Dom na sprzedaż 3 pokoje Sułków, 154 m2, działka 1610 m2

Oferta sprzedaży od Nieruchomości STROJNA

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny z lat 80-tych, położony w miejscowości Sułków, gmina Wieliczka - w spokojnej, zielonej i jednocześnie doskonale skomunikowanej lokalizacji.

Nieruchomość usytuowana jest na pięknej, widokowej działce o powierzchni 16,1 ara, o regularnym, kwadratowym kształcie (ok. 40 x 40 m).

Teren delikatnie opada w kierunku południowo-wschodnim, co zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie oraz atrakcyjne widoki na okolicę.

Dom został posadowiony centralnie na działce, dzięki czemu jest dobrze wyeksponowany i będzie prezentował się efektownie.

Budynek posiada bardzo duży potencjał - jego bryła oraz układ dają szerokie możliwości aranżacyjne.

Istnieje również realna możliwość przebudowy i rozbudowy nieruchomości, co pozwala stworzyć w tym miejscu nowoczesną, reprezentacyjną rezydencję idealnie wpisującą się w charakter widokowej działki.

Dodatkowym atutem jest wysokie poddasze, które można zaadaptować na dodatkową przestrzeń mieszkalną, znacząco zwiększając powierzchnię użytkową domu.

Układ pomieszczeń:

Parter pow. 73,6 m2 - część gospodarczo-użytkowa:

klatka schodowa - 4,9 m²

komunikacja - 4,2 m²

pomieszczenie wielofunkcyjne - 9,4 m²

pomieszczenie gospodarcze - 11,9 m²

garaż - 25 m²

kotłownia - 6 m²

WC - 3,3 m²

garderoba - 4,3 m²

pomieszczenie gospodarcze - 4,6 m²

Piętro pow. 79,9 m2 - część mieszkalna:

klatka schodowa - 4,6 m²

hall - 6 m²

pokój - 8,8 m²

pokój - 19,1 m²

pokój - 19,8 m²

kuchnia - 9 m²

spiżarnia - 3,4 m²

łazienka - 6,7 m²

Dom kryty blachą falistą, wyposażony jest w nowoczesny, dwufunkcyjny kocioł gazowy kondensacyjny Vaillant ecoTEC Pure VCW 226/7-2, który odpowiada zarówno za ogrzewanie, jak i przygotowanie ciepłej wody użytkowej.

Media:

-prąd 3-fazowy (siła)

-gaz

-woda miejska

-własna studnia na działce

-kanalizacja miejska (studzienka na działce)

Kolejną korzyścią jest dojazd do nieruchomości drogą gminną ślepą, co zapewnia kameralny i spokojny charakter otoczenia, brak ruchu przelotowego oraz komfortowy dostęp przez cały rok.

Lokalizacja łączy spokój i prywatność z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury:

Wieliczka - ok. 2 km

węzeł autostrady A4 - ok. 7 km

szybki dojazd do Krakowa

To oferta dla osób poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem - zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Idealna propozycja dla tych, którzy chcą stworzyć nowoczesną, komfortową rezydencję w otoczeniu zieleni, z pięknymi widokami i jednocześnie blisko miasta.

Zapraszam do kontaktu i prezentację nieruchomości!

Andrzej Łanoszka

Więcej ofert znajdą Państwo na naszej stronie internetowej - Zapraszamy-!

::LINK DO STRONY

Zobacz Wirtualny Spacer:

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo