Dom na sprzedaż 4 pokoje Wieluń, 245,13 m2, działka 1072 m2

Oferujemy do sprzedaży nowy, wykończony w wysokim standardzie dom jednorodzinny, zlokalizowany w Wieluniu przy ul. Magnoliowej 20.

Sprzedaż poprzez akt notarialny, wystawiamy fakturę 8%, podana cena jest ceną brutto.

Kupujący jest zwolniony z podatku PCC.

5-letnia gwarancja!

Dom usytuowany jest na Osiedlu Osada, na którym docelowo powstanie 30 domów jednorodzinnych. Osiedle Osada stanowi idealną propozycję dla osób ceniących podmiejski spokój, a jednocześnie wygodę, jaką niesie ze sobą bliskie sąsiedztwo miasta.

Dom posadowiony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1072 m2, do której prowadzi oświetlona oraz utwardzona, a w najbliższej przyszłości asfaltowa droga miejska.

Teren działki jest w całości zagospodarowany.

Oferowany dom jest budynkiem parterowym z użytkowym poddaszem, o łącznej powierzchni 245,13 m2, powierzchnia użytkowa domu wynosi 117,80 m2.

Przybliżone wymiary:

Parter:

Pokój – 11,20 m2
Pokój – 13,47 m2
Łazienka – 11,87 m2
Wiatrołap – 8,30 m2
Pokój dzienny z jadalnią – 22,24 m2
Kuchnia – 9,52 m2
Komunikacja – 8,87 m2

Garaż: 25,09 m2

Powierzchnia parteru: 110,56 m2
Powierzchnia użytkowa parteru: 83.38 m2

Powierzchnia poddasza: 134,57 m2

Powierzchnia użytkowa poddasza: 73,40 m2

Łączna powierzchnia domu: 245,13 m2

Łączna powierzchnia użytkowa domu: 117,80 m2

Standardowe wyposażenie nieruchomości obejmuje m.in.:

• cegła 25 cm Kozłowice (MAX),
• bloczek fundamentowy WINIECKI,
• pustak Max Cerpol,
• drewno konstrukcyjne impregnowane,
• media: prąd, wod-kan, gaz ziemny wraz z kotłownią i piecem gazowym De Dietrich,
• stolarka okienna PCV EkoSun 3-szybowe-6 komorowe z kolorystyką jednostronną wraz z zintegrowaną roletą, w pełni automatyczną + pilot zdalnego sterowania znacznie obniżającą koszty ogrzewania zimą, złoty dąb,
• blachodachówka PLANNJA SCANDIC MODULAR MAT – 30 lat gwarancji,
• system rynnowy PVC GALECO,
• okna dachowe połaciowe R7 z drewna 7/11 78*118 – trzyszybowe ułatwiające adaptację poddasza,
• membrana dachowa AVALINE Titanium 165gr,
• ogrzewanie podłogowe w całym budynku (dodatkowo w łazience grzejnik naścienny),
• komin wraz z doprowadzeniem powietrza niezbędnym do podłączenia kominka,
• stropy żelbetowe, na nich wylewka cementowa,
• ocieplenie zewnętrzne, styropian 20cm w technologii Termo Organika, elewacja tynk strukturalny silikonowo- silikatowy z wykończeniem drewnopodobnym,
• tynki wewnętrzne gipsowe,
• ocieplenie stropu: folia termoizolacyjna + styropian 20 cm,
• tarasy i podjazd zagospodarowane kostką betonową KOSTBET Akropolis A6 Marago mikrofaza wraz z płytami betonowymi
• brama segmentowa producent: WIŚNIOWSKI
• ogrodzenie działki.

Wykończenie zostało dokonane z użyciem wysokiej jakości materiałów. W ramach ceny sprzedaży zawiera się: m.in. wykończenie łazienki oraz kuchni, schody, klimatyzacja SINCLAIR, alarm, kamery, domofon.

Bez wątpienia jest to nieruchomość dla osób wymagających.

Wszelka dokumentacja projektowa oraz dotycząca odbiorów jest dostępna do wglądu po wcześniejszym uzgodnieniu.

W razie pytań pozostajemy do dyspozycji, chętnie dokonamy prezentacji domu.