Dom na sprzedaż 11 pokoi Wisła, 300 m2, działka 1834 m2

Oferta sprzedaży od DOMeX Biuro Nieruchomości

Wyjątkowy dom inwestycyjny w Wiśle Głębcach - 300 m² (231 m² powierzchni użytkowej)

Mam przyjemność zaoferować Państwu przestronny i funkcjonalny dom oddany do użytku w 2017 roku, położony w malowniczej dzielnicy Wisła Głębce , w sercu Beskidów. To miejsce łączy spokój górskiej dzielnicy z łatwym dostępem do centrum Wisły oraz pobliskich miejscowości, takich jak Istebna czy Koniaków.

Z działki o powierzchni 1834 m² roztacza się piękny widok na okoliczne górskie pasma, a spokojna lokalizacja zapewnia prywatność, ciszę i kontakt z naturą. Dzielnica Głębce jest idealnym miejscem dla osób ceniących wypoczynek w górach, spacery po szlakach pieszych i rowerowych oraz szybki dojazd do tras narciarskich i biegowych.

Lokalizacja i odległości:

Centrum Wisły - 4,5 km

Przełęcz Kubalonka - ok. 3 km

Istebna - ok. 8 km

Koniaków - ok. 10 km

Stacja kolejowa Wisła Głębce - w obrębie dzielnicy

Bliskość gór i tras:

Barania Góra - 6,5 km

Stożek Wielki - 7 km

Soszów Wielki - 7 km

Liczne szlaki piesze i rowerowe w pobliżu

Atrakcje i infrastruktura:

Ośrodki narciarskie w zasięgu kilku-kilkunastu minut

Szybki dojazd do tras biegowych na Kubalonce

Spokojna okolica, idealna pod wypoczynek lub wynajem turystyczny

Szczegóły budynku:

Dom składa się z trzech kondygnacji , starannie wykończonych i przemyślanych pod kątem komfortu oraz funkcjonalności.

Parter - 71 m²:

dwa apartamenty dwupokojowe z łazienkami po 24 m² każdy,

pralnia i pomieszczenie gospodarcze,

pokój gościnny oraz pokój relaksu z sauną,

dwa garaże w bryle budynku.

Piętro - 100 m²:

Mieszkanie 1: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, balkon,

Mieszkanie 2: salon z wyjściem na duży taras, sypialnia, kuchnia, łazienka.

Drugie piętro - ok. 60 m²:

mieszkanie o powierzchni ok. 60 m² składające się z przestronnego salonu z wyjściem na balkon, dwóch sypialni, dużej jadalni z aneksem kuchennym, łazienki oraz przedpokoju,

dodatkowo nad mieszkaniem znajduje się poddasze z możliwością powiększenia przestrzeni mieszkalnej - wszystkie media są już doprowadzone.

Garaże:

dwa w bryle budynku,

jeden wolnostojący.

Standard, media i nowe inwestycje:

wszystkie media miejskie,

w 2026 roku system grzewczy został wymieniony na całkowicie nowy,

zamontowano instalację fotowoltaiczną wraz z magazynem energii, co pozwala ograniczyć koszty eksploatacji nieruchomości i zwiększa jej niezależność energetyczną,

docieplenie: 25 cm styropianu + 15 cm wełny od strony poddasza,

w 2026 roku przeprowadzono również remont tarasu i balkonów,

wykonano nowe schody prowadzące bezpośrednio z tarasu do ogrodu , dzięki czemu przestrzeń wypoczynkowa została funkcjonalnie połączona z działką.

Działka - 1834 m²:

lekko nachylona, ogrodzona, w kształcie litery L,

wybrukowane chodniki i miejsca parkingowe dla około 10 samochodów,

drewniana wiata z paleniskiem i wędzokiem w górskim stylu,

dojazd asfaltową drogą gminną.

Dodatkowe atuty:

monitoring zwiększający bezpieczeństwo nieruchomości,

nowa instalacja grzewcza, fotowoltaika i magazyn energii,

wyremontowane tarasy i balkony,

bezpośrednie zejście z tarasu do ogrodu,

duża liczba miejsc parkingowych,

możliwość dalszej adaptacji poddasza.

Inwestycja i potencjał:

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako inwestycja turystyczna (ROI 11,6%) , ale także jako komfortowy dom rodzinny dla osób ceniących przestrzeń, wygodę oraz kontakt z naturą.

Rozbudowany układ budynku, kilka niezależnych przestrzeni mieszkalnych, sauna, duża działka oraz infrastruktura parkingowa tworzą bardzo dobre warunki do prowadzenia najmu krótkoterminowego lub działalności turystycznej .

Dodatkowym atutem są wykonane w 2026 roku inwestycje - nowy system grzewczy, instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii oraz remont tarasu i balkonów , dzięki którym przyszły właściciel otrzymuje nieruchomość z istotnie zmodernizowaną infrastrukturą techniczną.

Kupujący nie płaci prowizji.

Po więcej informacji i na prezentację zapraszam do kontaktu:

Kamil Sikora

::LINK DO STRONY

https://bck.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=1135366&id=18BC542ED1

::KONTAKT DO AGENTA

Kamil Sikora

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica