Dom na sprzedaż Włocławek, 200 m2, działka 873 m2

Witam. Sprzedam jedyną w swoim rodzaju nieruchomość zarówno pod względem architektonicznym jak i lokalizacyjnym. Przedmiotem oferty jest Dom o wielkości 200m2, zbudowany w latach 30 ubiegłego wieku, rozbudowany w latach 90-tych XXw. i wyremontowany na przełomie lat 2016-2019. Całość usytuowana na działce 873m2. Dom został zbudowany z cegły bojanczykowskiej. Posiada mury o grubości ok 60cm co daje nam obraz solidnego budownictwa. Do budynku doprowadzone wszystkie media: woda, kanalizacja,prąd (siła), gaz (instalacja gazowa wykonana 3 lata temu z nowym piecem i cała instalacją),system monitoringu i ochrony całodobowej oraz nowoczesna instalacja domofonowa na kod lub pastylke- idealne rozwiązanie dla mieszkańców. Dom sklada się z dwóch kondygnacji z czego parter obejmuje powierzchnię ok 140m2 ( 60m2- obecnie salon oraz sypialnia, garderoba 5,32m2,kotłownia 4,88m2, łazienka 6,42m2, część komunikacyjna 5,29m2- całość znajduje się w budynku głównym).Na parter składa się jeszcze cześć dobudowana w latach 90 niewidoczna z frontu która posiada metraż 50m2.Góra to ok 60m2 do której dodajemy ok 15m urokliwej antresoli która nie jest wliczona w metraż nieruchomości. Na piętro składa się obszerny salon z aneksem kuchennym tupu open space 40m2, sypialnia 12,25m2, łazienka ok 10m2. Otwarcie stropu i stworzenie antresoli w znaczący sposób powiększyło przestrzeń,dodało charakteru i indywidualności tej części domu. Odsłonięta cegła na wysokości antresoli wieńczy dzieło. Dom posiada 2 osobne wejścia stąd jest idealny zarówno pod kątem mieszkania (można wyodrębnić 3 osobne lokale mieszkalne) jak i prowadzenia biznesu. Oprócz wspomnianej wcześniej instalacji gazowej w budynku funkcjonuje również druga forma ogrzewania - gustowny kominek z płaszczem wodnym, którym ogrzejemy cała nieruchomość. Istnieje również możliwość rozbudowy i dowolnego zaadoptowania budynku pod potrzeby nowego właściciela.

Działka na której posadowiony jest dom jest zagospodarowana i wyposażona w 2 garaże blaszane oraz wiatę na drewno kominkowe oraz pojemniki na śmieci. Atutem działki jest duży plac za domem który przyszły właściciel może przeznaczyć np. na parking dla klientów swojej firmy (spokojnie zaparkujemy 10 aut) lub na własne prywatne potrzeby. Działka jest zagospodarowana z licznymi nasadzeniami. Na uwagę zasługują piękne wieloletnie świerki, wierzba oraz orzech. Kolejnym atutem jest możliwość parkowania aut wzdłuż ulicy, która nie jest objęta płatnym systemem parkowania. Od strony ogrodu wygospodarowano miejsce na taras na którym możemy odpocząć lub przyjąć gości. Nieruchomość od frontu ogrodzona płotem z cegły klinkierowej oraz bramą wjazdową na pilota. Dodatkowym plusem domu jest jego lokalizacja - tuż przy Parku Łokietka (50m) idealnie nadający się do codziennego uprawiana joggingu czy też jazdy na rowerach. W ciągu kilku chwil dojdziemy lub dojedziemy do najważniejszych miejsc w mieście (Centrum Miasta 1,7km, Pałac Bursztynowy 300m, Hala Mistrzów 1,6km, Park Sienkiewicza 2km, Browar B 1,1km). W zasięgu ręki żłobek, przedszkola, szkoły podstawowe i ponadpodstawowe. Jednym słowem mieszkasz w centrum miasta a czujesz się jak byś mieszkał poza miastem.

Po więcej informacji zapraszam osobiście czy też do rozmowy telefonicznej gdyż w ogłoszeniu ciężko jest opisać i ująć wszystkie wyczerpujące i interesujące potencjalnego klienta informacje. Dziękuję za współpracę biurom nieruchomości. Przyszłemu nabywcy jestem w stanie pomóc na każdym etapie realizacji transakcji. Cena podlega negocjacji.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.