Dom na sprzedaż 7 pokoi opolski, 200 m2

Oferta sprzedaży od Digital Broker

Na sprzedaż klimatyczne siedlisko z domem o powierzchni 200 m², położone w malowniczej gminie Wilków u podnóża Skarpy Dobrskiej, zaledwie 8 km od centrum Kazimierza Dolnego.

To wyjątkowe miejsce łączy w sobie spokój sielskiej wsi z bliskością jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych w Polsce . Nieruchomość będzie doskonałym wyborem zarówno dla osób, które marzą o własnym domu w otoczeniu przyrody , jak i dla inwestorów poszukujących miejsca z potencjałem na działalność agroturystyczną czy wynajem krótkoterminowy .

Dom (sprawdź rozkład na załączonym rzucie oraz spacerze wirtualnym):

Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 200 m² .

Parter obejmuje:

przestronny salon z kuchnią, stanowiący serce domu i doskonałą przestrzeń do wspólnego spędzania czasu z wyjściem na taras

dwie ustawne sypialnie,

łazienkę,

korytarz oraz wiatrołap.

Piętro :

Na górnej kondygnacji znajdują się cztery niezależne sypialnie oraz łazienka. Ta część domu jest w stanie do wykończenia - ocieplony został dach i wykonano zabudowę płytami, dzięki czemu nowy właściciel zyska możliwość stworzenia wnętrz według własnej aranżacji i potrzeb.

Dodatkowym atutem budynku jest duży taras z charakterystycznymi łukami , który nadaje całości niepowtarzalnego uroku. To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania czy letnie wieczory w gronie przyjaciół, z widokiem na otaczającą przyrodę.

Działka i zabudowania

Nieruchomość położona jest na płaskiej działce o powierzchni 0,45 ha , która daje wiele możliwości zagospodarowania. Znajdują się na niej:

murowana stodoła , która może pełnić funkcję gospodarczą, magazynową lub zostać zaadaptowana na dodatkową przestrzeń rekreacyjną. Podłoga w całości wylana wylewką betonową, stodoła o powierzchni ok. 190 m² z dwiema piwnicami.

sad jabłoni , nadający posesji klimatu i uroku dawnego siedliska.

Atuty lokalizacji

Dom położony jest w miejscowości Dobre , w gminie Wilków, tuż przy rzece Chodelce. To ostatnie zabudowanie we wsi - droga gminna kończy się na wjeździe na posesję, co gwarantuje ciszę, prywatność i brak uciążliwego ruchu .

Okolica zachwyca swoim spokojem, malowniczym krajobrazem i bogactwem przyrodniczym - to idealne miejsce dla osób, które cenią kontakt z naturą.

Skarpa Dobrska jest Rezerwatem Przyrody znajdującym się w obrębie Kazimierskiego Parku Krajobrazowego, która s łynie z wąwozów zaliczanych do najgłębszych tego typu form w Polsce. To miejsce niezwykle cenne przyrodniczo - występuje tu aż 19 gatunków roślin chronionych oraz ok. 1 200 gatunków zwierząt (w tym 48 rodzin motyli). Skarpa urzeka krajobrazem - poprzecinana głębokimi wąwozami (do 40 m głębokości), z malowniczymi stromymi ścianami i zapierającymi dech w piersiach widokami. Dla odwiedzających wyznaczono ścieżkę dydaktyczną o długości 6,5 km, której przejście zajmuje ok. 2-3 godziny i pozwala poznać zarówno bogactwo przyrodnicze, jak i unikalne formy geologiczne regionu.

Zaledwie 12 minut jazdy dzieli siedlisko od Kazimierza Dolnego - turystycznej perełki regionu, słynącej z zabytków, wydarzeń kulturalnych i klimatycznych kafejek.

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość znakomicie sprawdzi się jako klimatyczny dom całoroczny dla rodziny , ale równie dobrze może pełnić funkcję pensjonatu lub domu na wynajem krótkoterminowy . Dzięki układowi pomieszczeń oraz bliskości Kazimierza Dolnego to świetna lokalizacja na organizację weekendowych wypadów, wieczorów panieńskich i kawalerskich, sylwestrów, majówek czy spotkań w gronie znajomych .

To oferta dla osób, które chcą połączyć ciszę, naturę i niepowtarzalny klimat siedliska z ogromnym potencjałem turystycznym i biznesowym.

Adam Klimaszewski

Doradca ds. nieruchomości

Digital Broker

Przy zakupie pobieramy prowizję

Zobacz Wirtualny Spacer:

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo