Dom na sprzedaż 3 pokoje Zabawa, 170 m2, działka 1053 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Tylko u nas!

Zabawa k. Wieliczki - dom jednorodzinny o powierzchni 160 m 2 na działce o pow. 10 ar.

Prezentowana nieruchomość obejmuje dom wolnostojący , jednokondygnacyjny posadowiony na działce 10 ar . zlokalizowanej w Zabawie nieopodal Wieliczki .

Budynek jest podzielony na część mieszkalną oraz część usługową , w której prowadzona jest działalność w zakresie mechaniki samochodowej.

W części mieszkalnej o pow. użytkowej ok. 70 m2 znajdują się 3 pokoje , kuchnia , przedpokój i łazienka .

Część warsztatowa budynku obejmuje jedno pomieszczenie o pow. ok 90 m2 .

Budynek został wybudowany w 2001 r. , konstrukcja wykonana w technologii tradycyjnej murowane j , ocieplenie zewnętrzne styropianem ( 15 cm ), elewacja zewnętrzna wykonana z tynku mineralnego . Pokrycie dachowe wykonane z dachówki , stolarka okienna PCV - okna wymienione w 2022 r. Ogrzewanie centralne i zaopatrzenie w ciepłą wodę użytkową z pieca gazowego dwufunkcyjnego, aktualnie instalacja kanalizacji sanitarnej w oparciu o zbiornik bezodpływowy . Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, remont części mieszkalnej wykonano w 2022 r.

Dom posiada przyłącza do sieci wodnej, gazowej oraz sieci elektroenergetycznej, w działce rozprowadzona sieć miejskiej kanalizacji sanitarnej ( możliwość podłączenia ).

W najbliższej okolicy regularna zabudowa jednorodzinna, wjazd na posesję bezpośrednio z drogi asfaltowe j o umiarkowanym natężeniu ruchu.

Lokalizacja zapewnia dobry dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej i komunikacyjnej , przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w odległości 350 m, do najbliższego sklepu spożywczego jest 4 00 m, odległość do szkoły podstawowej i przedszkola samorządowego wynosi 35 00 m . Odległość do obwodnicy Wieliczki (DK 94) to 1300 m , wjazd na autostradę A4 ( węzeł Wielicka ) 6 km .

Budynek jednorodzinny objęty umową najmu na czas oznaczony do VIII 2027 r., gwarantujący stały dochód i zapewniający bardzo korzystny wskaźnik zwrotu z inwestycji na poziomie 8% ( ROI ).

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł

Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: w budynku |

Gaz: jest |

Woda: tak - miejska |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: działki zabudowane |

Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |

Kanalizacja: na działce |

Internet: TAK |

Nadaje się na biuro: TAK |

Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 350 |

Odl. do sklepu [m]: 400 |

Odl. do szkoły [m]: 2900 |

Odl. do przedszkola [m]: 2900 |

Teren ogrodzony: TAK |

Okna: PCV |

Instalacje: dobre |

Wymiary działki [m]: 20x50 |

Zagosp. działki: zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: nieregularny |

Rodzaj domu: wolnostojący |

Stan wybudowania: Pod klucz |

Typ elewacji: tynk zwykły |

Pokrycie dachu: dachówka |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 160 |

Stan budynku: do zamieszkania |

Garaż: na trzy samochody |

Ogrodzenie działki: mieszane |

Rok budowy: 2001 |

Liczba pokoi: 3 |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |

Wojciech Sudoł |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS5, Nowa Huta |

Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |

Os. Kazimierzowskie 36 |

31-844 Kraków |

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo