Dom na sprzedaż 3 pokoje Tomaszowice, 86,61 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

TOMASZOWICE - NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ

Świetna lokalizacja | Ogródek | 2 miejsca postojowe | Dodatkowe poddasze | Rekuperacja | Przygotowanie pod ładowarkę samochodu elektrycznego

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej (segment wewnętrzny) o powierzchni użytkowej 86,61 m² , położony w spokojnej i doskonale skomunikowanej części Tomaszowic.

Do segmentu przynależy prywatny ogródek o powierzchni ok. 40 m² oraz dwa miejsca postojowe .

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń

Parter:

wiatrołap,

przestronny salon z jadalnią,

kuchnia,

łazienka,

pomieszczenie gospodarcze,

komunikacja,

klatka schodowa.

Piętro:

2 ustawne sypialnie,

łazienka,

komunikacja.

Dodatkowe poddasze ok.25m2 (ocieplone)

Nad piętrem znajduje się praktyczne poddasze , na które prowadzą składane schody wysuwane z przedpokoju. Powierzchnia ta nie jest wliczana do metrażu użytkowego , jednak stanowi dodatkową przestrzeń do zagospodarowania według własnych potrzeb. Wielu właścicieli podobnych domów urządza tam m.in. sypialnię, pokój rekreacyjny, pralnię, bawialnię lub miejsce do przechowywania.

Standard wykończenia

Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim , obejmującym m.in.:

tynki i wylewki,

komplet instalacji,

ocieplenie ścian oraz poddasza,

stolarkę okienną PCV,

ogrzewanie gazowe z pieca jednofunkcyjnego z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej ,

ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach oraz komunikacji,

ogrodzoną działkę,

podjazd wyłożony kostką brukową,

zewnętrzne rolety antywłamaniowe.

Na etapie realizacji inwestycji właściciele zdecydowali się na kilka praktycznych udoskonaleń, w tym zmianę stolarki okiennej w głównej sypialni na piętrze - zamontowano drewniane okna otwierano-uchylne , zapewniające większą funkcjonalność i komfort użytkowania.

Zastosowany piec jednofunkcyjny z zasobnikiem zapewnia wysoki komfort korzystania z ciepłej wody, jej stabilną temperaturę nawet przy jednoczesnym korzystaniu z kilku punktów poboru oraz bardziej ekonomiczną pracę instalacji. Jest to rozwiązanie trwałe, wydajne i cenione przez użytkowników domów jednorodzinnych.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest wykonana instalacja przygotowana pod montaż ładowarki do samochodu elektrycznego , co stanowi praktyczne rozwiązanie dla obecnych i przyszłych właścicieli aut elektrycznych.

W budynku wykonano również instalację rekuperacji (wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła) , która wpływa na poprawę komfortu życia, zapewnia stałą wymianę świeżego powietrza oraz może przyczynić się do obniżenia kosztów ogrzewania.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, zapewniającej komfort codziennego życia. W najbliższym otoczeniu znajdują się:

szkoła,

przedszkole,

sklepy,

apteka,

centrum medyczne,

liczne punkty handlowo-usługowe.

Dodatkowym atutem jest doskonały dojazd do Krakowa - około 8 minut samochodem do obwodnicy , co pozwala na szybkie i wygodne przemieszczanie się zarówno do centrum miasta, jak i w kierunku lotniska czy autostrady.

To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, energooszczędnego domu z ogródkiem, w spokojnej okolicy, a jednocześnie z szybkim dostępem do Krakowa.

KONTAKT

Anna Antczak

Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Prezentacja jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa .

::DODATKOWE INFORMACJE |

Rodzaj budynku: segment |

Prąd: jest |

Gaz: jest |

Woda: jest |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: działki zabudowane |

Ogrzewanie: gazowe |

Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski, autobus |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 250 |

Odl. do sklepu [m]: 800 |

Odl. do szkoły [m]: 1000 |

Odl. do przedszkola [m]: 1000 |

Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz, CO |

Okna: drewniane |

Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA |

Balkon: brak |

Powierzchnia ogródka [m2]: 140 |

Zagosp. działki: zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: prostokąt |

Rodzaj domu: segment |

Stan wybudowania: Stan deweloperski |

Typ elewacji: tynk zwykły |

Podst. materiał budowlany: pustak porotherm |

Pokrycie dachu: blacha |

Pozwolenie na użytkowanie: tak |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 83,5100 |

Stan budynku: do wykończenia |

Podpiwniczenie: nie |

Garaż: miejsce postojowe |

Ogrodzenie działki: metalowe |

Rok budowy: 2023 |

Liczba pokoi: 3 |

Liczba sypialni: 2 |

Powierzchnia pokoi [m2]: 20, 12,8, |

Podłogi pokoi: wylewka betonowa |

Wystawa okien - pokoje : Pn-Wsch, Pd-Zach |

Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią |

Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |

Powierzchnia kuchni [m2]: 6,2 |

Podłoga kuchni: wylewka betonowa |

Wystawa okien - kuchnia: Pd-Zach |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |

Anna Antczak |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS4, Krowodrza |

Kołowa 5/3 |

30-134 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo