Dom na sprzedaż 6 pokoi krakowski, 260 m2, działka 1160 m2

Oferta sprzedaży od Wojciech Piotrowski Nieruchomości

OFERTA BEZ PROWIZJI ZE STRONY KUPUJĄCYCH

Zapraszam do oglądnięcia i zakupu domu położonego przy ulicy Spokojnej w Wielkich Drogach. Ulica spokojna jest nie tylko z nazwy, ale również charakteru - jest ulicą dojazdowa do kilkudziesięciu domów, bardzo cichą, o minimalnym natężeniu ruchu samochodowego. Zresztą lokalizacja to ewidentnie atut tej nieruchomości: gwarantuje sielską atmosferę w totalnej ciszy (zero odgłosów ruchliwych dróg, autostrad, lotniska, itp.) i zarazem bardzo dobry dojazd do Krakowa - to tylko 12 kilometrów do Skawiny i 25 pod sam Wawel. W najbliższej okolicy, w promieniu półtora kilometra jest niezbędna infrastruktura handlowo - usługowa, jak i szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, przystanki komunikacji miejskiej (800 metrów) czy wreszcie przystanek kolei aglomeracyjnej (1,5 km).

Również dom, choć wybudowany w latach 70 - tych XX wieku (gruntowny remont w roku 2018), może stanowić doskonałe rozwiązanie kłopotów mieszkaniowych dużej rodziny i/lub rodziny wielopokoleniowej. Na dwóch kondygnacjach (wysokim parterze i pierwszym piętrze) są dwa całkowicie niezależne, w pełni funkcjonalne 3 - pokojowe mieszkania (z kuchnią i łazienką). Mieszkanie na parterze ma 94, a na piętrze 85 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej. Łączna powierzchnia z przyziemiem (garaż, kotłownia, kilka pomieszczeń magazynowych) to 260 mkw. Jakkolwiek dom został zaprojektowany wg standardów sprzed kilku dekad to jednak jego funkcjonalność dla tego typu użytkowania (dwa niezależne gospodarstwa domowe) jest niezwykle wysoka. Wnętrza są niedawno odświeżone, instalacja elektryczna całkowicie wymieniona (2023 r.) i praktycznie można się wprowadzić zaraz po zakupie. Nie muszę dodawać, że tego rodzaju inwestycja będzie niezwykle atrakcyjna z punktu widzenia finansowego : dwa mieszkania o podobnym metrażu w Krakowie to koszt około 2 milionów złotych! (bez garażu i/lub miejsc parkingowych, bez ogrodu, w hałasie i gęstej zabudowie). Dodatkowym atutem jest oczywiście ogród (1160 mkw) - całkowicie wystarczający do relaksu, na grilla, plac zabaw dla dzieci. Istniejące zagospodarowanie - drzewa i krzewy owocowe, ozdobne, zadbany trawnik - jest praktycznie „bezobsługowe” (poza rekreacyjnym koszeniem trawy).

Serdecznie zapraszam na wizję lokalną

Wojciech Piotrowski
: 39