i bliskości natury 12 minut od Wieliczki, czy 23 minut do południowych granic Krakowa. Z dala od zgiełku, z pięknym widokiem z okien i ogrodem, którego pielęgnacja nie będzie zajmowała wieków. Propozycja funkcjonalnego domu zlokalizowanego na ogrodzonej działce to z pewnością warta rozważenia opcja.

Powierzchnia użytkowa domu to: ok. 87m 2 . Z wiatrołapu dostaniemy się do pierwszej łazienki (dla gości) lub przejściem do salonu połączonego z aneksem kuchennym. Schody prowadzą nas na poddasze gdzie wygospodarowano miejsce na dużą łazienkę dla domowników oraz trzy pokoje, które idealnie sprawdzą się jako sypialnie, gabinet czy biuro. Wysokość pomieszczeń w tym momencie, 2,56m. Orientacyjne powierzchnie pomieszczeń:

wiatrołap 5m 2 ,

łazienka na parterze 3,7m 2 ,

aneks kuchenny 5,5m 2 ,

salon 24m 2 ,

przedpokój na poddaszu ok. 6m 2 ,

pokój nr1 na poddaszu 13,3m 2 ,

pokój nr2 na poddaszu 10m 2 ,

pokój nr3 na poddaszu 8,4m 2 ,

łazienka na poddaszu 5,4m 2 .

Z salonu za pomocą drzwi przesuwnych wygodnie można dostać się na taras. Na poddaszu przewidziano duży balkon łączący dwa pokoje oraz balkon francuski dla trzeciego z nich.

Informacje konstrukcyjne:

Fundamenty i konstrukcja domu:

Fundamenty z pustaków zalewowych z ociepleniem (dysperbit, styrodur).

Nowoczesna konstrukcja ścian z ceramicznych pustaków Leier 25cm,

izolacja wykonana ze styropianu 25cm ,

elewacja - tynk silikonowy Baumit,

trzyszybowe okna PCV marki Nitus.

Konstrukcja dachu i stropu żelbetowa ,

docieplone poddasze (wełna 15cm + 10cm i płyty GK),

na dachu nowoczesna blacha na rąbek w kolorze grafitowym.

Wnętrza domu:

Wnętrza wykończone tynkami gipsowymi,

na podłogach wylewka anhydrytowa z 15cm warstwą styropianu,

w całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe.

Zewnętrza:

Działka ogrodzona i zagospodarowana. Front ogrodzenia został wykonany z prefabrykatów betonowych zapewniając nowoczesny wygląd. Zastosowano markową, automatyczną bramę wjazdową firmy Nice . Podjazd i ścieżki zostały wykończone zostały kostką brukową oraz dekoracyjnym kamieniem.

Media:

Woda, prąd oraz gaz. Kanalizacja doprowadzona do ulokowanego na działce szamba, ponadto zbiornik na deszczówkę.

Cena oferowanej nieruchomości 849 000zł do negocjacji. Nabywca z wolniony jest z zapłaty podatku PCC od zakupu tej nieruchomości.

Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?

Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Łukasz Hołda

doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749

577- 796- 778

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: jest |

Gaz: jest |

Woda: jest |

Dojazd: droga utwardzona |

Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |

Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |

Kanalizacja: szambo |

Komunikacja publ.: autobus podmiejski |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 550 |

Odl. do sklepu [m]: 900 |

Odl. do szkoły [m]: 2000 |

Odl. do przedszkola [m]: 2100 |

Teren ogrodzony: TAK |

Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |

Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż |

Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA |

Balkon: jest |

Liczba balkonów: 3 |

Tarasy: taras |

Liczba tarasów: 1 |

Wymiary działki [m]: 15x30x13x20 |

Zagosp. działki: zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: trapez |

Rodzaj domu: wolnostojący |

Stan wybudowania: Stan deweloperski |

Typ elewacji: tynk zwykły |

Pokrycie dachu: blacha |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 87 |

Stan budynku: do wykończenia |

Podpiwniczenie: nie |

Garaż: brak |

Ogrodzenie działki: ogrodzona |

Rok budowy: 2025 |

Liczba pokoi: 4 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5600 |

Liczba sypialni: 3 |

Powierzchnia pokoi [m2]: 24m2, 13,3m2, 8,4m2, 10m2 |

Podłogi pokoi: wylewka |

Ściany pokoi: tynk gipsowy |

Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, Zach |

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |

Rodzaj kuchni: aneks kuchenny |

Powierzchnia kuchni [m2]: 5,5m2 |

Podłoga kuchni: wylewka |

Wystawa okien - kuchnia: Pn-Zach |

Typ łazienki: nowa |

Liczba łazienek: 2 |

Powierzchnia łazienki [m2]: 3,7m2, 5,4m2 |

Glazura łazienki: bez glazury |

Podłoga łazienki: wylewka |

Ściany łazienki: tynk gipsowy |

Wystawa okien - łazienka : Pn-Zach |

Liczba przedpokoi: 2 |

Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5m2, 6m2 |

Podłoga przedpokoi: wylewka |

Ściany przedpokoi: tynk gipsowy |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |

Łukasz Hołda |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS4, Krowodrza |

Kołowa 5/3 |

30-134 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo